1928 / プライム
積水ハウス
推計時価総額
約2兆2000億円
概要
| 配当利回り（今期予想） | 4.3% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 1兆3000億円上から67.9％付近・年間売買代金回転率 1.38（単純年換算・観測9か月） |
| ネットキャッシュ比率 | -0.60倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 427,080,000,000円 + 投資有価証券 192,528,000,000円 × 0.7 - 有利子負債 1,882,299,000,000円） ÷ 公開時価総額 2,215,390,924,400円 |
| リターン/リスク偏差値 | 47.8全銘柄平均50・平均 |
企業概要
戸建住宅及び事業用建物の設計施工販売並びに不動産の開発管理を行う総合住宅企業である。主な事業として積水ハウスブランドによる戸建住宅・賃貸住宅の請負販売、リフォーム、積水ハウス不動産グループによる賃貸管理・仲介、鴻池組グループの建築土木工事、米国及び豪州での国際住宅開発等を展開している。
EPSとPERの推移
| EPS（会社予想） | 345.55円 |
|---|
対象決算期: 2026/02/01〜2027/01/31（連結）
PER＝終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。
左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年1月期 | 今期予想2027年1月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 4兆1979億円 | 4兆2600億円 |
| 営業利益 | — | 3500億0000万円 |
| 経常利益 | 3278億0000万円 | 3160億0000万円 |
| 当期純利益 | 2320億9500万円 | 2240億0000万円 |
| 1株当たり配当 | 144円 | 145円 |
この予想期の修正履歴なし
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
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|
四半期実績の前年同期比較
| 指標 | 実績 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 完成工事高 | 1兆9656億円 | -2.5% |
| 売上原価 | — | — |
| 販管費 | — | — |
| 営業利益 | 1803億7000万円 | +16.0% |
開示情報
開示資料の要点
事業概要
戸建住宅及び事業用建物の設計施工販売並びに不動産の開発管理を行う総合住宅企業である。
成長・重点領域
- 戸建住宅事業（最高の品質と技術による住まいの提供）
- 賃貸・事業用建物事業（エリア戦略の深化と圧倒的なシャーメゾンブランドによる都心部受注拡大）
- 建築・土木事業（環境技術・施工力をドライバーに、持続可能な価値提供）
主なリスク
- 国内住宅市場のライフスタイル・価値観の多様化、気候変動による自然災害の激甚化
- 米国関税率・地政学リスク、インフレ・金利動向
- 建設労働者の不足による供給能力の低下
投資・M&A・資本配分
- M.D.C. Holdings, Inc.を完全子会社化し、米国戸建住宅事業を強化
- 不動産ポートフォリオの効率化と資産価値向上に向けた投資・買収継続
中期経営計画
- 開示
- EDINET / 2026/04/16
- 計画名
- 第7次中期経営計画
- 対象期間
- 2026年度～2028年度
グローバルビジョン“「わが家」を世界一幸せな場所にする”の実現に向け、国内は「グループ総合力による積水ハウス経済圏の深耕」、海外は「ゲームチェンジに向けた成長基盤の構築」を基本方針としています。財務面ではROEの最終年度（2028年度）に12％後半の水準を目指し、株主還元では中期的な平均配当性向を40％以上とする方針を継続します。また、ESG経営の基本方針を「新たな価値を創造する、ESG経営のリーディングカンパニー」とし、マテリアリティを軸とした取組みを推進します。
重点施策
- 国内ではグループの住宅等のオーナーや住まい手に対し、グループの総合力を発揮して顧客接点を通じた「住」を基軸としたソリューションをワンストップで提供する
- 海外では米国戸建住宅事業の飛躍的成長に向け、2026年1月に統合した「Sekisui House U.S., Inc.」のもと、日本で培った積水ハウステクノロジーの移植やブランド構築を加速させる
- 請負型ビジネスモデル、ストック型ビジネスモデル、開発型ビジネスモデル、国際事業の各セグメントごとに事業方針と戦略を策定して推進する
- マテリアリティ「良質な住宅ストックの形成」「持続可能な社会の実現」「豊かな感性と幸せの創造」を軸にESG経営の深化と持続的な企業価値の向上に取り組む
財務目標
- 2027年1月期売上高43,530億円、営業利益3,500億円、経常利益3,140億円、親会社株主に帰属する当期純利益2,180億円、ROE10.1％
- 2028年1月期売上高45,260億円、営業利益3,700億円、経常利益3,450億円、親会社株主に帰属する当期純利益2,400億円、最終年度ROE12％後半
- 2029年1月期売上高50,260億円、営業利益4,500億円、経常利益4,340億円、親会社株主に帰属する当期純利益3,000億円、最終年度ROE12％後半
- 3ヵ年合計売上高139,050億円、営業利益11,700億円、経常利益10,930億円、親会社株主に帰属する当期純利益7,580億円
- 第7次中期経営計画期間の1株当たり年間配当金の下限を2025年度の配当実績（144円）を上回る145円とする
- 中期的な平均配当性向を40％以上とする従来の配当方針を継続し、利益成長による増配を目指す
投資・資本配分
- 米国戸建住宅事業に積水ハウステクノロジーの移植を加速させ、飛躍的成長に向けた成長基盤を構築する
- 米国MF・オーストラリア事業の資産を圧縮し、米国戸建住宅事業を中心とした筋肉質なポートフォリオを形成する
- キャッシュアロケーションや財務健全性回復の状況を踏まえ、自己株式取得を機動的に実施する
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
決算・業績
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
株価水準・株主還元
株価水準
| PBR | 0.96倍プライム市場・建設・資材平均: 1.40倍株価純資産倍率 |
|---|
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（半期実績） | —自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（半期実績） | —投下資本利益率 |
| 自己資本比率（半期実績） | 45.0%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（半期実績） | —有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 6.4% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.38回 |
| 財務レバレッジ | 2.22倍 |
資産 5兆1153億円
- 現金及び現金同等物 4270億8000万円
- 在庫 159億2600万円
- 投資有価証券 1925億2800万円
負債 2兆8123億円
- 有利子負債 1兆8822億円
純資産 2兆3029億円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
| 決算期 | EPS（円） |
|---|---|
| 2025年1月期 | 335.95 |
| 2024年1月期 | 309.29 |
| 2023年1月期 | 276.58 |
| 2022年1月期 | 227.37 |
| 2021年1月期 | 181.18 |
| 2020年1月期 | 205.79 |
過去3年平均+10.21% （CAGR・通期実績）
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2026年1月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） | 16.72% |
2 | 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 7.54% |
3 | 積水ハウス育資会 | 3.42% |
4 | 積水化学工業株式会社 | 2.19% |
5 | SMBC日興証券株式会社 | 1.58% |
6 | JP MORGAN CHASE BANK 385781（常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部） | 1.37% |
7 | JPモルガン証券株式会社 | 1.28% |
8 | STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505001（常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部） | 1.22% |
9 | 日本証券金融株式会社 | 1.19% |
10 | 第一生命保険株式会社 | 1.16% |
保有株式
時価 約610億円 含み益 約107億円 2025年1月31日の有価証券報告書
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
保有株数: 7,998,405株
帳簿額: 206億2700万円
相互保有: 有 | 時価: 約200億円
帳簿差額: -約6億円 | 住宅設備の主要仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。 | |
保有株数: 1,424,900株
帳簿額: 54億2700万円
相互保有: 有 | 時価: 約85億円
帳簿差額: +約31億円 | 住宅設備の主要仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。 | |
保有株数: 2,335,820株
帳簿額: 46億2100万円
相互保有: 有(注)１ | 時価: 約82億円
帳簿差額: +約35億円 | 主要取引金融機関として、国内外での資金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。 | |
保有株数: 350,800株
帳簿額: 64億4400万円
相互保有: 有 | 時価: 約74億円
帳簿差額: +約9億円 | 住宅設備の仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。 | |
保有株数: 2,209,411株
帳簿額: 34億4200万円
相互保有: 有 | 時価: 約53億円
帳簿差額: +約18億円 | 住宅関連の物流業務における主要取引先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。 | |
保有株数: 1,094,112株
帳簿額: 42億3200万円
相互保有: 有(注)１ | 時価: 約36億円
帳簿差額: -約6億円 | 主要取引金融機関として、国内外での資金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。なお、株式数の増加は株式分割によるものである。 | |
保有株数: 991,516株
帳簿額: 19億5000万円
相互保有: 有 | 時価: 約30億円
帳簿差額: +約10億円 | 住宅関連部材の仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。 | |
保有株数: 444,600株
帳簿額: 13億1800万円
相互保有: 有(注)１ | 時価: 約21億円
帳簿差額: +約8億円 | 主要取引生命保険会社として、国内での保険取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。 | |
保有株数: 400,000株
帳簿額: 15億2600万円
相互保有: 無 | 時価: 約17億円
帳簿差額: +約1億円 | 同社から顧客情報、不動産情報の提供等、事業推進への協力を受けており、今後の安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。 | |
保有株数: 72,426株
帳簿額: 3億1100万円
相互保有: 有(注)１ | 時価: 約6億円
帳簿差額: +約2億円 | 主要取引金融機関として、国内外での資金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。 | |
保有株数: 65,600株
帳簿額: 2億1300万円
相互保有: 有(注)１ | 時価: 約3億円
帳簿差額: +約1億円 | 主要取引損害保険会社として、国内での保険取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。なお、株式数の増加は株式分割によるものである。 | |
保有株数: 110,400株
帳簿額: 1億2700万円
相互保有: 有(注)１ | 時価: 約3億円
帳簿差額: +約1億円 | 主要取引金融機関として、国内での資金調達を中心とした金融取引や事業推進への協力を受けており、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。 | |
保有株数: 100,000株
帳簿額: 3500万円
相互保有: 有 | 時価: 約1億円
帳簿差額: +2600万円 | 住宅関連部材の仕入先として、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。 | |
ダイハツディーゼル㈱ | 保有株数: 2,000,000株
帳簿額: 46億3000万円
相互保有: 有 | 時価: - | 大阪市北区所在の梅田スカイビル（当社本社所在）の共同所有者であり、今後の同社との安定的な取引関係の維持・強化を目的とする。 |
主要な取引・提携関係
有価証券報告書に記載された主要販売先、主要仕入先、重要契約先、提携先のうち、資本関係を除いた上位5件です。
ノザワ (5237)
積水ハウスが主要取引先である
- 積水ハウス㈱
日本パワーファスニング (5950)
積水ハウスが主要取引先である
- 積水ハウス㈱
ユビテック (6662)
積水ハウスが主要取引先である
- 積水ハウス(株)
主要設備・不動産
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 梅田スカイビル ※１ (大阪市北区) | 事業所名 (所在地) 及び 設備の内容: 本社 梅田スカイビル ※１ (大阪市北区)
セグメントの 名称: 全社(共通)
従業員数 (人): 1,258 | 帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 10,073
帳簿価額(百万円) 機械装置 及び運搬具: 32
帳簿価額(百万円) 土地 面積 (千㎡): 19
帳簿価額(百万円) 土地 金額: 21,769
帳簿価額(百万円) 工具、器具 及び備品: 131
帳簿価額(百万円) リース 資産: -
帳簿価額(百万円) 合計: 32,006 |
工場 ※２ (５ヶ所) | 事業所名 (所在地) 及び 設備の内容: 工場 ※２ (５ヶ所)
セグメントの 名称: 全社(共通)
従業員数 (人): 921 | 帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 6,144
帳簿価額(百万円) 機械装置 及び運搬具: 8,211
帳簿価額(百万円) 土地 面積 (千㎡): 862 (71)
帳簿価額(百万円) 土地 金額: 9,775
帳簿価額(百万円) 工具、器具 及び備品: 400
帳簿価額(百万円) リース 資産: 198
帳簿価額(百万円) 合計: 24,730 |
総合住宅研究所 (京都府木津川市) | 事業所名 (所在地) 及び 設備の内容: 総合住宅研究所 (京都府木津川市)
セグメントの 名称: 全社(共通)
従業員数 (人): 62 | 帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 1,829
帳簿価額(百万円) 機械装置 及び運搬具: 5
帳簿価額(百万円) 土地 面積 (千㎡): 28
帳簿価額(百万円) 土地 金額: 2,083
帳簿価額(百万円) 工具、器具 及び備品: 20
帳簿価額(百万円) リース 資産: -
帳簿価額(百万円) 合計: 3,937 |
賃貸等不動産 ※３ (96ヶ所) | 事業所名 (所在地) 及び 設備の内容: 賃貸等不動産 ※３ (96ヶ所)
セグメントの 名称: 開発事業
従業員数 (人): 64 | 帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 61,779
帳簿価額(百万円) 機械装置 及び運搬具: 504
帳簿価額(百万円) 土地 面積 (千㎡): 160 (10)
帳簿価額(百万円) 土地 金額: 154,705
帳簿価額(百万円) 工具、器具 及び備品: 885
帳簿価額(百万円) リース 資産: -
帳簿価額(百万円) 合計: 217,875 |
関東工場 (茨城県古河市) | セグメントの 名称: 全社(共通)
従業員数 (人): 302 | 帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 2,154
帳簿価額(百万円) 機械装置 及び運搬具: 3,505
帳簿価額(百万円) 土地 面積 (千㎡): 215 (41)
帳簿価額(百万円) 土地 金額: 2,821
帳簿価額(百万円) 工具、器具及び備品: 131
帳簿価額(百万円) リース 資産: 189
帳簿価額(百万円) 合計: 8,803 |
山口工場 (山口県山口市) | セグメントの 名称: 全社(共通)
従業員数 (人): 214 | 帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 597
帳簿価額(百万円) 機械装置 及び運搬具: 1,583
帳簿価額(百万円) 土地 面積 (千㎡): 232 (4)
帳簿価額(百万円) 土地 金額: 2,150
帳簿価額(百万円) 工具、器具及び備品: 123
帳簿価額(百万円) リース 資産: -
帳簿価額(百万円) 合計: 4,454 |
静岡工場 (静岡県掛川市) | セグメントの 名称: 全社(共通)
従業員数 (人): 300 | 帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 1,664
帳簿価額(百万円) 機械装置 及び運搬具: 2,088
帳簿価額(百万円) 土地 面積 (千㎡): 246 (2)
帳簿価額(百万円) 土地 金額: 2,734
帳簿価額(百万円) 工具、器具及び備品: 47
帳簿価額(百万円) リース 資産: 6
帳簿価額(百万円) 合計: 6,541 |
兵庫工場 (兵庫県加東市) | セグメントの 名称: 全社(共通)
従業員数 (人): 43 | 帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 608
帳簿価額(百万円) 機械装置 及び運搬具: 756
帳簿価額(百万円) 土地 面積 (千㎡): 59 (4)
帳簿価額(百万円) 土地 金額: 1,032
帳簿価額(百万円) 工具、器具及び備品: 84
帳簿価額(百万円) リース 資産: -
帳簿価額(百万円) 合計: 2,481 |
東北工場 (宮城県加美郡 色麻町) | セグメントの 名称: 全社(共通)
従業員数 (人): 62 | 帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 1,118
帳簿価額(百万円) 機械装置 及び運搬具: 277
帳簿価額(百万円) 土地 面積 (千㎡): 107 (19)
帳簿価額(百万円) 土地 金額: 1,036
帳簿価額(百万円) 工具、器具及び備品: 13
帳簿価額(百万円) リース 資産: 2
帳簿価額(百万円) 合計: 2,448 |
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
- ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 有利子負債（日本基準）= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
- 有利子負債（IFRS）= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 60.0%（2026/03/31時点）・position時点 浮動株時価総額 1兆4000億円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31