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2353 / プライム

日本駐車場開発

推計時価総額

約910億円

  • 前回決算9月11日
  • 貸借銘柄約20倍

概要

配当利回り（今期予想）3.8%
浮動株時価総額推計 410億円上から96.6％付近・年間売買代金回転率 2.42（単純年換算・観測9か月）
ネットキャッシュ比率0.08倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 27,518,571,000円 + 投資有価証券 4,240,987,000円 × 0.7 - 有利子負債 23,169,835,000円） ÷ 公開時価総額 90,583,636,000円
リターン/リスク偏差値44.0全銘柄平均50・平均

企業概要

駐車場運営管理、スキー場運営管理、遊園地運営管理を主な事業とする企業グループである。主に直営駐車場、リーシング、マネジメント、マンスリーレンタカー事業、那須ハイランドパーク、那須高原りんどう湖ファミリー牧場、白馬・志賀高原など複数スキー場運営を行う。

https://n-p-d.co.jp/

EPSとPERの推移

期間: 2024/09/26〜2026/10/16。終値基準日: 2026/10/16

日本駐車場開発 (2353) のEPS・PER推移チャート
2026/10/16時点のEPS・PER
EPS（会社予想）19.25円

対象決算期: 2026/08/01〜2027/07/31（連結）

PER＝終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。

左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2026年7月期今期予想2027年7月期
売上高407億0700万円457億0000万円
営業利益85億1500万円100億0000万円
経常利益89億0600万円100億0000万円
当期純利益58億0100万円60億0000万円
1株当たり配当9円10円
予想期
2027年7月期
公開日時
2026/09/11 15:30公開
資料名
2026年７月期決算短信〔日本基準〕(連結)
資料リンク
開示資料

この予想期の修正履歴なし

現在の四半期進捗

4Q時点（2026/09/11発表）

売上高営業利益当期純利益
累計実績
407億0700万円
会社予想
408億0000万円
達成率
99.8%
累計実績
85億1500万円
会社予想
85億0000万円
達成率
100.2%
累計実績
58億0100万円
会社予想
57億0000万円
達成率
101.8%

四半期実績の前年同期比較

2026年度4Q時点
指標実績前年同期比
売上高407億0700万円+10.5%
売上原価——
販管費——
営業利益85億1500万円+11.2%

開示情報

開示資料の要点

事業概要

駐車場運営管理、スキー場運営管理、遊園地運営管理を主な事業とする企業グループである。主に直営駐車場、リーシング、マネジメント、マンスリーレンタカー事業、那須ハイランドパーク、那須高原りんどう湖ファミリー牧場、白馬・志賀高原など複数スキー場運営を行う。

成長・重点領域

  • 駐車場事業
  • スキー場事業
  • テーマパーク事業

主なリスク

  • 特定の規制の変更リスク（駐車場法、建築基準法等）
  • 駐車場需給の急激な緩和リスク（自動運転車の実用化等による自動車保有台数の減少）
  • 自然災害、人災等によるリスク（地震、台風、感染症、事故等。特にスキー場・テーマパークの天候要因による来場者数変動）

投資・M&A・資本配分

  • スキー場事業
  • テーマパーク事業

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

資本政策

大量保有・その他EDINET

決算・業績（過去分）

資本政策（過去分）

大量保有・その他EDINET（過去分）

株価水準・株主還元

株価水準

PBR3.25倍プライム市場・不動産平均: 0.90倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当10.0円/株9.0円/株
配当利回り3.8%3.5%
配当性向52.0%49.0%
DOE12.5%11.2%
自己資本利益率-DOE差11.6%18.3%

自社株買い

期間予定進捗出所
2026/07/17〜2026/09/3010.00億円10.00億円 / 10.00億円（100%）EDINET 2026/10/01
2026/03/23〜2026/05/12-15.00億円 / -EDINET 2026/05/13
2026/03/23〜2026/05/1315.00億円15.00億円 / 15.00億円（100%）TDNET 2026/05/13
2025/07/17〜2025/09/301.29億円10.00億円 / 1.29億円（774.5%）EDINET 2025/10/01

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE（通期実績）29.5%自己資本利益率
ROIC（通期実績）—投下資本利益率
自己資本比率（通期実績）40.9%純資産 / 総資産
D/Eレシオ（通期実績）—有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率14.3%
総資産回転率0.67回
財務レバレッジ2.44倍

キャッシュフロー推移

日本駐車場開発 (2353) のキャッシュフロー推移チャート

従業員数と生産性の推移

日本駐車場開発 (2353) の従業員数、従業員1人当たり売上高、従業員1人当たり営業利益の推移チャート

純資産とROE, ROICの推移

日本駐車場開発 (2353) の純資産とROE, ROICの推移チャート

EPS、営業利益率、純利益率の推移

日本駐車場開発 (2353) のEPS、営業利益率、純利益率の推移チャート。年次EPSの数値は直後の表に記載。
年次EPS（通期実績）
決算期EPS（円）
2024年7月期16.10
2023年7月期13.81
2022年7月期9.62
2021年7月期7.12
2020年7月期3.63
2019年7月期8.44

過去3年平均+29.37% （CAGR・通期実績）

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年7月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
株式会社巽商店
33.05%
2
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
9.02%
3
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
3.19%
4
岡田商事株式会社
1.69%
5
THE NOMURA TRUST AND　BANKING　CO．， LTD． AS　THE　TRUSTEE　OF　REPURCHASE AGREEMENT　MOTHER　FUND(常任代理人　シティバンク、エヌ・エイ東京支店)
1.65%
6
NORTHERN TRUST CO.(AVFC) RE UKAI AIF CLIENTS NON LENDING 10PCT TREATYACCOUNT(常任代理人　香港上海銀行東京支店)
1.56%
7
岡田　建二
1.56%
8
川村　憲司
1.55%
9
NORTHERN TRUST CO.(AVFC) RE IEDU UCITS CLIENTS NON TREATY ACCOUNT 15.315 PCT(常任代理人　香港上海銀行東京支店)
1.52%
10
巽　一久
1.05%

保有株式

時価　約1億円未満　含み損　569万円　2024年7月31日の有価証券報告書

銘柄帳簿額 / 保有株数時価 / 差額保有目的
第一ライフグループ (8750)
保有株数: 2,000株 基準日: 2024/07/31 帳簿額: 929万円 相互保有: 有
時価: 約1億円未満 帳簿差額: -569万円
駐車場事業で同社と取引を行っており、事業上の関係を勘案し、良好かつ安定的な取引関係の維持・強化を図るため保有しており、前述の検証方法に従い合理性について判断しております。定量的な保有効果の記載は困難ですが、保有目的の適切性、リスクに対する資本コストの比較等により保有の合理性を検証しております。
純投資目的保有株式（非上場）
時価: -
純投資目的 / 銘柄別開示なし
純投資目的保有株式（上場等）
時価: -
純投資目的 / 銘柄別開示なし

主要設備・不動産

2024年7月31日開示の有価証券報告書より

設備名（所在地）内容帳簿価額
本社 (大阪市北区)
セグメント の名称: － 設備の内容: 内装設備・ ＯＡ機器等
帳簿価額(千円): 140 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 8,633 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 8,773
東京支社 (東京都千代田区)
セグメント の名称: － 設備の内容: 内装設備・ ＯＡ機器等
帳簿価額(千円): 0 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 1,213 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 1,213
藤和モータープール(東京都台東区)
セグメント の名称: 駐車場事業 設備の内容: 立体駐車場・ 借地権
帳簿価額(千円): 8,896 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 6,516 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 26,000 帳簿価額(千円): 41,413
東誠池袋駐車場 (東京都豊島区)
セグメント の名称: 駐車場事業 設備の内容: 立体駐車場・ 土地
帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 0 帳簿価額(千円): 55,327 (84.52) 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 55,327
NPD仙台一番町駐車場(宮城県仙台市青葉区)
セグメント の名称: 駐車場事業 設備の内容: 立体駐車場・ 土地
帳簿価額(千円): 41,345 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 848 帳簿価額(千円): 161,955 (360.23) 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 204,149
NPD一番町１丁目駐車場(宮城県仙台市青葉区)
セグメント の名称: 駐車場事業 設備の内容: 立体駐車場・ 土地
帳簿価額(千円): 9,534 帳簿価額(千円): 994 帳簿価額(千円): 0 帳簿価額(千円): 27,374 (226.35) 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 37,903
大手町中央駐車場 (広島県広島市 中区)
セグメント の名称: 駐車場事業 設備の内容: 自走式駐車場
帳簿価額(千円): 84,228 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 2,054 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 270 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 86,553
カウベルパーキング(宮城県仙台市 青葉区)
セグメント の名称: 駐車場事業 設備の内容: 立体駐車場・ 土地
帳簿価額(千円): 170,269 帳簿価額(千円): 1,026 帳簿価額(千円): 1,684 帳簿価額(千円): 512,016 (602.16) 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 684,997
本社事務所 (長野県北安曇郡白馬村)
セグメントの名称: スキー場事業 設備の内容: 事務所設備
帳簿価額(千円): 163,897 帳簿価額(千円): 90,147 帳簿価額(千円): 28,536 帳簿価額(千円): 1,997 帳簿価額(千円): 134,168 (23) 帳簿価額(千円): 6,639 帳簿価額(千円): 425,386
竜王 スキー パーク (長野県 下高井郡 山ノ内町)
セグメントの名称: スキー場事業 設備の内容: 土地・ 建物・ リフト他 スキー場 設備等
帳簿価額(千円): 202,675 帳簿価額(千円): 103,270 帳簿価額(千円): 8,388 帳簿価額(千円): 28,329 帳簿価額(千円): 74,451 (121) 帳簿価額(千円): 2,915 帳簿価額(千円): 420,032
川場 スキー場 (群馬県利根郡川場村)
セグメントの名称: スキー場事業 設備の内容: 土地・ 建物・ リフト他 スキー場 設備等
帳簿価額(千円): 181,080 帳簿価額(千円): 113,242 帳簿価額(千円): 17,541 帳簿価額(千円): 31,517 帳簿価額(千円): 23,349 (3) 帳簿価額(千円): 58 帳簿価額(千円): 366,789
HAKUBA VALLEY 白馬八方 尾根スキー場・ HAKUBA VALLEY 白馬岩岳 スノー フィールド(長野県北安曇郡 白馬村)、 HAKUBA VALLEY つがいけマウンテンリゾート (長野県北安曇郡小谷村)
セグメントの名称: スキー場事業 設備の内容: 土地・ 建物・ リフト他 スキー場 設備等
帳簿価額(千円): 435,931 帳簿価額(千円): 427,830 帳簿価額(千円): 12,520 帳簿価額(千円): 22,193 帳簿価額(千円): 461,374 (242) 帳簿価額(千円): 3,044 帳簿価額(千円): 1,362,895
HAKUBA VALLEY 白馬岩岳 スノー フィールド (長野県北安曇郡白馬村)
セグメントの名称: スキー場事業 設備の内容: 建物・ リフト他 スキー場 設備等
帳簿価額(千円): 121,845 帳簿価額(千円): 107,246 帳簿価額(千円): 6,299 帳簿価額(千円): 14,923 帳簿価額(千円): 3,007 (-) 帳簿価額(千円): 760 帳簿価額(千円): 254,082
HAKUBA VALLEY つがいけマウンテンリゾート （長野県 北安曇郡 小谷村）
セグメントの名称: スキー場 事業 設備の内容: 土地・建物・ゴンドラ他スキー場設備等
帳簿価額(千円): 170,212 帳簿価額(千円): 335,113 帳簿価額(千円): 32,437 帳簿価額(千円): 15,639 帳簿価額(千円): 44,229 (1) 帳簿価額(千円): 644 帳簿価額(千円): 598,276
めいほう スキー場 (岐阜県 郡上市)
セグメントの名称: スキー場事業 設備の内容: 土地・ 建物・ リフト他 スキー場 設備等
帳簿価額(千円): 295,104 帳簿価額(千円): 206,707 帳簿価額(千円): 729 帳簿価額(千円): 24,034 帳簿価額(千円): 6,641 (115) 帳簿価額(千円): 1,918 帳簿価額(千円): 535,136
菅平高原 スノー リゾート(長野県 上田市)
セグメントの名称: スキー場事業 設備の内容: 土地・ 建物・ リフト他 スキー場 設備等
帳簿価額(千円): 158,204 帳簿価額(千円): 196,819 帳簿価額(千円): 3,145 帳簿価額(千円): 9,670 帳簿価額(千円): 112,715 (64) 帳簿価額(千円): 26 帳簿価額(千円): 480,581
エコーランド店他 (長野県北安曇野群白馬村)
セグメントの名称: レンタル事業 設備の内容: 土地・建物・レンタル備品等
帳簿価額(千円): 141,740 帳簿価額(千円): 1,400 帳簿価額(千円): 0 帳簿価額(千円): 67,298 帳簿価額(千円): 16,690 (7) 帳簿価額(千円): 382 帳簿価額(千円): 227,511
那須 ハイランドパーク (栃木県那須郡那須町)
セグメントの名称: テーマ パーク 事業 設備の内容: 土地・ 建物・ 遊具設備 等
帳簿価額(千円): 4,569,325 帳簿価額(千円): 199,969 帳簿価額(千円): 166,069 帳簿価額(千円): 132,049 (2,442) 帳簿価額(千円): 33,266 帳簿価額(千円): 553,852 帳簿価額(千円): 5,634,533
那須高原りんどう湖ファミリー牧場 (栃木県那須郡那須町)
セグメントの名称: テーマ パーク 事業 設備の内容: 土地・ 建物・ 遊具設備 等
帳簿価額(千円): 410,147 帳簿価額(千円): 98,400 帳簿価額(千円): 23,853 帳簿価額(千円): 2,516 (203) 帳簿価額(千円): 2,632 帳簿価額(千円): 1,938 帳簿価額(千円): 537,552

関連・比較銘柄

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
  • ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 有利子負債（日本基準）= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
  • 有利子負債（IFRS）= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
  • 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 45.0%（2026/03/31時点）・position時点 浮動株時価総額 400億円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31