8892 / プライム

エスコン

推計時価総額

約1100億円

  • 次回決算10月27日
  • 貸借銘柄約3倍

概要

配当利回り(今期予想)4.8%
浮動株時価総額推計 330億円上から97.2%付近・年間売買代金回転率 1.46(単純年換算・観測9か月)
ネットキャッシュ比率-3.18倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = (現金及び預金 39,074,000,000円 + 投資有価証券 0円 × 0.7 - 有利子負債 383,778,000,000円) ÷ 公開時価総額 108,438,975,700円
リターン/リスク偏差値48.6全銘柄平均50・平均

企業概要

住宅分譲および不動産開発事業を中核に、収益不動産の開発・販売、賃貸運営、資産管理業務を展開し、住宅購入者や投資家に不動産価値を提供する。「レ・ジェイド」「グラン レ・ジェイド」「ディアマス」等の分譲マンションおよび戸建を主力とし、不動産開発事業では「tonarie」商業施設や「LOGITRES」物流施設、「TOPAZ」賃貸マンションの企画開発を行うほか、プロパティマネジメントや納骨堂運営、海外出資事業も手掛ける。

EPSとPERの推移

期間: 2024/09/26〜2026/10/16。終値基準日: 2026/10/16

エスコン (8892) のEPS・PER推移チャート
2026/10/16時点のEPS・PER
EPS(会社予想)151.42円

対象決算期: 2026/04/01〜2027/03/31(連結)

PER=終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。

左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2026年3月期今期予想2027年3月期
売上高1370億2900万円1450億0000万円
営業利益261億0100万円265億0000万円
経常利益171億9000万円200億0000万円
当期純利益121億9100万円140億0000万円
1株当たり配当48円53円
予想期
2027年3月期
公開日時
2026/07/28 15:30公開
資料名
2027年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
資料リンク
開示資料

この予想期の修正履歴なし

現在の四半期進捗

1Q時点(2026/07/28発表)

売上高営業利益当期純利益
累計実績
100億2700万円
会社予想
1450億0000万円
達成率
6.9%
累計実績
5億8800万円
会社予想
265億0000万円
達成率
2.2%
累計実績
-7億2000万円
会社予想
140億0000万円
達成率
赤字

四半期実績の前年同期比較

2027年度1Q時点
指標実績前年同期比
売上高100億2700万円-43.0%
売上原価——
販管費——
営業利益5億8800万円-73.1%

開示情報

開示資料の要点

事業概要

住宅分譲および不動産開発事業を中核に、収益不動産の開発・販売、賃貸運営、資産管理業務を展開し、住宅購入者や投資家に不動産価値を提供する。

成長・重点領域

  • 分譲マンション・戸建販売事業(レ・ジェイド、グラン レ・ジェイド、ディアマスブランド等の5大都市圏中心の開発・販売)
  • 不動産開発事業(地域密着型商業施設「tonarie」、物流施設「LOGITRES」、賃貸マンション「TOPAZ」、ホテル、オフィス、区画整理事業等の開発・運営)
  • 不動産賃貸事業(保有する商業施設、商業底地、賃貸マンション等の賃料収入確保)

主なリスク

  • 経済情勢、金利動向、不動産市況等の変動による影響(建築費高騰、景気動向、需給バランス悪化等で販売計画遅延、賃料下落、稼働率低下)
  • 法的規制等の変化(宅地建物取引業法、建設業法、建築基準法等の改廃・新設による影響)
  • 有利子負債への依存(プロジェクトファイナンス等の借入金依存度高く、金利上昇や金融環境悪化で資金調達リスク)

投資・M&A・資本配分

  • 収益構造安定化のためのM&A推進(後継者不在等の会社との協議による非公開案件検討)
  • 中部電力グループとのシナジー効果活用による大型まちづくりや新規事業への投資拡大

決算短信のトーン変化

判定
表現が強まった
比較対象
2026/01/30 から 2026/04/24

直近の通期決算短信では、売上高・営業利益が過去最高を記録したことを明示し、全セグメントでストック収益の着実な伸長を強調している。前回の第3四半期短信が住宅分譲の引渡し時期偏重による一時的減収減益を説明していたのに対し、通期では不動産開発事業の大幅増収や資産管理事業のAUM拡大等を具体的に列挙し、成長の確信度を高めている。また、翌期予想でも過去最高益の更新を見込むとともに累進的配当政策に基づく増配を明言する等、前向きなトーンが強化されている。

  • 売上高137,029百万円(前年同期比20.6%増)、営業利益26,101百万円(同22.5%増)と、売上高及び営業利益において過去最高となりました
  • 不動産開発事業は、売上高52,019百万円(前年同期比83.0%増)、セグメント利益14,913百万円(同46.0%増)と、大幅な増収増益となりました
  • 資産管理事業は、売上高2,207百万円(前年同期比34.2%増)、セグメント利益1,291百万円(同29.5%増)の増収増益となりました
  • 翌連結会計年度の業績予想については、売上高は当期比7,970百万円増収の145,000百万円、営業利益は同398百万円増益の26,500百万円と、中期経営計画最終年度の営業利益目標250億円を上回る見込みです
  • 翌連結会計年度(2027年3月期)の配当につきましては、累進的配当政策を堅持するとともに、業績の伸長に伴う還元として、当連結会計年度の配当実績から5円増配し、1株当たり年間配当53円(期末配当)とする予定です

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

決算・業績

大量保有・その他EDINET

決算・業績(過去分)

資本政策(過去分)

大量保有・その他EDINET(過去分)

株価水準・株主還元

株価水準

PBR1.28倍プライム市場・不動産平均: 0.90倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当53.0円/株48.0円/株
配当利回り4.8%4.4%
配当性向35.0%37.7%
DOE6.2%
自己資本利益率-DOE差11.5%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE(通期実績)14.7%自己資本利益率
ROIC(1Q実績)—投下資本利益率
自己資本比率(1Q実績)16.1%純資産 / 総資産
D/Eレシオ(1Q実績)—有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率-7.2%
総資産回転率0.02回
財務レバレッジ6.20倍

キャッシュフロー推移

エスコン (8892) のキャッシュフロー推移チャート

従業員数と生産性の推移

エスコン (8892) の従業員数、従業員1人当たり売上高、従業員1人当たり営業利益の推移チャート

純資産とROE, ROICの推移

エスコン (8892) の純資産とROE, ROICの推移チャート

EPS、営業利益率、純利益率の推移

エスコン (8892) のEPS、営業利益率、純利益率の推移チャート。年次EPSの数値は直後の表に記載。
年次EPS(通期実績)
決算期EPS(円)
2025年3月期117.18
2024年3月期105.44
2023年3月期76.04
2022年3月期67.48
2021年3月期111.94
2020年3月期119.17

過去3年平均+24.14% (CAGR・通期実績)

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年3月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
中部電力株式会社
51.10%
2
日本マスタートラスト信託銀行 株式会社(信託口)
6.30%
3
株式会社天満正龍
3.70%
4
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
3.00%
5
株式会社正龍コーポレーション
2.20%
6
伊藤 貴俊
1.30%
7
MSIP CLIENT SECURITIES (常任代理人 モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社)
1.30%
8
明石 啓子
0.50%
9
礪波 豊
0.40%
10
株式会社三井住友銀行
0.30%

保有株式

時価 約18億円 含み損 約1億円 2025年3月31日の有価証券報告書

銘柄帳簿額 / 保有株数時価 / 差額保有目的
保有株数: 16,894株 基準日: 2025/03/31 帳簿額: 19億3600万円 相互保有: 無
時価: 約17億円 帳簿差額: -約2億円
(保有目的)同法人は当社子会社である株式会社エスコンアセットマネジメントが資産運用を行う投資法人であり、同法人の収益の長期安定性と成長のサポートのため、本銘柄を保有しております。 (定量的な保有効果) 配当金収入 109百万円 簿価配当利回り 5.8%
保有株数: 82,482株 基準日: 2025/03/31 帳簿額: 4400万円 相互保有: 無
時価: 約1億円 帳簿差額: +4673万円
(保有目的)当社は、同社連結子会社の㈱徳島大正銀行から借入を行っており、当社グループの安定的な資金調達において有用性があると考えております。 (定量的な保有効果) 配当金収入 1百万円 簿価配当利回り 2.3%

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
  • ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 有利子負債(日本基準)= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
  • 有利子負債(IFRS)= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
  • 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 30.0%(2026/03/31時点)・position時点 浮動株時価総額 320億円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31