3465 / プライム
ケイアイスター不動産
推計時価総額
約980億円
概要
| 配当利回り（今期予想） | 4.8% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 340億円上から98.3％付近・年間売買代金回転率 4.44（単純年換算・観測9か月） |
| ネットキャッシュ比率 | -1.98倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 43,372,000,000円 + 投資有価証券 0円 × 0.7 - 有利子負債 238,342,000,000円） ÷ 公開時価総額 98,389,660,000円 |
| リターン/リスク偏差値 | 50.4全銘柄平均50・平均 |
企業概要
分譲住宅の企画・開発・販売および注文住宅の設計・施工を行う住宅メーカーである。主要顧客は住宅購入を検討する個人で、品質と価格のバランスに優れた住宅を提供することで需要に対応している。
EPSとPERの推移
PER＝終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。
左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年3月期 | 今期予想2027年3月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 3939億0500万円 | 4600億0000万円 |
| 営業利益 | 269億9500万円 | 345億0000万円 |
| 経常利益 | 249億6300万円 | 315億0000万円 |
| 当期純利益 | 153億5500万円 | 193億0000万円 |
| 1株当たり配当 | 235円 | 150円 |
この予想期の修正履歴 1件
| 修正日 | 方向 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | EPS（1株当たり利益） | 1株当たり配当 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ↑ | 2600億0000万円→ 据え置き (0.0%) | — | 195億0000万円↑ +15億0000万円 (+8.3%) | 140億0000万円↑ +5億0000万円 (+3.7%) | 450.9円↑ +16.1円 (+3.7%) | — |
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
四半期実績の前年同期比較
| 指標 | 実績 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 1027億1500万円 | +21.4% |
| 売上原価 | — | — |
| 販管費 | — | — |
| 営業利益 | 83億7100万円 | +85.8% |
開示情報
開示資料の要点
事業概要
分譲住宅の企画・開発・販売および注文住宅の設計・施工を行う住宅メーカーである。主要顧客は住宅購入を検討する個人で、品質と価格のバランスに優れた住宅を提供することで需要に対応している。
成長・重点領域
- 分譲住宅事業の成長
- 分譲住宅事業以外の事業拡大
- 顧客LTV（Life Time Value）の最大化
主なリスク
- 住宅市場の動向
- 有利子負債への依存
- 棚卸資産の保有
投資・M&A・資本配分
- 中期経営計画2028に基づき、新規出店や事業提携・M&A等の投資戦略を推進し、事業エリア拡大と事業領域充実を図る方針
- 積極的なM&Aや海外事業等への進出を継続し、地域毎の人口動態変化を踏まえた最適な投資戦略を推進
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
資本政策（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
株価水準・株主還元
株価水準
| PBR | 1.14倍プライム市場・不動産平均: 0.90倍株価純資産倍率 |
|---|
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 23.0%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（1Q実績） | —投下資本利益率 |
| 自己資本比率（1Q実績） | 23.0%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（1Q実績） | —有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 4.7% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.28回 |
| 財務レバレッジ | 4.35倍 |
資産 3675億6000万円
- 現金及び現金同等物 433億7200万円
- 在庫 30億8300万円
- 投資有価証券 ---
負債 2830億7200万円
- 有利子負債 2383億4200万円
純資産 844億8800万円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
| 決算期 | EPS（円） |
|---|---|
| 2026年3月期 | 495.15 |
| 2025年3月期 | 285.22 |
| 2024年3月期 | 213.87 |
| 2023年3月期 | 375.39 |
| 2022年3月期 | 488.25 |
| 2021年3月期 | 268.35 |
過去3年平均+52.16% （CAGR・通期実績）
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年3月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 株式会社フラワーリング | 34.51% |
2 | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） | 7.92% |
3 | 塙 圭二 | 7.51% |
4 | 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 5.22% |
5 | NOMURA PB NOMINEES LIMITED OMNIBUS-MARGIN（CASHPB）
（常任代理人 野村證券株式会社） | 2.78% |
6 | UBS AG LONDON A/C IPB SEGREGATED CLIENT ACCOUNT
（常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店） | 2.26% |
7 | MSIP CLIENT SECURITIES
（常任代理人 モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社） | 1.33% |
8 | 株式会社足利銀行 | 1.31% |
9 | BNY GCM CLIENT ACCOUNT JPRD AC ISG（FE-AC）
（常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行） | 1.09% |
10 | ケイアイスター不動産従業員持株会 | 1.06% |
保有株式
時価 約1億円 含み益 1428万円 2026年3月31日の有価証券報告書
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
保有株数: 33,930株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 4000万円
相互保有: 無 | 時価: 約1億円
帳簿差額: +1428万円 | 保有目的は取引関係の維持・強化であります。また、定量的な保有効果については金融取引の金額（継続・維持等）により確認しております。 | |
株式会社Robot Home | 保有株数: 1,710,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 3億2100万円
相互保有: 有 | 時価: - | 保有目的は取引関係の維持・強化であります。また、定量的な保有効果については当社のデジタル化推進等の進捗により確認しております。 |
純投資目的保有株式（上場等） | 時価: - | 純投資目的 / 銘柄別開示なし |
主要設備・不動産
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 （埼玉県本庄市） | セグメントの名称: 全社
設備の内容: 本社機能
従業員数 （名）: 155 | 帳簿価額（百万円） 建物及び構築物: 171
帳簿価額（百万円） 機械装置及び車両運搬具: 20
帳簿価額（百万円） 土地 (面積㎡): 168 (4,224)
帳簿価額（百万円） リース資産: 1
帳簿価額（百万円） その他: 51
帳簿価額（百万円） 合計: 413 |
東京本社 （東京都中央区） | セグメントの名称: 全社
設備の内容: 本社機能
従業員数 （名）: 221 | 帳簿価額（百万円） 建物及び構築物: 222
帳簿価額（百万円） 機械装置及び車両運搬具: －
帳簿価額（百万円） 土地 (面積㎡): －
帳簿価額（百万円） リース資産: －
帳簿価額（百万円） その他: 28
帳簿価額（百万円） 合計: 251 |
クラフトマントレーニングセンター （群馬県伊勢崎市） | セグメントの名称: 全社
設備の内容: 研修所
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（百万円） 建物及び構築物: 65
帳簿価額（百万円） 機械装置及び車両運搬具: 0
帳簿価額（百万円） 土地 (面積㎡): 132 (3,220)
帳簿価額（百万円） リース資産: －
帳簿価額（百万円） その他: 0
帳簿価額（百万円） 合計: 197 |
本社建物・賃貸物件他 （京都府京都市右京区他） | セグメントの名称: 分譲 その他
設備の内容: 本社・賃貸物件他
従業員数 （名）: 110 | 帳簿価額（百万円） 建物及び構築物: 318
帳簿価額（百万円） 機械装置及び運搬具: 0
帳簿価額（百万円） 土地 (面積㎡): 285 (2,874)
帳簿価額（百万円） リース資産: 3
帳簿価額（百万円） その他: 9
帳簿価額（百万円） 合計: 616 |
本社事務所他（熊本県熊本市他） | セグメントの名称: 注文 その他
設備の内容: 本社・営業所他
従業員数 （名）: 101 | 帳簿価額（百万円） 建物及び構築物: 226
帳簿価額（百万円） 機械装置及び運搬具: 6
帳簿価額（百万円） 土地 (面積㎡): 186 (3,994)
帳簿価額（百万円） リース資産: 5
帳簿価額（百万円） その他: 9
帳簿価額（百万円） 合計: 434 |
株式会社旭ハウジング本社他 営業所13ヶ所 （神奈川県横浜市青葉区他） | セグメントの名称: 分譲
設備の内容: 本社他建物・土地 | - |
株式会社エルハウジング本社他営業所７ヶ所 （京都府京都市右京区他） | セグメントの名称: 分譲
設備の内容: 本社他建物・土地 | - |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
- ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 有利子負債（日本基準）= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
- 有利子負債（IFRS）= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 35.0%（2026/03/31時点）・position時点 浮動株時価総額 170億円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31