8818 京阪神ビルディング プライム 1,960円（2026/4/14） 次回決算発表予定 2026年5月13日
日足チャート
チャート未生成
貸借 信用倍率 0.81倍
左軸は信用残高比率（%）、右軸は株価（円）です。赤線が信用買い残、青線が信用売り残で、信用需給は週次データを重ねています。株価は日本取引所グループ日報より取得しているため最大2営業日の遅延があります。
企業概要
不動産賃貸を主な事業とし、オフィスビルや商業施設等の営業用建物を所有者から賃借または直接保有してテナントに貸与するとともに、建物管理業務を提供している。主にオフィスビル、データセンタービル、ウインズビル、商業施設の賃貸および京阪神建築サービスによるビル管理を行う。
参考銘柄： ジェイ・エス・ビー 地主 エスリード フォーライフ
ひと目まとめ
- 予想PER 22.26倍
業種平均 12.30倍
- 実績PER 21.80倍
業種平均 12.30倍
- PBR 1.17倍
業種平均 1.00倍
- ROE 5.8%
- 配当利回り 2.0%
- 時価総額 956億7053万円
- ネットキャッシュ比率 -0.49倍
算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 10,153,000,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 34,721,000,000円 × 0.7 - 有利子負債 80,391,000,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円） ÷ 株価 1,960円 × （発行済株式総数 48,811,498株 - 自己保有株式数 1,109,067株）
決算・業績のいま
直近決算概要
売上高を 100% とした比較
売上内容と利益率のバーグラフ
原価
92億4100万円
売上比 60.6%
販管費
14億2600万円
売上比 9.4%
営業利益
45億7600万円
売上比 30.0%
利益率
経常利益
46億6900万円
売上比 30.6%
純利益
40億3800万円
売上比 26.5%
発表日 2026-01-30
会社予想修正履歴
修正なし
現在の四半期進捗
2026年3月期 / Q3 の累計実績と会社予想に対する達成率です。四半期短信を出さない会社は半期短信を使います。
売上高
累計実績 / 会社予想 / 達成率
- 累計実績
- 152億4400万円
- 会社予想
- 200億0000万円
- 達成率
- 76.2%
営業利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
- 累計実績
- 45億7600万円
- 会社予想
- 55億0000万円
- 達成率
- 83.2%
純利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
- 累計実績
- 40億3800万円
- 会社予想
- 42億0000万円
- 達成率
- 96.1%
注記: 達成率は累計実績を会社予想で割った値です。マイナス値は 0% より左へはみ出して表示します。
直近の開示・報道
- 従業員持株会を通じた社員向け株式交付制度の導入に関するお知らせ PDF TDNET
- 組織変更および役員の異動等に関するお知らせ PDF TDNET
- 2026年３月期 第3四半期 FACT BOOK PDF TDNET
- 2026年３月期第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結） TDNET
- 臨時報告書 EDINET
- 自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの） EDINET
- 自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの） EDINET
- 半期報告書－第103期(2025/04/01－2026/03/31) EDINET
- 臨時報告書 EDINET
- 内部統制報告書－第102期(2024/04/01－2025/03/31) EDINET
- 有価証券報告書－第102期(2024/04/01－2025/03/31) EDINET
- 発行登録追補書類（株券､社債券等） EDINET
損益計算書
| 項目 | 2026年3月期 3Q | 2026年3月期 中間 | 2025年3月期 通期 |
|---|---|---|---|
| 売上収益 | 152億4400万円 | 101億7200万円 | 195億8487万円 |
| 原価 | 92億4100万円 | 61億2100万円 | 126億7072万円 |
| 販売費ならびに一般管理費 | 14億2600万円 | 9億8600万円 | 19億3029万円 |
| 営業利益 | 45億7600万円 | 30億6400万円 | 49億8386万円 |
| 税引前利益 | 58億2000万円 | 35億3300万円 | 62億9967万円 |
| 親会社の所有者に帰属する当期利益 | 40億3800万円 | 24億4700万円 | 43億8848万円 |
株主還元・資本政策
LLM要約 / 開示メモ
成長領域
- 首都圏を中心としたオフィス、物流倉庫、都市型商業ビルの取得
- データ通信量増加に対応する新データセンタービル開発用地の取得
- 資産回転型事業（エクイティ投資）への取組など投資手法の多様化
リスク
- 自然災害、人的災害等（地震、風水害、火災、テロ等による建物・設備の毀損）
- 気候変動（省エネ規制強化、建築コスト高騰、風水害激甚化）
- 土地建物賃貸事業に固有のリスク（景気動向、賃料低下、空室率上昇）
投資 / M&A / 資本配分
- 長期経営計画（2024年3月期～2033年3月期）に基づく総投資額2,500億円 収益物件の取得
- 投資回収（収益物件の売却）
信用需給
バリュエーション参考
5年後の期待株価
今のEPS成長率とPERが5年続くと仮定した場合の5年後の期待株価
5期分の年次EPS履歴が不足しているため CAGR を算出できません。
DCF法による1株価値
5年後株価ではなく、将来FCFFと終価を現在価値へ割り引いた参考値です。
算出 2026/03/29 14:52 JST
DCF の結論
5年後株価ではなく、将来キャッシュフローの現在価値ベースです。
1株あたり理論株価（現在価値）
3,067円
+56.5% 現在株価に対して上方
- 現在株価
- 1,960円
- 評価差
- +56.5%
- 算出基準期
- 2025/09/30
- WACC
- 5.0%
- 永久成長率
- 1.0%
- 売上成長率
- 6.3%
- EBIT率
- 28.5%
運転資本の直接項目に欠損があります。
前提を変えて再計算
フォーム送信後は Worker 上で 5 年 DCF を再計算します。
前提条件・詳細を表示 WACC、FCFF 予測、EV ブリッジ、感応度分析
前提条件
| WACC | 5.0% |
|---|---|
| 永久成長率 | 1.0% |
| 実効税率 | 30.7% |
| 売上成長率 | 6.3% |
| 営業利益率 | 28.5% |
| 減価償却費率 | 19.9% |
| CAPEX比率 | 7.2% |
| 運転資本比率 | 2.8% |
5年 FCFF 予測
| 項目 | Year 1 | Year 2 | Year 3 | Year 4 | Year 5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 216.3億円 | 227.0億円 | 235.3億円 | 240.8億円 | 243.2億円 |
| EBIT | 61.6億円 | 64.6億円 | 67.0億円 | 68.6億円 | 69.2億円 |
| NOPAT | 42.7億円 | 44.8億円 | 46.5億円 | 47.5億円 | 48.0億円 |
| 減価償却費 | 43.0億円 | 45.1億円 | 46.8億円 | 47.8億円 | 48.3億円 |
| CAPEX | 15.6億円 | 16.4億円 | 17.0億円 | 17.4億円 | 17.6億円 |
| 運転資本増減 | 42,149,582円 | 30,143,241円 | 23,214,118円 | 15,323,725円 | 6,738,307円 |
| FCFF | 69.6億円 | 73.2億円 | 76.0億円 | 77.8億円 | 78.7億円 |
| 現在価値 | 66.3億円 | 66.4億円 | 65.6億円 | 64.0億円 | 61.6億円 |
EV ブリッジ（現在価値）
- 予測 FCFF の現在価値 323.8億円
- 終価の現在価値 1541.5億円
- 企業価値 EV 1865.3億円
- 終価寄与率（終価PV / EV） 82.6%
- 非事業資産を加算 405.4億円
- 有利子負債を控除 -777.0億円
- 少数株主持分を控除 -0円
- 株主価値 1493.7億円
終価依存度が高いため、前提に敏感です。
発行済株式数 48,697,198株
1株価値（現在価値） 3,067円
感応度分析
行: 永久成長率 / 列: WACC
| g \\ WACC | 3.0% | 4.0% | 5.0% | 6.0% | 7.0% |
|---|---|---|---|---|---|
| 0.0% | 4,532円 | 3,211円 | 2,416円 | 1,884円 | 1,503円 |
| 0.5% | 5,463円 | 3,694円 | 2,705円 | 2,074円 | 1,636円 |
| 1.0% | 6,852円 | 4,336円 | 3,067円 | 2,303円 | 1,792円 |
| 1.5% | 9,145円 | 5,231円 | 3,531円 | 2,582円 | 1,975円 |
| 2.0% | 13,656円 | 6,566円 | 4,149円 | 2,930円 | 2,195円 |
株価指標の目安
実績PER21.80倍
過去3年間レンジ
13.7224.17
PBR1.17倍
過去3年間レンジ
0.741.30
貸借対照表（BS）
最新財務スナップショット
最新表示: 2026年3月期 3Q（開示日 2026-01-30）
総資産
1771億8100万円
負債合計
973億4000万円
純資産
798億4100万円
資産の中身
流動資産
112億3900万円
総資産比 6.3%
- 現金及び現金同等物 101億5300万円
- その他流動資産 10億8600万円
固定資産
1659億4200万円
総資産比 93.7%
- 投資有価証券 347億2100万円
- その他固定資産 1312億2100万円
負債・純資産の中身
負債
988億5600万円
- 有利子負債 853億9100万円
- その他負債 134億6500万円
純資産
798億4100万円
自己資本比率 45.1%
- 純資産 798億4100万円
深掘り情報
長期財務
営業CF・投資CF・財務CF・現金・現金等価物・フリーCFの推移です。
純資産の推移
| 決算期 | 純資産 | グラフ |
|---|---|---|
| 2025年3月期 | 763億2301万円 |
1株利益の推移
| 決算期 | EPS | グラフ |
|---|---|---|
| 2025年3月期 | 89.90円 |
セグメント分析
2026年3月期 / 2025/12/31 / --- / ---
セグメント明細はありません。
主要株主
株主構成
2025年3月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 銀泉株式会社 | 13.26% |
2 | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） | 8.92% |
3 | INTERTRUST TRUSTEES(CAYMAN) LIMITED SOLEL Y IN ITS CAPACITY AS TRUSTEE OF JAPAN-UP（常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部） | 6.00% |
4 | 株式会社三井住友銀行 | 4.39% |
5 | 株式会社きんでん | 2.87% |
6 | 鹿島建設株式会社 | 2.83% |
7 | 株式会社三十三銀行 | 2.65% |
8 | 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 2.62% |
9 | 株式会社百十四銀行 | 1.84% |
10 | STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505001（常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部） | 1.82% |
保有株式
保有株式
2025年3月31日の有価証券報告書より。保有株数の基準日と終値日は各行に併記しています。
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
㈱きんでん
解決先: きんでん (1944) | 保有株数: 380,000株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 12億7300万円
相互保有: 有 | 終値: ￥7,325 (2026-04-14)
時価: 27億8350万円
帳簿差額: +15億1050万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。当社グループが保有・管理するビルにおいて、建築及び設備面での取引実績があります。ビルの建築及び設備の維持管理において、同社との取引関係の強化を図ることは、有益性があると判断しております。また、当社が保有する瓦町ビルにおいて、同社子会社の近電商事㈱はテナントとして入居されており、当社の主力事業である不動産賃貸事業において、有益性があると判断しております。 |
三精テクノロジーズ㈱
解決先: 三精テクノロジーズ (6357) | 保有株数: 828,500株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 10億7207万円
相互保有: 有 | 終値: ￥2,240 (2026-04-14)
時価: 18億5584万円
帳簿差額: +7億8376万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。当社グループが保有・管理するビルにおいて、建築及び設備面での取引実績があります。ビルの建築及び設備の維持管理において、同社との取引関係の強化を図ることは、有益性があると判断しております。 |
㈱明電舎
解決先: 明電舎 (6508) | 保有株数: 175,500株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 7億5728万円
相互保有: 有 | 終値: ￥8,410 (2026-04-14)
時価: 14億7595万円
帳簿差額: +7億1867万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。当社グループが保有・管理するビルにおいて、建築及び設備面での取引実績があります。ビルの建築及び設備の維持管理において、同社との取引関係の強化を図ることは、有益性があると判断しております。また、当社が保有する瓦町ビルにおいて、同社はテナントとして入居されており、当社の主力事業である不動産賃貸事業において、有益性があると判断しております。 |
ダイキン工業㈱
解決先: ダイキン工業 (6367) | 保有株数: 50,900株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 8億2152万円
相互保有: 有 | 終値: ￥20,490 (2026-04-14)
時価: 10億4294万円
帳簿差額: +2億2141万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。当社グループが保有・管理するビルにおいて、建築及び設備面での取引実績があります。ビルの建築及び設備の維持管理において、同社との取引関係の強化を図ることは、有益性があると判断しております。 |
鹿島建設㈱
解決先: 鹿島建設 (1812) | 保有株数: 143,000株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 4億3586万円
相互保有: 有 | 終値: ￥6,149 (2026-04-14)
時価: 8億7930万円
帳簿差額: +4億4344万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。当社グループが保有・管理するビルにおいて、建築及び設備面での取引実績があります。ビルの建築及び設備の維持管理において、同社との取引関係の強化を図ることは、有益性があると判断しております。また、当社が保有する瓦町ビルにおいて、同社子会社の鹿島建物総合管理㈱はテナントとして入居されており、当社の主力事業である不動産賃貸事業において、有益性があると判断しております。 |
㈱クボタ
解決先: クボタ (6326) | 保有株数: 310,000株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 5億6761万円
相互保有: 有 | 終値: ￥2,749 (2026-04-14)
時価: 8億5219万円
帳簿差額: +2億8458万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。 |
能美防災㈱
解決先: 能美防災 (6744) | 保有株数: 96,000株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 3億0720万円
相互保有: 有 | 終値: ￥4,365 (2026-04-14)
時価: 4億1904万円
帳簿差額: +1億1184万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。当社グループが保有・管理するビルにおいて、建築及び設備面での取引実績があります。ビルの建築及び設備の維持管理において、同社との取引関係の強化を図ることは、有益性があると判断しております。 |
レンゴー㈱
解決先: レンゴー (3941) | 保有株数: 300,000株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 2億3769万円
相互保有: 有 | 終値: ￥1,264 (2026-04-14)
時価: 3億7905万円
帳簿差額: +1億4136万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。 |
大和ハウス工業㈱
解決先: 大和ハウス工業 (1925) | 保有株数: 75,600株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 3億7331万円
相互保有: 有 | 終値: ￥4,899 (2026-04-14)
時価: 3億7036万円
帳簿差額: -294万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。当社グループが保有・管理するビルにおいて、建築及び設備面での取引実績があります。ビルの建築及び設備の維持管理において、同社との取引関係の強化を図ることは、有益性があると判断しております。 |
ニチハ㈱
解決先: ニチハ (7943) | 保有株数: 111,100株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 3億3063万円
相互保有: 有 | 終値: ￥3,305 (2026-04-14)
時価: 3億6718万円
帳簿差額: +3655万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。 |
ダイダン㈱
解決先: ダイダン (1980) | 保有株数: 103,254株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 3億8307万円
相互保有: 有 | 終値: ￥2,835 (2026-04-14)
時価: 2億9272万円
帳簿差額: -9034万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。 |
美津濃㈱
解決先: 美津濃 (8022) | 保有株数: 67,760株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 5億2690万円
相互保有: 有 | 終値: ￥3,525 (2026-04-14)
時価: 2億3885万円
帳簿差額: -2億8804万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。 |
㈱酉島製作所
解決先: 酉島製作所 (6363) | 保有株数: 70,000株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 1億4301万円
相互保有: 有 | 終値: ￥3,340 (2026-04-14)
時価: 2億3380万円
帳簿差額: +9079万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。 |
㈱あいちフィナンシャルグループ
解決先: あいちフィナンシャルグループ (7389) | 保有株数: 139,860株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 3億9944万円
相互保有: 無（注）４ | 終値: ￥1,659 (2026-04-14)
時価: 2億3202万円
帳簿差額: -1億6741万円 | 当社の事業拡大及び経営基盤強化のため安定的・継続的な資金調達を図るため。同社子会社の㈱あいち銀行は当社の取引銀行であり、2025年３月期末における借入残高は802百万円となります。同行からは金融情報を主とする各種経営情報を得ております。 |
丸一鋼管㈱
解決先: 丸一鋼管 (5463) | 保有株数: 155,000株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 5億1584万円
相互保有: 有 | 終値: ￥1,475 (2026-04-14)
時価: 2億2862万円
帳簿差額: -2億8721万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。当社グループが保有・管理するビルにおいて、建築及び設備面での取引実績があります。ビルの建築及び設備の維持管理において、同社との取引関係の強化を図ることは、有益性があると判断しております。 |
㈱三十三フィナンシャルグループ
解決先: 三十三フィナンシャルグループ (7322) | 保有株数: 126,000株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 2億9811万円
相互保有: 無（注）５ | 終値: ￥1,673 (2026-04-14)
時価: 2億1079万円
帳簿差額: -8731万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。当社の事業拡大及び経営基盤強化のため安定的・継続的な資金調達を図るため。同社子会社の㈱三十三銀行は当社の取引銀行であり、2025年３月期末における借入残高は1,701百万円となります。同行からは金融情報を主とする各種経営情報を得ております。また、当社が保有する淀屋橋ビルにおいて、同行はテナントとして入居されており、当社の主力事業である不動産賃貸事業において、有益性があると判断しております。 |
㈱百十四銀行
解決先: 百十四銀行 (8386) | 保有株数: 62,625株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 2億1762万円
相互保有: 有 | 終値: ￥2,422 (2026-04-14)
時価: 1億5167万円
帳簿差額: -6594万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。また当社の事業拡大及び経営基盤強化のため安定的・継続的な資金調達を図るため。同行は当社の取引銀行であり、2025年３月期末における借入残高は1,121百万円となります。同行からは金融情報を主とする各種経営情報を得ております。また、当社が保有する御堂筋ビルにおいて、同行はテナントとして入居されており、当社の主力事業である不動産賃貸事業において、有益性があると判断しております。 |
南海電気鉄道㈱
解決先: 南海電気鉄道 (9044) | 保有株数: 48,440株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 1億1870万円
相互保有: 有 | 終値: ￥3,095 (2026-04-14)
時価: 1億4992万円
帳簿差額: +3121万円 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。当社の重要得意先である日本中央競馬会に賃貸しておりますウインズビルは、当社の不動産賃貸事業の主力事業の一つであります。ウインズ難波において、同社とは共同事業を展開しております。 |
㈱三井住友フィナンシャルグループ （注）２ | 保有株数: 424,800株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 16億1211万円
相互保有: 無（注）２ | 非上場または解決不可 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。また当社の事業拡大及び経営基盤強化のため安定的・継続的な資金調達を図るため。同社子会社の㈱三井住友銀行は当社の主要取引銀行であり、2025年３月期末における借入残高は9,407百万円となります。同行からは金融情報を主とする各種経営情報を得ております。また、当社が保有する御堂筋ビル他において、同社子会社の㈱三井住友銀行他４社はテナントとして入居されており、当社の主力事業である不動産賃貸事業において、有益性があると判断しております。また、株式分割により保有株式数が増加しております。 |
三井住友トラストグループ㈱ （注）３ | 保有株数: 142,208株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 5億2901万円
相互保有: 無（注）３ | 非上場または解決不可 | 当社の事業拡大及び経営基盤強化のため安定的・継続的な資金調達を図るため。同社子会社の三井住友信託銀行㈱は当社の取引銀行であり、2025年３月期末における借入残高は1,498百万円となります。同行からは金融・不動産情報を主とする各種経営情報を得ております。 |
㈱ルックホールディングス （注）６ | 保有株数: 32,400株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 7623万円
相互保有: 有 | 非上場または解決不可 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。当社が保有する安土町ビルにおいて、同社はテナントとして入居されており、当社の主力事業である不動産賃貸事業において、有益性があると判断しております。 |
㈱めぶきフィナンシャルグループ （注）６ | 保有株数: 81,900株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 5943万円
相互保有: 無（注）７ | 非上場または解決不可 | 当社の事業拡大及び経営基盤強化のため安定的・継続的な資金調達を図るため。同社子会社の㈱足利銀行及び㈱常陽銀行は当社の取引銀行であり、2025年３月期末における借入残高は各々946百万円と682百万円になります。両行からは金融情報を主とする各種経営情報を得ております。 |
サノヤスホールディングス㈱ （注）６ | 保有株数: 311,000株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 5598万円
相互保有: 有 | 非上場または解決不可 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。当社グループが保有・管理するビルにおいて、建築及び設備面での取引実績があります。ビルの建築及び設備の維持管理において、同社との取引関係の強化を図ることは、有益性があると判断しております。 |
住石ホールディングス㈱ （注）６ | 保有株数: 20,000株
基準日: 2025-03-31
帳簿額: 1466万円
相互保有: 無 | 非上場または解決不可 | 当社が展開する不動産賃貸事業において事業活動の円滑化を図り、中長期的な企業価値を高めるため。当社が保有する虎ノ門ビルにおいて、同社はテナントとして入居されており、当社の主力事業である不動産賃貸事業において、有益性があると判断しております。 |
MS＆ADインシュアランスグループホールディングス㈱
解決先: ＭＳ＆ＡＤインシュアランスグループホールディングス (8725) | 相互保有: 無（注）８ | 終値: ￥4,046 (2026-04-14) | - |
主要な設備・不動産
主要な設備・不動産
2025年3月31日の有価証券報告書より
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
瓦町ビル (大阪市 中央区)（瓦町ビル (大阪市 中央区)） | 設備の内容: 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上９階、地下３階、塔屋４階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 1,108,379
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 4,251,655 (1,818)
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: 13,178
帳簿価額(千円) 合計: 5,373,212 |
淀屋橋ビル (大阪市 中央区)（淀屋橋ビル (大阪市 中央区)） | 設備の内容: 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上11階、地下１階、塔屋２階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 1,613,656
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 2,778,505 (1,790)
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: 1,672
帳簿価額(千円) 合計: 4,393,834 |
御堂筋ビル (大阪市 中央区)（御堂筋ビル (大阪市 中央区)） | 設備の内容: 中間層免震、鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、地上14階、地下１階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 2,260,043
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 7,513,311 (2,033)
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: 1,896
帳簿価額(千円) 合計: 9,775,251 |
御成門ビル (東京都 港区)（御成門ビル (東京都 港区)） | 設備の内容: 鉄骨造、地上９階、地下１階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 493,789
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 3,822,599 (551)
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: 1,002
帳簿価額(千円) 合計: 4,317,391 |
府中ビル (東京都 府中市）（府中ビル (東京都 府中市）） | 設備の内容: 鉄骨造、陸屋根６階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 282,960
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) 信託建物: 576,462
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): 6,261,065 (18,460)
帳簿価額(千円) その他: 17,271
帳簿価額(千円) 合計: 7,137,761 |
代々木公園ビル (東京都 渋谷区）（代々木公園ビル (東京都 渋谷区）） | 設備の内容: 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上６階、地下１階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 149,540
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) 信託建物: 676,433
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): 4,777,214 (1,318)
帳簿価額(千円) その他: 51,456
帳簿価額(千円) 合計: 5,654,644 |
虎ノ門ビル (東京都 港区)（虎ノ門ビル (東京都 港区)） | 設備の内容: 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造、地上13階、地下１階、塔屋1階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 3,200,486
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 10,115,812 (899)
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: 61,669
帳簿価額(千円) 合計: 13,377,968 |
南青山土地 (東京都 港区）（南青山土地 (東京都 港区）） | 設備の内容: ― | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: ―
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): 8,655,733 (589)
帳簿価額(千円) その他: ―
帳簿価額(千円) 合計: 8,655,733 |
新町第１ ビル (大阪市 西区)（新町第１ ビル (大阪市 西区)） | 設備の内容: 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上10階、地下１階、塔屋２階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 2,265,262
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): ― ((1,818))
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: 17,056
帳簿価額(千円) 合計: 2,282,319 |
新町第２ ビル (大阪市 西区)（新町第２ ビル (大阪市 西区)） | 設備の内容: 基礎免震鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造地上7階、地下１階、塔屋２階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 875,231
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 1,103,475 (2,187)
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: 655
帳簿価額(千円) 合計: 1,979,361 |
新江坂ビル (大阪府 吹田市)（新江坂ビル (大阪府 吹田市)） | 設備の内容: 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上７階、地下１階、塔屋２階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 2,339,204
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 644,043 (1,831)
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: 17,373
帳簿価額(千円) 合計: 3,000,622 |
北堀江ビル (大阪市 西区)（北堀江ビル (大阪市 西区)） | 設備の内容: 中間層免震鉄骨造、地上７階、地下１階、塔屋２階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 1,974,017
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 1,976,999 (2,171)
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: 13,650
帳簿価額(千円) 合計: 3,964,666 |
西心斎橋 ビル (大阪市 西区)（西心斎橋 ビル (大阪市 西区)） | 設備の内容: 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、地上10階、地下１階、塔屋２階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 3,646,813
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 4,016,707 (2,119)
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: 12,891
帳簿価額(千円) 合計: 7,676,411 |
OBPビル (大阪市 中央区)（OBPビル (大阪市 中央区)） | 設備の内容: 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、免震構造、地上16階、地下１階、塔屋２階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 25,799,549
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 8,241,112 (6,671)
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: 38,684
帳簿価額(千円) 合計: 34,079,347 |
ウインズ 梅田Ｂ館 (大阪市 北区)（ウインズ 梅田Ｂ館 (大阪市 北区)） | 設備の内容: 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上６階、地下１階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 1,481,505
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 501,223 (1,367) ((534))
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: ―
帳簿価額(千円) 合計: 1,982,728 |
ウインズ 神戸Ｂ,Ｃ館 (神戸市 中央区)（ウインズ 神戸Ｂ,Ｃ館 (神戸市 中央区)） | 設備の内容: 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上７階、地下３階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 1,119,600
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 175,439 (606) ((163))
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: 1,481
帳簿価額(千円) 合計: 1,296,521 |
四条河原町ビル (京都市 中京区)（四条河原町ビル (京都市 中京区)） | 設備の内容: 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上７階、地下１階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 296,150
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 1,119,073 (751)
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: 405
帳簿価額(千円) 合計: 1,415,629 |
川越配送センター (埼玉県 川越市）（川越配送センター (埼玉県 川越市）） | 設備の内容: 鉄骨造、地上２階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 267,538
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 2,346,160 (15,729)
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: ―
帳簿価額(千円) 合計: 2,613,699 |
藤沢商業 施設 (神奈川県 藤沢市)（藤沢商業 施設 (神奈川県 藤沢市)） | 設備の内容: 鉄骨造、地上３階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 631,858
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 1,931,587 (1,953) ((1,539))
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: ―
帳簿価額(千円) 合計: 2,563,445 |
関目高殿 住宅 (大阪市 旭区)（関目高殿 住宅 (大阪市 旭区)） | 設備の内容: 鉄筋コンクリート造、地上７階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 936,148
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 601,651 (1,360)
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: ―
帳簿価額(千円) 合計: 1,537,800 |
浅草駅前 ビル (東京都 台東区)（浅草駅前 ビル (東京都 台東区)） | 設備の内容: 鉄筋コンクリート造陸屋根、地上７階、地下１階 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: ―
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) 信託建物: 474,929
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): 5,541,250 (266)
帳簿価額(千円) その他: ―
帳簿価額(千円) 合計: 6,016,179 |
小牧物流センター (愛知県 小牧市)（小牧物流センター (愛知県 小牧市)） | 設備の内容: 鉄骨造、地上２階（倉庫） 鉄筋コンクリート造、地上３階（事務所棟） | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 274,317
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 2,672,454 (9,740)
帳簿価額(千円) 信託建物: ―
帳簿価額(千円) 信託土地 (面積㎡): ―
帳簿価額(千円) その他: 273
帳簿価額(千円) 合計: 2,947,045 |
注記 / 定義 / 算出式
詳細を表示
- 日足チャートの信用需給は週次データを重ねて表示しています。
- 5年後の期待株価は将来時点の想定株価、DCF は現在価値ベースの目安として分けて表示しています。
- 会計基準: 日本基準（JGAAP）
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ -45,933,300,000円 ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額 93,496,764,760円 = -0.491倍
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 10,153,000,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券調整後額 24,304,700,000円 = 34,457,700,000円
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 34,721,000,000円 × 0.7 = 24,304,700,000円
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 34,457,700,000円 - 即時返済金融債務 80,391,000,000円 = -45,933,300,000円
- 即時返済金融債務 = 有利子負債 80,391,000,000円 + リース負債 0円 + 預かり金 0円 = 80,391,000,000円
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 1,960円 × 調整後実効株式数 47,702,431株（発行済株式総数 48,811,498株 - 自己保有株式数 1,109,067株 = 47,702,431株、発行済株式総数 48,811,498株 - 自己保有株式数 1,109,067株） = 93,496,764,760円
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
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