空港施設 (8864) | stock-chan.com

日足チャート

左軸は信用残高比率（%）、右軸は株価（円）です。赤線が信用買い残、青線が信用売り残で、信用需給は週次データを重ねています。株価は日本取引所グループ日報より取得しているため最大2営業日の遅延があります。

企業概要

空港関連施設の不動産賃貸とインフラ運営を主な事業とする。空港内不動産事業では事務所ビルや格納庫の賃貸を行い、空港外不動産事業では共同住宅やホテルの賃貸および不動産販売を実施する。

https://www.afc.jp/

ひと目まとめ

予想PER 16.75倍

業種平均 18.30倍
実績PER 19.80倍

業種平均 18.30倍
PBR 0.84倍

業種平均 0.80倍
ROE 4.4%
配当利回り 3.6%
時価総額 537億7404万円
ネットキャッシュ比率 -0.28倍

算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 8,891,000,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 11,398,000,000円 × 0.7 - 有利子負債 30,945,000,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円） ÷ 株価 1,015円 × （発行済株式総数 52,979,350株 - 自己保有株式数 3,431,957株）

決算・業績のいま

直近決算概要

2026年3月期第3四半期 2026年3月期 3Q実績

売上高を 100% とした比較

売上内容と利益率のバーグラフ

売上高前年同期比（前年同粒度なし） ―

242億4000万円

原価

175億6500万円売上比 72.5%

販管費

17億8500万円売上比 7.4%

営業利益

48億8900万円売上比 20.2%

利益率

経常利益

51億4600万円売上比 21.2%

純利益

19億6900万円売上比 8.1%

発表日 2026-01-29

会社予想修正履歴

修正なし

現在の四半期進捗

2026年3月期 / Q3 の累計実績と会社予想に対する達成率です。四半期短信を出さない会社は半期短信を使います。

売上高

累計実績 / 会社予想 / 達成率

66.3%

累計実績: 242億4000万円
会社予想: 365億8800万円
達成率: 66.3%

営業利益

累計実績 / 会社予想 / 達成率

83.9%

累計実績: 48億8900万円
会社予想: 58億2400万円
達成率: 83.9%

純利益

累計実績 / 会社予想 / 達成率

65.0%

累計実績: 19億6900万円
会社予想: 30億3000万円
達成率: 65.0%

注記: 達成率は累計実績を会社予想で割った値です。マイナス値は 0% より左へはみ出して表示します。

損益計算書

項目	実績 / 開示日 2026-01-29 2026年3月期 3Q	実績 / 開示日 2025-11-04 2026年3月期中間	実績 / 開示日 2025-06-25 2025年3月期通期
売上収益	242億4000万円	171億7000万円	311億2110万円
原価	175億6500万円	125億6400万円	243億5089万円
販売費ならびに一般管理費	17億8500万円	12億2400万円	23億0040万円
営業利益	48億8900万円	33億8100万円	44億6980万円
税引前利益	30億8500万円	16億0400万円	34億9646万円
親会社の所有者に帰属する当期利益	19億6900万円	10億1900万円	25億7756万円

株主還元・資本政策

配当

配当利回り 3.6%
配当金 37.0円/株

会社予想
DOE 3.1%

LLM要約 / 開示メモ

成長領域

訪日需要旺盛に伴う航空需要の回復を背景とした、空港内不動産事業（既存物件の賃貸条件見直し、臨時利用の増加）の成長
給排水運営事業における利用量増加と公募入札による単価見直しによる空港内インフラ事業の収益向上
ノンアセット事業（空港外不動産の取得・付加価値増大・売却）の推進による空港外不動産事業の拡大

リスク

特定の取引先への依存リスク
国の施策等のリスク
災害リスク

投資 / M&A / 資本配分

投資・M&A・資本配分の具体策は確認できません。

信用需給

バリュエーション参考

5年後の期待株価

今のEPS成長率とPERが5年続くと仮定した場合の5年後の期待株価

5期分の年次EPS履歴が不足しているため CAGR を算出できません。

株価指標の目安

実績PER19.80倍

過去3年間レンジ

11.1022.43

PBR0.84倍

過去3年間レンジ

0.470.95

貸借対照表（BS）

資産の中身

流動資産

450億3300万円

現金及び現金同等物 88億9100万円
在庫（棚卸商品） 1700万円
その他流動資産 361億2500万円

固定資産

681億7900万円

投資有価証券 113億9800万円
その他固定資産 567億8100万円

負債・純資産の中身

負債

506億0400万円

有利子負債 310億4500万円
その他負債 195億5900万円

純資産

626億0800万円

純資産 626億0800万円

深掘り情報

長期財務

営業CF・投資CF・財務CF・現金・現金等価物・フリーCFの推移です。

純資産の推移

決算期	純資産	グラフ
2025年3月期	625億9428万円

1株利益の推移

決算期	EPS	グラフ
2025年3月期	51.27円

セグメント分析

2026年3月期 / 2025/12/31 / --- / ---

docId: 140120260129541384 開示: 2026/01/29 15:00:00

セグメント明細はありません。

主要株主

株主構成

2025年3月31日の有価証券報告書より

順位	株主名	持株比率
1	日本航空株式会社	20.92%
2	ANAホールディングス株式会社	20.92%
3	株式会社日本政策投資銀行	13.76%
4	日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	6.51%
5	NORTHERN TRUST CO. (AVFC) RE IEDP AIF CLIENTS NON TREATY ACCOUNT （常任代理人　香港上海銀行東京支店　カストディ業務部）	3.18%
6	BNYM AS AGT/CLTS NON TREATY JASDEC （常任代理人　株式会社三菱UFJ銀行）	2.69%
7	BNYM AS AGT/CLTS TREATY JASDEC （常任代理人　株式会社三菱UFJ銀行）	1.76%
8	株式会社日本カストディ銀行（信託口）	1.38%
9	J.P.MORGAN SE - LUXEMBOURG BRANCH 381639 （常任代理人　株式会社みずほ銀行決済営業部）	1.12%
10	SIX SIS LTD. (常任代理人　株式会社三菱UFJ銀行)	0.90%

保有株式

2025年3月31日の有価証券報告書より。保有株数の基準日と終値日は各行に併記しています。

銘柄	帳簿額 / 保有株数	時価 / 差額	保有目的
日本空港ビルデング㈱解決先: 日本空港ビルデング (9706)	保有株数: 254,600株基準日: 2025-03-31 帳簿額: 10億4691万円相互保有: 有	終値: ￥5,217 (2026-04-14) 時価: 13億2824万円帳簿差額: +2億8133万円	羽田空港及び周辺の空港関連事業等における取引の安定的且つ長期的な維持・強化のため保有しております。同社は当社事業提携の円滑化、熱供給事業・給排水事業等における主要顧客であることから今後も信頼関係構築・強化を図っていきます。
新日本空調㈱解決先: 新日本空調 (1952)	保有株数: 332,750株基準日: 2025-03-31 帳簿額: 5億8098万円相互保有: 有 (注)２	終値: ￥3,630 (2026-04-14) 時価: 12億0788万円帳簿差額: +6億2690万円	羽田空港及び周辺の空港関連事業等における取引の安定的且つ長期的な維持・強化のため保有しております。同社は当社事業提携の円滑化、熱供給事業におけるオペレーション管理・運営業務の一部を委託しており、事業維持・空港インフラを担う役割を果たしていることから今後も信頼関係構築・強化を図っていきます。
京浜急行電鉄㈱解決先: 京浜急行電鉄 (9006)	保有株数: 278,000株基準日: 2025-03-31 帳簿額: 4億2061万円相互保有: 無	終値: ￥1,549 (2026-04-14) 時価: 4億3062万円帳簿差額: +1000万円	羽田空港及び周辺の空港関連事業等における事業提携の円滑化、取引の安定的、長期的な維持・強化のため保有しております。同社とは羽田空港跡地で実施されている第１ゾーン整備事業へ共同出資し、羽田の街づくりを協同していることから今後も信頼関係構築・強化を図っていきます。
㈱安藤・間解決先: 安藤・間 (1719)	保有株数: 146,500株基準日: 2025-03-31 帳簿額: 2億0011万円相互保有: 有	終値: ￥1,999 (2026-04-14) 時価: 2億9278万円帳簿差額: +9266万円	羽田空港及び周辺の空港関連事業等における取引の安定的且つ長期的な維持・強化のため保有しております。同社とは当社事業提携の円滑化、当社の不動産賃貸事業において所有施設の建設及び修繕工事等の取引実績があり、事業の成長・継続に大きく貢献していることから今後も信頼関係構築・強化を図っていきます。
㈱りそなホールディングス解決先: りそなホールディングス (8308)	相互保有: 無	終値: ￥1,866 (2026-04-14)	同社株式は、取引関係の維持・強化のために保有しておりましたが、当事業年度に保有株式すべてを売却しております。

主要な設備・不動産

2025年3月31日の有価証券報告書より

設備名（所在地）	内容	帳簿価額
ユーティリティセンタービル（東京都大田区）（ユーティリティセンタービル（東京都大田区））	セグメントの名称: 空港内不動産事業設備の内容: 賃貸用ビル従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 4,927,797 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: －帳簿価額（千円）その他: 1,858 帳簿価額（千円）合計: 4,929,655
西側格納庫（東京都大田区）（西側格納庫（東京都大田区））	セグメントの名称: 空港内不動産事業設備の内容: 賃貸用格納庫従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 2,267,769 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: －帳簿価額（千円）その他: 5,500 帳簿価額（千円）合計: 2,273,269
メンテナンスセンターアネックス（東京都大田区）（メンテナンスセンターアネックス（東京都大田区））	セグメントの名称: 空港内不動産事業設備の内容: 賃貸用ビル従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 1,054,402 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: －帳簿価額（千円）その他: 2,955 帳簿価額（千円）合計: 1,057,357
第１テクニカルセンター（東京都大田区）（第１テクニカルセンター（東京都大田区））	セグメントの名称: 空港内不動産事業設備の内容: 賃貸用ビル従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 2,650,601 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: －帳簿価額（千円）その他: －帳簿価額（千円）合計: 2,650,601
第２テクニカルセンター（東京都大田区）（第２テクニカルセンター（東京都大田区））	セグメントの名称: 空港内不動産事業設備の内容: 賃貸用ビル従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 1,364,901 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: －帳簿価額（千円）その他: －帳簿価額（千円）合計: 1,364,901
エンジンメンテナンスビル南棟（東京都大田区）（エンジンメンテナンスビル南棟（東京都大田区））	セグメントの名称: 空港内不動産事業設備の内容: 賃貸用施設従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 1,575,961 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: －帳簿価額（千円）その他: －帳簿価額（千円）合計: 1,575,961
コンポーネントメンテナンスビル（東京都大田区）（コンポーネントメンテナンスビル（東京都大田区））	セグメントの名称: 空港内不動産事業設備の内容: 賃貸用施設従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 1,958,973 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: －帳簿価額（千円）その他: 101 帳簿価額（千円）合計: 1,959,074
機内食工場（東京都大田区）（機内食工場（東京都大田区））	セグメントの名称: 空港内不動産事業設備の内容: 賃貸用施設従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 1,828,406 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: －帳簿価額（千円）その他: 0 帳簿価額（千円）合計: 1,828,406
国内貨物ターミナル施設（東京都大田区）（国内貨物ターミナル施設（東京都大田区））	セグメントの名称: 空港内不動産事業設備の内容: 賃貸用施設従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 2,114,000 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: 152,028 帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: －帳簿価額（千円）その他: 18,692 帳簿価額（千円）合計: 2,284,720
アークビル（東京都大田区）（アークビル（東京都大田区））	セグメントの名称: 空港内不動産事業設備の内容: 賃貸用ビル従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 3,618,371 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: －帳簿価額（千円）その他: 4,902 帳簿価額（千円）合計: 3,623,274
りんくう国際物流センター（大阪府泉佐野市）（りんくう国際物流センター（大阪府泉佐野市））	セグメントの名称: 空港外不動産事業設備の内容: 賃貸用施設従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 1,440,048 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: 19,426 帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 843,686 （19,015.41）帳簿価額（千円）その他: 8,957 帳簿価額（千円）合計: 2,312,119
神戸空港格納庫（神戸市中央区）（神戸空港格納庫（神戸市中央区））	セグメントの名称: 空港内不動産事業設備の内容: 賃貸用格納庫従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 1,280,250 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 1,241,285 （9,114.27）帳簿価額（千円）その他: 0 帳簿価額（千円）合計: 2,521,536
共同ビル（室町一丁目）（東京都中央区）（共同ビル（室町一丁目）（東京都中央区））	セグメントの名称: 空港外不動産事業設備の内容: 賃貸用ビル従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 645,295 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 829,169 （879.40）帳簿価額（千円）その他: 554 帳簿価額（千円）合計: 1,475,019
共同ビル（室町四丁目）（東京都中央区）（共同ビル（室町四丁目）（東京都中央区））	セグメントの名称: 空港外不動産事業設備の内容: 賃貸用ビル従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 401,930 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 3,938,625 （922.88）帳簿価額（千円）その他: －帳簿価額（千円）合計: 4,340,555
東急ステイ蒲田（東京都大田区）（東急ステイ蒲田（東京都大田区））	セグメントの名称: 空港外不動産事業設備の内容: 賃貸用ホテル従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 446,506 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 594,241 （463.88）帳簿価額（千円）その他: －帳簿価額（千円）合計: 1,040,748
北九州空港格納庫（福岡県北九州市）（北九州空港格納庫（福岡県北九州市））	セグメントの名称: 空港内不動産事業設備の内容: 賃貸用格納庫従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 1,540,201 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: －帳簿価額（千円）その他: 790 帳簿価額（千円）合計: 1,540,992
ホテルJALシティ東京ウェストウィング（東京都大田区）（ホテルJALシティ東京ウェストウィング（東京都大田区））	セグメントの名称: 空港外不動産事業設備の内容: 賃貸用ホテル従業員数（人）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 621,988 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: －帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 880,232 （964.43）帳簿価額（千円）その他: －帳簿価額（千円）合計: 1,502,220
東京空港冷暖房㈱エネルギーセンター（東京都大田区）（東京空港冷暖房㈱エネルギーセンター（東京都大田区））	セグメントの名称: 空港内インフラ事業設備の内容: 冷温熱源製造施設従業員数（人）: 7	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 3,381,465 帳簿価額（千円）機械装置及び運搬具: 3,735,058 帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: －帳簿価額（千円）その他: 6,661 帳簿価額（千円）合計: 7,123,186

注記 / 定義 / 算出式

詳細を表示

日足チャートの信用需給は週次データを重ねて表示しています。
5年後の期待株価は将来時点の想定株価、DCF は現在価値ベースの目安として分けて表示しています。
会計基準: 日本基準（JGAAP）
ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ -14,075,400,000円 ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額 50,290,603,895円 = -0.28倍
即時現金化金融資産 = 現金及び預金 8,891,000,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券調整後額 7,978,600,000円 = 16,869,600,000円
投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 11,398,000,000円 × 0.7 = 7,978,600,000円
連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 16,869,600,000円 - 即時返済金融債務 30,945,000,000円 = -14,075,400,000円
即時返済金融債務 = 有利子負債 30,945,000,000円 + リース負債 0円 + 預かり金 0円 = 30,945,000,000円
ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 1,015円 × 調整後実効株式数 49,547,393株（発行済株式総数 52,979,350株 - 自己保有株式数 3,431,957株 = 49,547,393株、発行済株式総数 52,979,350株 - 自己保有株式数 3,431,957株） = 50,290,603,895円
ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
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