8844 / スタンダード
コスモスイニシア
推計時価総額
約410億円
概要
| 配当利回り（今期予想） | 4.4% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 120億円上から98.9％付近・年間売買代金回転率 1.70（単純年換算・観測9か月） |
| ネットキャッシュ比率 | -2.25倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 33,629,000,000円 + 投資有価証券 1,686,000,000円 × 0.7 - 有利子負債 126,530,000,000円） ÷ 公開時価総額 40,693,462,800円 |
| リターン/リスク偏差値 | 41.7全銘柄平均50・平均 |
企業概要
主に住宅及び収益不動産の開発販売、宿泊施設の運営並びに工事請負を営む企業である。レジデンシャル事業では新築マンション「イニシア」、リノベーションマンション「イニシア＆リノベーション」、ソリューション事業では「コスモグラシア」「クロスシー」、宿泊事業ではアパートメントホテル「MIMARU」及びアウトドアリゾート「ETOWA」を展開している。
EPSとPERの推移
| EPS（会社予想） | 212.42円 |
|---|
対象決算期: 2026/04/01〜2027/03/31（連結）
PER＝終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。
左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年3月期 | 今期予想2027年3月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 1492億9600万円 | 1880億0000万円 |
| 営業利益 | 125億3700万円 | 136億0000万円 |
| 経常利益 | 111億5800万円 | 110億0000万円 |
| 当期純利益 | 82億3600万円 | 72億0000万円 |
| 1株当たり配当 | 48円 | 53円 |
この予想期の修正履歴なし
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
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四半期実績の前年同期比較
| 指標 | 実績 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 276億5800万円 | +3.0% |
| 売上原価 | — | — |
| 販管費 | — | — |
| 営業利益 | 14億7100万円 | -64.6% |
開示情報
開示資料の要点
事業概要
主に住宅及び収益不動産の開発販売、宿泊施設の運営並びに工事請負を営む企業である。
成長・重点領域
- リノベーションマンション販売の拡大（レジデンシャル事業の成長ドライバー）
- 収益不動産等販売、特に中古ストック再生の強化（ソリューション事業）
- アパートメントホテル「MIMARU」の運営室数拡大（2030年に3,000室目標）
主なリスク
- 不動産市況の変動（金利上昇、建築費高騰、新規供給動向等の影響）
- 物件引渡時期の集中による業績の変動（第4四半期に売上高が集中する傾向）
- 金利変動リスク（多額の借入金を有し、金利上昇が業績に影響）
投資・M&A・資本配分
- ESG推進への投資
- 海外事業の展開に向けた投資（豪州・シドニーエリアの分譲住宅開発、米国・ベトナムなど市場成長性の高い地域への進出）
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
資本政策
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
資本政策（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
株価水準・株主還元
株価水準
| PBR | 0.70倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
|---|
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 15.5%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（1Q実績） | —投下資本利益率 |
| 自己資本比率（1Q実績） | 27.6%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（1Q実績） | —有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 2.0% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.13回 |
| 財務レバレッジ | 3.62倍 |
資産 2092億3000万円
- 現金及び現金同等物 336億2900万円
- 在庫 ---
- 投資有価証券 16億8600万円
負債 1514億5800万円
- 有利子負債 1265億3000万円
純資産 577億7200万円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
| 決算期 | EPS（円） |
|---|---|
| 2025年3月期 | 157.09 |
| 2024年3月期 | 126.33 |
| 2023年3月期 | 104.78 |
| 2022年3月期 | 50.29 |
| 2021年3月期 | 59.25 |
| 2020年3月期 | 100.88 |
| 2019年3月期 | 134.55 |
過去3年平均+22.44% （CAGR・通期実績）
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年3月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 大和ハウス工業株式会社 | 38.21% |
2 | 株式会社共立メンテナンス | 25.02% |
3 | 三津 久直 | 1.63% |
4 | 時津 昭彦 | 1.53% |
5 | 山路 孟 | 0.98% |
6 | UBS AG LONDON A/C IPB SEGREGATED CLIENT ACCOUNT
（常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店） | 0.90% |
7 | GOLDMAN SACHS BANK EUROPE SE
（常任代理人 ゴールドマン・サックス証券株式会社） | 0.89% |
8 | 円田 陽一 | 0.83% |
9 | 株式会社SBI証券 | 0.82% |
10 | 上田八木短資株式会社 | 0.78% |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
- ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 有利子負債（日本基準）= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
- 有利子負債（IFRS）= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 30.0%（2026/03/31時点）・position時点 浮動株時価総額 120億円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31