8848 / プライム
レオパレス２１
推計時価総額
約3300億円
概要
| 配当利回り（今期予想） | 0.0% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 1200億円上から90.6％付近・年間売買代金回転率 1.76（単純年換算・観測9か月） |
| ネットキャッシュ比率 | 0.12倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 65,719,000,000円 + 投資有価証券 4,492,000,000円 × 0.7 - 有利子負債 30,000,000,000円） ÷ 公開時価総額 334,415,678,000円 |
| リターン/リスク偏差値 | 59.4全銘柄平均50・平均 |
企業概要
主に単身者向けの賃貸住宅の開発・所有・管理・運営を行う不動産賃貸事業を営み、企業向け社宅需要や個人需要に対応した住宅提供と関連サービスを通じて安定した住環境を供給している。子会社を通じて賃料保証、太陽光発電、家財保険販売、介護施設「あずみ苑」運営、グアムリゾート施設運営等の事業を展開している。
EPSとPERの推移
PER＝終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。
左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年3月期 | 今期予想2027年3月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 4448億2000万円 | 4650億0000万円 |
| 営業利益 | 359億6600万円 | 385億0000万円 |
| 経常利益 | 348億4200万円 | 381億0000万円 |
| 当期純利益 | 149億3300万円 | 222億0000万円 |
| 1株当たり配当 | 10円 | 15円 |
この予想期の修正履歴 2件
| 修正日 | 方向 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | EPS（1株当たり利益） | 1株当たり配当 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ↓ | 4616億0000万円↓ -34億0000万円 (-0.7%) | 388億0000万円↑ +3億0000万円 (+0.8%) | 384億0000万円↑ +3億0000万円 (+0.8%) | 214億0000万円↓ -8億0000万円 (-3.6%) | 67.4円↓ -2.5円 (-3.6%) | — | |
| ↓ | — | — | — | — | — | 0円↓ -15円 (-100.0%) |
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
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開示情報
開示資料の要点
事業概要
主に単身者向けの賃貸住宅の開発・所有・管理・運営を行う不動産賃貸事業を営み、企業向け社宅需要や個人需要に対応した住宅提供と関連サービスを通じて安定した住環境を供給している。
成長・重点領域
- 単身世帯向け賃貸住宅（主要ターゲットとして単身世帯の増加が見込まれる）
- 法人利用の拡大（企業の寮・社宅需要、外国籍人材の受け入れに積極的な企業との関係強化）
- 外国籍入居者の獲得（外国人就労者・留学生の増加を背景に）
主なリスク
- 施工不備問題（過去の施工不備に係る補修工事費用等）
- 自然災害・気候変動リスク（地震、台風、水害等による施設・物件の被害、事業中断）
- ITシステム及び情報セキュリティリスク（サイバー攻撃、個人情報漏えい）
投資・M&A・資本配分
- 開発事業の本格再開に伴う新規物件供給への投資（管理物件ポートフォリオ最適化のため）
- ZEH物件の供給に向けた投資（省エネ性能仕様の検討、2029年3月期にZEH比率50%目標）
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
資本政策（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
株価水準・株主還元
株価水準
| PBR | 5.97倍プライム市場・不動産平均: 0.90倍株価純資産倍率 |
|---|
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 24.5%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（1Q実績） | —投下資本利益率 |
| 自己資本比率（1Q実績） | 29.1%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（1Q実績） | —有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 6.1% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.63回 |
| 財務レバレッジ | 3.43倍 |
資産 1827億5400万円
- 現金及び現金同等物 657億1900万円
- 在庫 11億6000万円
- 投資有価証券 44億9200万円
負債 1295億1000万円
- 有利子負債 300億0000万円
純資産 532億4400万円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
| 決算期 | EPS（円） |
|---|---|
| 2026年3月期 | 45.14 |
| 2025年3月期 | 56.22 |
| 2024年3月期 | 130.91 |
| 2023年3月期 | 60.22 |
| 2022年3月期 | 36.04 |
| 2021年3月期 | -84.88 |
| 2020年3月期 | -328.77 |
| 2019年3月期 | -278.58 |
| 2018年3月期 | 58.02 |
過去3年平均-41.28% （CAGR・通期実績）
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年3月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 千鳥合同会社 | 26.09% |
2 | 株式会社ＵＨ Ｐａｒｔｎｅｒｓ２ | 15.61% |
3 | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 6.54% |
4 | ＭＳＩＰ ＣＬＩＥＮＴ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ(常任代理人 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券株式会社) | 3.75% |
5 | 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 3.63% |
6 | 光通信株式会社 | 2.65% |
7 | ＭＬＩ ＦＯＲ ＣＬＩＥＮＴ ＧＥＮＥＲＡＬ ＯＭＮＩ ＮＯＮ ＣＯＬＬＡＴＥＲＡＬ ＮＯＮ ＴＲＥＡＴＹ－ＰＢ(常任代理人 ＢＯＦＡ証券株式会社) | 2.33% |
8 | レオパレス２１オーナー持株会 | 2.16% |
9 | レオパレス２１取引先持株会 | 1.71% |
10 | ＪＰ ＭＯＲＧＡＮ ＣＨＡＳＥ ＢＡＮＫ ３８５７８１(常任代理人 株式会社みずほ銀行 決済営業部） | 0.99% |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
- ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 有利子負債（日本基準）= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
- 有利子負債（IFRS）= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 35.0%（2026/03/31時点）・position時点 浮動株時価総額 1700億円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31