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3248 / スタンダード

アールエイジ

推計時価総額

約28億円

  • 前回決算9月10日

概要

配当利回り（今期予想）4.0%
浮動株時価総額推計 9億9000万円上から100.0％付近・年間売買代金回転率 0.65（単純年換算・観測8か月）
ネットキャッシュ比率-3.31倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 1,041,008,000円 + 投資有価証券 0円 × 0.7 - 有利子負債 10,397,778,000円） ÷ 公開時価総額 2,831,090,000円
リターン/リスク偏差値46.1全銘柄平均50・平均

企業概要

東京都及び千葉県西部を中心に不動産の運営管理事業と開発販売事業を展開している。主に自社保有物件の賃貸と居住用マンションのサブリース及び管理受託物件のマネジメントを中核とし、開発販売事業では都心部に特化した賃貸物件の企画開発を行う。

https://www.early-age.co.jp/

EPSとPERの推移

期間: 2024/09/26〜2026/10/16。終値基準日: 2026/10/16

アールエイジ (3248) のEPS・PER推移チャート
2026/10/16時点のEPS・PER
EPS（会社予想）72.62円

対象決算期: 2025/11/01〜2026/10/31（連結）

PER＝終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。

左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2025年10月期今期予想2026年10月期
売上高32億8992万円31億0000万円
営業利益5億0653万円4億6900万円
経常利益4億0417万円3億5000万円
当期純利益2億8013万円2億3100万円
1株当たり配当36円36円
予想期
2026年10月期
公開日時
2026/09/10 15:30公開
資料名
2026年10月期　第３四半期決算短信[日本基準]（連結）
資料リンク
開示資料

この予想期の修正履歴なし

現在の四半期進捗

3Q時点（2026/09/10発表）

売上高営業利益当期純利益
累計実績
23億7000万円
会社予想
31億0000万円
達成率
76.5%
累計実績
3億7700万円
会社予想
4億6900万円
達成率
80.4%
累計実績
1億9300万円
会社予想
2億3100万円
達成率
83.5%

四半期実績の前年同期比較

2026年度3Q時点
指標実績前年同期比
売上高23億7000万円-7.6%
売上原価——
販管費——
営業利益3億7700万円-8.7%

開示情報

開示資料の要点

事業概要

東京都及び千葉県西部を中心に不動産の運営管理事業と開発販売事業を展開している。主に自社保有物件の賃貸と居住用マンションのサブリース及び管理受託物件のマネジメントを中核とし、開発販売事業では都心部に特化した賃貸物件の企画開発を行う。

成長・重点領域

  • 都心部（東京都内）への賃貸事業用不動産開発
  • 運営管理事業（ストック型事業）の中核化
  • 開発物件の販売後もサブリース又は管理受託

主なリスク

  • 不動産市況の下落リスク
  • 建築コスト増加・金利上昇リスク
  • 開発販売事業の在庫リスク

投資・M&A・資本配分

  • M&Aに関する具体的な計画
  • 不動産開発投資

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

決算・業績

決算・業績（過去分）

大量保有・その他EDINET（過去分）

株価水準・株主還元

株価水準

PBR0.59倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当36.0円/株36.0円/株
配当利回り4.0%4.0%
配当性向49.6%40.9%
DOE2.4%
自己資本利益率-DOE差2.4%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE（通期実績）6.1%自己資本利益率
ROIC（3Q実績）—投下資本利益率
自己資本比率（3Q実績）30.1%純資産 / 総資産
D/Eレシオ（3Q実績）—有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率8.1%
総資産回転率0.15回
財務レバレッジ3.33倍

キャッシュフロー推移

アールエイジ (3248) のキャッシュフロー推移チャート

従業員数と生産性の推移

アールエイジ (3248) の従業員数、従業員1人当たり売上高、従業員1人当たり営業利益の推移チャート

純資産とROE, ROICの推移

アールエイジ (3248) の純資産とROE, ROICの推移チャート

EPS、営業利益率、純利益率の推移

アールエイジ (3248) のEPS、営業利益率、純利益率の推移チャート。年次EPSの数値は直後の表に記載。
年次EPS（通期実績）
決算期EPS（円）
2025年10月期88.07
2024年10月期166.58
2023年10月期102.80
2022年10月期118.08
2021年10月期81.28
2020年10月期95.11

過去3年平均-7.44% （CAGR・通期実績）

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年10月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
株式会社BHAGコーポレーション
50.02%
2
向井山　達也
3.91%
3
大川　真美
3.77%
4
内藤　征吾
2.98%
5
若杉　精三郎
2.86%
6
笠原　賢一
1.96%
7
金室　貴久
1.65%
8
株式会社ＳＢＩ証券
1.53%
9
小西　宏明
1.49%
10
肥田　亘
1.26%

主要設備・不動産

2025年10月31日開示の有価証券報告書より

設備名（所在地）内容帳簿価額
本社 （東京都港区）
セグメントの名称: 全事業 設備の内容: 事務所・情報システム
帳簿価額 建物及び構築物 （千円）: 8,957 帳簿価額 車両運搬具 （千円）: 9,374 帳簿価額 工具、器具 及び備品 （千円）: 182 帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 1,253 帳簿価額 合計 （千円）: 19,768
船橋店 （千葉県船橋市）
セグメントの名称: 運営管理事業 設備の内容: 店舗
帳簿価額 建物及び構築物 （千円）: 857 帳簿価額 車両運搬具 （千円）: 906 帳簿価額 工具、器具 及び備品 （千円）: 0 帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: － 帳簿価額 合計 （千円）: 1,763
高円寺店 （東京都杉並区）
セグメントの名称: 運営管理事業 設備の内容: 店舗・事務所
帳簿価額 建物及び構築物 （千円）: － 帳簿価額 車両運搬具 （千円）: 0 帳簿価額 工具、器具 及び備品 （千円）: 0 帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: － 帳簿価額 合計 （千円）: 0
コインパーキング設備（東京都内及び千葉県内）
セグメントの名称: 運営管理事業 設備の内容: コインパーキング
帳簿価額 建物及び構築物 （千円）: － 帳簿価額 車両運搬具 （千円）: － 帳簿価額 工具、器具 及び備品 （千円）: 2,206 帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: － 帳簿価額 合計 （千円）: 2,206
自社所有物件（東京都内及び千葉県内）
セグメントの名称: 運営管理事業 設備の内容: 賃貸事業用マンション
帳簿価額 建物及び構築物 （千円）: 5,644,318 帳簿価額 車両運搬具 （千円）: － 帳簿価額 工具、器具 及び備品 （千円）: 67 帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 6,471,296 （4,021.85） 帳簿価額 合計 （千円）: 12,114,428
本社 （千葉県船橋市）
セグメントの名称: 運営管理事業 設備の内容: 事務所・情報システム
帳簿価額 建物及び 構築物 （千円）: 32 帳簿価額 車両運搬具 （千円）: 0 帳簿価額 工具、器具 及び備品 （千円）: 0 帳簿価額 合計 （千円）: 32

関連・比較銘柄

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
  • ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 有利子負債（日本基準）= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
  • 有利子負債（IFRS）= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
  • 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 35.0%（2026/03/31時点）・position時点 浮動株時価総額 9億9000万円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31