ヤマイチエステート (2984)

日足チャート

貸借信用倍率 45.10倍

左軸は信用残高比率（%）、右軸は株価（円）です。赤線が信用買い残、青線が信用売り残で、信用需給は週次データを重ねています。株価は日本取引所グループ日報より取得しているため最大2営業日の遅延があります。

企業概要

不動産開発を中心に土地の取得から造成、販売または長期保有までを一貫して手がけ、住宅用地、産業用地、賃貸用不動産を提供する企業である。主に複雑な地権者調整を要する素地開発に強みを有し、近畿圏を基盤に首都圏へも展開している。

https://www.yueg.co.jp/

ひと目まとめ

予想PER 46.33倍

業種平均 18.30倍
実績PER 8.78倍

業種平均 18.30倍
PBR 0.47倍

業種平均 0.80倍
ROE 5.3%
配当利回り 4.2%
時価総額 61億3111万円
ネットキャッシュ比率 -6.04倍

算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 3,227,125,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 0円 × 0.7 - 有利子負債 40,261,661,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円） ÷ 株価 707円 × （発行済株式総数 8,672,012株 - 自己保有株式数 0株）

決算・業績のいま

直近決算概要

2026年3月期第3四半期 2026年3月期 3Q実績

売上高を 100% とした比較

売上内容と利益率のバーグラフ

売上高前年同期比（前年同粒度なし） ―

93億6311万円

原価

69億0332万円売上比 73.7%

販管費

24億6857万円売上比 26.4%

営業損失

-878万円売上比 -0.1%

利益率

経常損失

-5億5300万円売上比 -5.9%

純損失

-4億3676万円売上比 -4.7%

発表日 2026-02-13

会社予想修正履歴

修正日	売上（会社予想）	営業利益（会社予想）	経常利益（会社予想）	純利益（会社予想）	EPS（会社予想）
2026/03/13	176億1000万円据え置き (0.0%)	20億0000万円+10億4900万円 (+110.3%)	12億5000万円+9億5200万円 (+319.5%)	7億0000万円+5億7000万円 (+438.5%)	81.06円+65.8円 (+431.2%)

現在の四半期進捗

2026年3月期 / Q3 の累計実績と会社予想に対する達成率です。四半期短信を出さない会社は半期短信を使います。

売上高

累計実績 / 会社予想 / 達成率

53.2%

累計実績: 93億6311万円
会社予想: 176億1000万円
達成率: 53.2%

営業利益

累計実績 / 会社予想 / 達成率

-0.9%

累計実績: -878万円
会社予想: 9億5100万円
達成率: -0.9%

純利益

累計実績 / 会社予想 / 達成率

-336.0%

累計実績: -4億3676万円
会社予想: 1億3000万円
達成率: -336.0%

注記: 達成率は累計実績を会社予想で割った値です。マイナス値は 0% より左へはみ出して表示します。

損益計算書

項目	実績 / 開示日 2026-02-13 2026年3月期 3Q	実績 / 開示日 2025-11-14 2026年3月期中間	実績 / 開示日 2025-06-24 2025年3月期通期
売上収益	93億6311万円	44億9440万円	209億0968万円
原価	69億0332万円	31億2163万円	157億2448万円
販売費ならびに一般管理費	24億6857万円	14億9593万円	34億3142万円
営業利益	-878万円	-1億2315万円	17億5377万円
税引前利益	-4億9389万円	-3億4935万円	12億0164万円
親会社の所有者に帰属する当期利益	-4億3676万円	-3億1880万円	6億8253万円

株主還元・資本政策

配当

配当利回り 4.2%
配当金 30.0円/株

会社予想
配当性向 196.6%

LLM要約 / 開示メモ

成長領域

首都圏への事業拡大（不動産賃貸仲介・管理、戸建住宅事業）
不動産開発・賃貸事業における賃貸用不動産の保有数の積上げ
不動産開発・販売事業における産業用地の開発・販売

リスク

社会経済情勢の変動（景気、個人消費、金利、不動産需給等）
土地の仕入競争の激化や優良地の取得困難化
原材料・資材価格等の変動（特に円安による資材価格上昇）

投資 / M&A / 資本配分

首都圏での事業拡大のためのM&Aの活用継続
不動産開発・賃貸事業における賃貸用不動産の取得投資

信用需給

バリュエーション参考

5年後の期待株価

今のEPS成長率とPERが5年続くと仮定した場合の5年後の期待株価

5期分の年次EPS履歴が不足しているため CAGR を算出できません。

DCF法による1株価値

売上極小または赤字先行のため算出不可

株価指標の目安

実績PER8.78倍

過去3年間レンジ

7.8410.15

PBR0.47倍

過去3年間レンジ

データなし

貸借対照表（BS）

資産の中身

流動資産

341億5041万円

現金及び現金同等物 32億2712万円
その他流動資産 309億2329万円

固定資産

247億4027万円

その他固定資産 247億4027万円

負債・純資産の中身

負債

458億0136万円

有利子負債 402億6166万円
その他負債 55億3970万円

純資産

130億8933万円

純資産 130億8933万円

深掘り情報

長期財務

営業CF・投資CF・財務CF・現金・現金等価物・フリーCFの推移です。

純資産の推移

決算期	純資産	グラフ
2025年3月期	136億4260万円

1株利益の推移

決算期	EPS	グラフ
2025年3月期	80.52円

セグメント分析

2026年3月期 / 2025/12/31 / --- / ---

docId: 140120260210553154 開示: 2026/02/13 14:55:00

セグメント明細はありません。

主要株主

株主構成

2025年3月31日の有価証券報告書より

順位	株主名	持株比率
1	Ys' Assortment株式会社	46.81%
2	ウィル・アセット株式会社	5.85%
3	山田　茂	3.55%
4	堂村　眞由美	3.11%
5	上田八木短資株式会社	0.70%
6	小川　由晃	0.68%
7	株式会社日本カストディ銀行（信託口）	0.65%
8	内藤　征吾	0.62%
9	鳥毛　克義	0.61%
10	大岩　徳成	0.60%

保有株式

2025年3月31日の有価証券報告書より。保有株数の基準日と終値日は各行に併記しています。

銘柄	帳簿額 / 保有株数	時価 / 差額	保有目的
㈱紀陽銀行解決先: 紀陽銀行 (8370)	保有株数: 55,634株基準日: 2025-03-31 帳簿額: 1億2807万円相互保有: 無	終値: ￥4,200 (2026-04-15) 時価: 2億3366万円帳簿差額: +1億0559万円	主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。株式累積投資による株式取得をしておりますが、当事業年度において一部売却を行ったため、株式数は減少しております。
㈱京葉銀行解決先: 京葉銀行 (8544)	保有株数: 6,077株基準日: 2025-03-31 帳簿額: 545万円相互保有: 無	終値: ￥2,282 (2026-04-15) 時価: 1386万円帳簿差額: +841万円	主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。連結子会社であった富士物産株式会社を吸収合併したことに伴い株式数が増加しております。
㈱T&D ホールディングス解決先: Ｔ＆Ｄホールディングス (8795)	保有株数: 600株基準日: 2025-03-31 帳簿額: 190万円相互保有: 無	終値: ￥4,012 (2026-04-15) 時価: 240万円帳簿差額: +50万円	主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。
㈱千葉銀行解決先: 千葉銀行 (8331)	保有株数: 50株基準日: 2025-03-31 帳簿額: 6万円相互保有: 無	終値: ￥2,250 (2026-04-15) 時価: 11万円帳簿差額: +4万円	主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。連結子会社であった富士物産株式会社を吸収合併したことに伴い株式数が増加しております。

主要な設備・不動産

2025年3月31日の有価証券報告書より

設備名（所在地）	内容	帳簿価額
中之島801ビル（和歌山県和歌山市）（中之島801ビル（和歌山県和歌山市））	セグメントの名称: 全社共通不動産開発・賃貸事業設備の内容: 本社機能賃貸用不動産従業員数（名）: 40	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 221,793 帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 104,804 (2,317) 帳簿価額（千円）その他: 24,839 帳簿価額（千円）合計: 351,437
サンシティ広瀬（和歌山県和歌山市）（サンシティ広瀬（和歌山県和歌山市））	セグメントの名称: 不動産開発・賃貸事業設備の内容: 賃貸用不動産従業員数（名）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 198,497 帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 228,442 （2,800) 帳簿価額（千円）その他: －帳簿価額（千円）合計: 426,939
ウェルネス・コート海南（和歌山県海南市）（ウェルネス・コート海南（和歌山県海南市））	セグメントの名称: 不動産開発・賃貸事業設備の内容: 高齢者向け賃貸マンション従業員数（名）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 250,604 帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 75,496 (4,091) 帳簿価額（千円）その他: 16,904 帳簿価額（千円）合計: 343,004
奈良パワーシティ（奈良県奈良市）（奈良パワーシティ（奈良県奈良市））	セグメントの名称: 不動産開発・賃貸事業設備の内容: 賃貸用不動産従業員数（名）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 473,215 帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 1,720,133 (13,292) [24,582] 帳簿価額（千円）その他: －帳簿価額（千円）合計: 2,193,349
レイクサイドガーデン（滋賀県大津市）（レイクサイドガーデン（滋賀県大津市））	セグメントの名称: 不動産開発・賃貸事業設備の内容: 賃貸用不動産従業員数（名）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 374,247 帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 1,152,538 (23,850) 帳簿価額（千円）その他: －帳簿価額（千円）合計: 1,526,785
シェモア平野（大阪市平野区）（シェモア平野（大阪市平野区））	セグメントの名称: 不動産開発・賃貸事業設備の内容: 賃貸用不動産従業員数（名）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 453,409 帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 606,226 (2,926) 帳簿価額（千円）その他: 2,935 帳簿価額（千円）合計: 1,062,571
シェモア平野駅前（大阪市平野区）（シェモア平野駅前（大阪市平野区））	セグメントの名称: 不動産開発・賃貸事業設備の内容: 賃貸用不動産従業員数（名）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 179,872 帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 165,000 (859) 帳簿価額（千円）その他: －帳簿価額（千円）合計: 344,873
エンゼルプラザ瀬田駅前（滋賀県大津市）（エンゼルプラザ瀬田駅前（滋賀県大津市））	セグメントの名称: 不動産開発・賃貸事業設備の内容: 賃貸用不動産従業員数（名）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 393,080 帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 183,009 (812) 帳簿価額（千円）その他: 11,046 帳簿価額（千円）合計: 587,137
グランド西長堀（大阪市西区）（グランド西長堀（大阪市西区））	セグメントの名称: 不動産開発・賃貸事業設備の内容: 賃貸用不動産従業員数（名）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 143,665 帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 902,310 (542) 帳簿価額（千円）その他: 0 帳簿価額（千円）合計: 1,045,975
ヤマイチPLAZAさくら夙川（兵庫県西宮市）（ヤマイチPLAZAさくら夙川（兵庫県西宮市））	セグメントの名称: 不動産開発・賃貸事業設備の内容: 賃貸用不動産従業員数（名）: －	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 928,545 帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 399,237 (2,624) 帳簿価額（千円）その他: 681 帳簿価額（千円）合計: 1,328,464
LBビル（埼玉県熊谷市）（LBビル（埼玉県熊谷市））	セグメントの名称: 全社共通不動産開発・賃貸事業設備の内容: 本社機能賃貸用不動産従業員数（名）: 12	帳簿価額（千円）建物及び構築物: 291,334 帳簿価額（千円）土地（面積㎡）: 25,250 (605) 帳簿価額（千円）その他: 1,214 帳簿価額（千円）合計: 317,799

注記 / 定義 / 算出式

詳細を表示

日足チャートの信用需給は週次データを重ねて表示しています。
5年後の期待株価は将来時点の想定株価、DCF は現在価値ベースの目安として分けて表示しています。
会計基準: 日本基準（JGAAP）
ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ -37,034,536,000円 ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額 6,131,112,484円 = -6.04倍
即時現金化金融資産 = 現金及び預金 3,227,125,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券調整後額 0円 = 3,227,125,000円
投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 0円 × 0.7 = 0円
連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 3,227,125,000円 - 即時返済金融債務 40,261,661,000円 = -37,034,536,000円
即時返済金融債務 = 有利子負債 40,261,661,000円 + リース負債 0円 + 預かり金 0円 = 40,261,661,000円
ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 707円 × 調整後実効株式数 8,672,012株（発行済株式総数 8,672,012株 - 自己保有株式数 0株 = 8,672,012株、発行済株式総数 8,672,012株 - 自己保有株式数 0株） = 6,131,112,484円
ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
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