2984 / スタンダード
ヤマイチエステート
推計時価総額
約67億円
概要
| 配当利回り（今期予想） | 4.0% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 27億円上から99.8％付近・年間売買代金回転率 0.55（単純年換算・観測9か月） |
| ネットキャッシュ比率 | -5.58倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 4,265,316,000円 + 投資有価証券 0円 × 0.7 - 有利子負債 41,493,384,000円） ÷ 公開時価総額 6,677,449,240円 |
| リターン/リスク偏差値 | 47.9全銘柄平均50・平均 |
企業概要
不動産開発を中心に土地の取得から造成、販売または長期保有までを一貫して手がけ、住宅用地、産業用地、賃貸用不動産を提供する企業である。主に複雑な地権者調整を要する素地開発に強みを有し、近畿圏を基盤に首都圏へも展開している。
EPSとPERの推移
| EPS（会社予想） | 135.84円 |
|---|
対象決算期: 2026/04/01〜2027/03/31（連結）
PER＝終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。
左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年3月期 | 今期予想2027年3月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 176億3853万円 | 313億9500万円 |
| 営業利益 | 19億2904万円 | 28億6400万円 |
| 経常利益 | 11億7915万円 | 20億1300万円 |
| 当期純利益 | 5億6459万円 | 11億7800万円 |
| 1株当たり配当 | 30円 | 31円 |
この予想期の修正履歴なし
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
四半期実績の前年同期比較
| 指標 | 実績 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 55億7800万円 | +158.5% |
| 売上原価 | — | — |
| 販管費 | — | — |
| 営業利益 | 3億6000万円 | +555.7% |
開示情報
開示資料の要点
事業概要
不動産開発を中心に土地の取得から造成、販売または長期保有までを一貫して手がけ、住宅用地、産業用地、賃貸用不動産を提供する企業である。主に複雑な地権者調整を要する素地開発に強みを有し、近畿圏を基盤に首都圏へも展開している。
成長・重点領域
- 首都圏への事業拡大（不動産賃貸仲介・管理、戸建住宅事業）
- 不動産開発・賃貸事業における賃貸用不動産の保有数の積上げ
- 不動産開発・販売事業における産業用地の開発・販売
主なリスク
- 社会経済情勢の変動（景気、個人消費、金利、不動産需給等）
- 土地の仕入競争の激化や優良地の取得困難化
- 原材料・資材価格等の変動（特に円安による資材価格上昇）
投資・M&A・資本配分
- 首都圏での事業拡大のためのM&Aの活用継続
- 不動産開発・賃貸事業における賃貸用不動産の取得投資
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
資本政策（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
株価水準・株主還元
株価水準
| PBR | ——スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
|---|
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 4.1%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（1Q実績） | —投下資本利益率 |
| 自己資本比率（1Q実績） | 22.4%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（1Q実績） | —有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 1.3% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.09回 |
| 財務レバレッジ | 4.47倍 |
資産 624億3400万円
- 現金及び現金同等物 42億6531万円
- 在庫 ---
- 投資有価証券 ---
負債 484億7008万円
- 有利子負債 414億9338万円
純資産 139億6400万円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
| 決算期 | EPS（円） |
|---|---|
| 2026年3月期 | 65.39 |
| 2025年3月期 | 80.52 |
| 2024年3月期 | 174.76 |
| 2023年3月期 | 193.84 |
| 2022年3月期 | 300.88 |
過去3年平均-38.83% （CAGR・通期実績）
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年3月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | Ys' Assortment株式会社 | 46.81% |
2 | ウィル・アセット株式会社 | 5.85% |
3 | 山田 茂 | 3.55% |
4 | 堂村 眞由美 | 3.11% |
5 | 上田八木短資株式会社 | 0.70% |
6 | 小川 由晃 | 0.68% |
7 | 株式会社日本カストディ銀行
（信託口） | 0.65% |
8 | 内藤 征吾 | 0.62% |
9 | 鳥毛 克義 | 0.61% |
10 | 大岩 徳成 | 0.60% |
保有株式
時価 約1億円 含み損 約1億円 2026年3月31日の有価証券報告書
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
保有株数: 57,636株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 2億2045万円
相互保有: 無 | 時価: 約1億円
帳簿差額: -約1億円 | 主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。 株式累積投資による株式取得により株式数が増加しております。 | |
保有株数: 6,077株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 1220万円
相互保有: 無 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: +419万円 | 主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。 | |
保有株数: 600株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 237万円
相互保有: 無 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: +50万円 | 主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。 | |
保有株数: 50株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 9万円
相互保有: 無 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: +3万円 | 主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。 |
主要設備・不動産
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
中之島801ビル （和歌山県和歌山市） | セグメントの 名称: 全社共通 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 本社機能 賃貸用不動産
従業員数 （名）: 48 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 183,593
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 104,804 (2,317)
帳簿価額（千円） その他: 18,719
帳簿価額（千円） 合計: 307,117 |
サンシティ広瀬 （和歌山県和歌山市） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 174,394
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 228,442 （2,800)
帳簿価額（千円） その他: 7,486
帳簿価額（千円） 合計: 410,322 |
ウェルネス・コート海南 （和歌山県海南市） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 高齢者向け 賃貸マンション
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 272,305
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 75,743 (4,091)
帳簿価額（千円） その他: 11,365
帳簿価額（千円） 合計: 359,414 |
奈良パワーシティ （奈良県奈良市） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 430,916
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 1,720,133 (13,292) [24,582]
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 2,151,050 |
レイクサイドガーデン （滋賀県大津市） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 355,722
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 1,152,538 (23,850)
帳簿価額（千円） その他: 1,293
帳簿価額（千円） 合計: 1,509,554 |
シェモア平野 （大阪市平野区） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 426,598
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 606,226 (2,926)
帳簿価額（千円） その他: 1,833
帳簿価額（千円） 合計: 1,034,658 |
シェモア平野駅前 （大阪市平野区） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 169,832
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 165,000 (859)
帳簿価額（千円） その他: 3,787
帳簿価額（千円） 合計: 338,619 |
エンゼルプラザ瀬田駅前 （滋賀県大津市） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 378,627
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 183,009 (812)
帳簿価額（千円） その他: 7,457
帳簿価額（千円） 合計: 569,094 |
グランド西長堀 （大阪市西区） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 119,549
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 902,310 (542)
帳簿価額（千円） その他: 0
帳簿価額（千円） 合計: 1,021,859 |
ヤマイチPLAZAさくら夙川 （兵庫県西宮市） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 887,159
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 399,237 (2,624)
帳簿価額（千円） その他: 454
帳簿価額（千円） 合計: 1,286,851 |
ヤマイチGARDEN紀伊川辺Ⅰ 他２件 （和歌山県和歌山市） | セグメントの名称: 不動産開発・賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | - |
LBビル （埼玉県熊谷市） | セグメントの 名称: 全社共通 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 本社機能 賃貸用不動産
従業員数 （名）: 10 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 289,528
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 25,250 (605)
帳簿価額（千円） その他: 796
帳簿価額（千円） 合計: 315,574 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
- ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 有利子負債（日本基準）= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
- 有利子負債（IFRS）= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 40.0%（2026/03/31時点）・position時点 浮動株時価総額 28億円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31