2970 / スタンダード

GLC GROUP

推計時価総額

約210億円

  • 次回決算11月12日

概要

配当利回り(今期予想)0.0%
浮動株時価総額推計 31億円上から100.0%付近・年間売買代金回転率 7.75(単純年換算・観測9か月)
ネットキャッシュ比率-0.24倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = (現金及び預金 5,432,000,000円 + 投資有価証券 0円 × 0.7 - 有利子負債 10,358,000,000円) ÷ 公開時価総額 20,822,400,000円
リターン/リスク偏差値50.2全銘柄平均50・平均

企業概要

不動産投資家に対し投資用賃貸マンションの用地取得から設計・建築、賃貸仲介、管理までの総合サービスを提供する不動産投資マネジメント事業と、管理物件へのプロパンガス供給を行うエネルギー事業を展開している。自社ブランド「LIBTH」による物件開発、賃貸仲介店舗「LIB STORE」、家賃保証サービス、連結子会社デベロップデザインによる不動産開発・設計・近隣対策業務、グッドライフ建設による建築施工、グッドライフエネルギーによるガス供給を行っている。

EPSとPERの推移

期間: 2024/09/26〜2026/10/16。終値基準日: 2026/10/16

GLC GROUP (2970) のEPS・PER推移チャート
2026/10/16時点のEPS・PER
EPS(会社予想)84.44円

対象決算期: 2026/01/01〜2026/12/31(連結)

PER=終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。

左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2025年12月期今期予想2026年12月期
売上高245億0500万円275億0000万円
営業利益25億7300万円22億0000万円
経常利益25億2900万円21億0000万円
当期純利益16億5200万円14億0000万円
1株当たり配当0円0円
予想期
2026年12月期
公開日時
2026/08/07 15:30公開
資料名
2026年12月期 第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(連結)
資料リンク
開示資料

この予想期の修正履歴なし

現在の四半期進捗

2Q時点(2026/08/07発表)

売上高営業利益当期純利益
累計実績
130億9200万円
会社予想
275億0000万円
達成率
47.6%
累計実績
9億9700万円
会社予想
22億0000万円
達成率
45.3%
累計実績
5億9600万円
会社予想
14億0000万円
達成率
42.6%

四半期実績の前年同期比較

2026年度2Q時点
指標実績前年同期比
売上高130億9200万円+14.1%
売上原価——
販管費——
営業利益9億9700万円-32.2%

開示情報

開示資料の要点

事業概要

不動産投資家に対し投資用賃貸マンションの用地取得から設計・建築、賃貸仲介、管理までの総合サービスを提供する不動産投資マネジメント事業と、管理物件へのプロパンガス供給を行うエネルギー事業を展開している。

成長・重点領域

  • 不動産投資マネジメント事業の売上高が前年比43.3%増の24,178百万円、セグメント利益が64.7%増の2,735百万円
  • エネルギー事業の売上高が28.4%増の319百万円、黒字転換(セグメント利益5百万円)
  • 連結売上高24,505百万円(前年比43.1%増)、経常利益2,529百万円(67.4%増)

主なリスク

  • 景気・金利変動、地価・建設価格動向による投資意欲低下や賃貸収入減少
  • 用地仕入の競合激化、地価上昇による優良用地入手困難
  • 資金調達の難化、金利上昇によるコスト増

投資・M&A・資本配分

  • 中期経営計画2026-2028で3年間最大50億円の戦略投資枠設定、機動的なM&A活用
  • 新規事業開拓・育成、グループシナジー創出目的のM&A戦略的検討

中期経営計画

開示
TDNET / 2026/02/13
計画名
中期経営計画(2026-2028)
対象期間
2026年12月期~2028年12月期

プライム上場を果たし時価総額1000億円の実現を目指すとともに、日本を代表する企業への進化を目指します。既存エリアの深耕を土台に、東京進出やホテル事業などの新領域へ挑戦し、自社の「建てる力」を強化する「ゼネコン化」を推進します。2028年12月期の売上高を360億~400億円、営業利益を45億円とする計数目標を掲げています。

重点施策

  • 福岡・熊本・沖縄の既存3エリアを深耕し、目標売上高・利益の80%以上を既存エリアで創出する
  • 東京23区を重点エリアとして九州で磨き上げた不動産SPAモデルを展開し、早期に九州エリアと同規模の供給体制を構築する
  • 建設機能の強化(ゼネコン化)を進め、2028年までに建設有資格者を倍増させ、他社プロジェクトの施工受託体制を整備する
  • マンション開発のノウハウを転用し、設計・施工・運営の内製化による「不動産SPAモデル ホテルバージョン」を確立する
  • 3年間で最大50億円規模の戦略投資を行い、M&Aを組み合わせてビジョン達成のスピードを加速させる

財務目標

  • 2028年12月期の売上高を360億円~400億円とする
  • 2028年12月期の営業利益を45億円とする
  • 2028年12月期の経常利益を43億円とする
  • 2028年12月期の当期純利益を28億円とする
  • 営業利益のCAGR20%超の成長を実現する
  • 2028年に年間着工45件を目指す

投資・資本配分

  • 2026年~2028年の3年間で最大50億円規模の戦略投資を行う
  • 建設有資格者の積極採用に投資し、2028年までに有資格者を倍増させる
  • 東京進出に向けてリソースを配分し、東京23区での開発を加速する
  • ホテル事業の開発パイプライン構築に投資し、沖縄・福岡での展開を進める
  • 広告宣伝費を積極投下し、土地オーナーの開拓を強化する

有価証券報告書と決算短信の差分

1) 有報にのみ記載されている内容

  • 会社の沿革(2008年6月設立から2025年12月までの詳細な歴史)
  • 事業の内容の詳細(不動産SPAモデル、アセットマネジメント事業・プロパティマネジメント事業の内訳、用地仕入・設計・建築・売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理の工程説明、入居率96.5%、一級建築士15名・4名在籍、1級建築施工管理技士25名在籍)
  • 関係会社の状況(子会社一覧、資本金、議決権割合、主要損益情報、特定子会社該当、CBI HOLDINGS株式会社の清算結了)
  • 従業員の状況(連結・提出会社別セグメント内訳、平均年齢36.5歳、平均勤続年数3.7年、平均年間給与4,834千円、女性管理職割合等の省略理由)
  • 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等(ミッション・ビジョン、中期経営計画2026-2028、東京進出・ゼネコン化・ホテル参入、DX推進・ブランド認知向上・人材確保・コンプライアンス)
  • サステナビリティに関する考え方及び取組(ガバナンス・戦略・リスク管理・指標目標)
  • 事業等のリスク(景気変動・仕入・資金調達・在庫・建築・ガス事故・引渡変動・自然災害・特定経営者依存・人材確保・システム障害・サイバーセキュリティ・法務・個人情報・ストックオプション・配当・中期計画)
  • 設備の状況(設備投資総額574百万円のセグメント内訳、主要設備一覧、設備新設計画)
  • 提出会社の状況(株式総数・新株予約権詳細・発行済株式推移・所有者別・大株主・議決権・自己株式取得・配当政策)
  • コーポレートガバナンス(基本方針・体制概要・内部統制・役員一覧・報酬・監査状況)
  • 経理の状況(連結・個別財務諸表・注記詳細、税効果会計・ストックオプション・後発事象の吸収分割)
  • 提出会社の株式事務の概要(株主優待制度詳細)

2) 有報の方が詳細に記載されている内容

  • 主要な経営指標等の推移(連結・個別5期分、株価収益率・株主総利回り・最高最低株価)
  • 事業系統図
  • 経営者による財政状態・経営成績・キャッシュフローの分析(資産・負債・純資産変動要因、セグメント別竣工棟数・管理戸数・受注高・販売実績、生産実績なし、キャッシュフロー要因)
  • 重要な契約等(吸収分割契約詳細)
  • 研究開発活動(該当なし)
  • 連結・個別財務諸表の注記(担保提供・保証債務・圧縮記帳・金融商品時価・デリバティブ・退職給付・税効果会計・収益認識・セグメント詳細・関連当事者取引・1株当たり情報)
  • 半期情報(中間連結売上高・純利益・1株当たり純利益)

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

大量保有・その他EDINET

決算・業績(過去分)

資本政策(過去分)

大量保有・その他EDINET(過去分)

株価水準・株主還元

株価水準

PBR3.09倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当0.0円/株0.0円/株
配当利回り0.0%0.0%
配当性向0.0%0.0%
DOE0.0%
自己資本利益率-DOE差21.8%

自社株買い

期間予定進捗出所
2024/12/20〜2025/03/245.00億円3.51億円 / 5.00億円(70.2%)EDINET 2025/03/25
2024/12/20〜2025/03/245.00億円2.66億円 / 5.00億円(53.2%)EDINET 2025/03/04

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE(通期実績)33.0%自己資本利益率
ROIC(半期実績)—投下資本利益率
自己資本比率(半期実績)32.6%純資産 / 総資産
D/Eレシオ(半期実績)—有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率4.6%
総資産回転率0.66回
財務レバレッジ3.07倍

キャッシュフロー推移

GLC GROUP (2970) のキャッシュフロー推移チャート

従業員数と生産性の推移

GLC GROUP (2970) の従業員数、従業員1人当たり売上高、従業員1人当たり営業利益の推移チャート

純資産とROE, ROICの推移

GLC GROUP (2970) の純資産とROE, ROICの推移チャート

EPS、営業利益率、純利益率の推移

GLC GROUP (2970) のEPS、営業利益率、純利益率の推移チャート。年次EPSの数値は直後の表に記載。
年次EPS(通期実績)
決算期EPS(円)
2024年12月期59.48
2023年12月期41.72
2022年12月期18.45
2021年12月期12.89
2020年12月期7.24
2019年12月期21.42
2018年12月期25.87

過去3年平均+79.56% (CAGR・通期実績)

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年12月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
髙村 隼人
63.61%
2
三菱UFJeスマート証券株式会社
7.82%
3
蔭山 恭一
5.19%
4
佐方 修
4.48%
5
近松 敬倫
2.72%
6
むさし証券株式会社
1.26%
7
株式会社SBI証券
1.21%
8
竹林 正隆
1.13%
9
高田 瑠弥
0.78%
10
株式会社三津野建設
0.72%

主要設備・不動産

2024年12月31日開示の有価証券報告書より

設備名(所在地)内容帳簿価額
福岡本社 (福岡市博多区)
セグメントの名称: 不動産投資 マネジメント事業 その他 設備の内容: 本社機能 従業員数 (人): 53(3)
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 17 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 リース資産 (百万円): 10 帳簿価額 その他 (百万円): 10 帳簿価額 合計 (百万円): 38
LIB STORE天神店 (福岡市中央区)
セグメントの名称: 不動産投資 マネジメント事業 設備の内容: 店舗 従業員数 (人): 3
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 2 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 リース資産 (百万円): 6 帳簿価額 その他 (百万円): 1 帳簿価額 合計 (百万円): 9
熊本支社 (熊本市中央区)
セグメントの名称: 不動産投資 マネジメント事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 20(9)
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 7 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 リース資産 (百万円): 10 帳簿価額 その他 (百万円): 0 帳簿価額 合計 (百万円): 17
沖縄支社 (沖縄県那覇市)
セグメントの名称: 不動産投資 マネジメント事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 7
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 6 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 リース資産 (百万円): 2 帳簿価額 その他 (百万円): 0 帳簿価額 合計 (百万円): 8
熊本サテライトオフィス (熊本市西区)
セグメントの名称: 不動産投資 マネジメント事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 3
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 2 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 リース資産 (百万円): 0 帳簿価額 その他 (百万円): - 帳簿価額 合計 (百万円): 3
㈱グッドライフ建設 福岡本社 (福岡市博多区他)
セグメントの 名称: 不動産投資 マネジメント 事業 設備の内容: 本社機能他 従業員数 (人): 39(12)
帳簿価額 建物及び構築物 (百万円): 2 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 リース資産 (百万円): 2 帳簿価額 その他 (百万円): 3 帳簿価額 合計 (百万円): 8
㈱グッドライフエネルギー (熊本市中央区他)
セグメントの 名称: エネルギー事業 その他 設備の内容: プロパンガス 供給設備他 従業員数 (人): 7(1)
帳簿価額 建物及び構築物 (百万円): 986 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 リース資産 (百万円): 20 帳簿価額 その他 (百万円): 1 帳簿価額 合計 (百万円): 1,009
㈱デベロップデザイン (東京都千代田区他)
セグメントの 名称: 不動産投資 マネジメント 事業 設備の内容: 本社機能他 従業員数 (人): 20
帳簿価額 建物及び構築物 (百万円): 219 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 268 (919.23) 帳簿価額 リース資産 (百万円): - 帳簿価額 その他 (百万円): 16 帳簿価額 合計 (百万円): 504

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
  • ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 有利子負債(日本基準)= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
  • 有利子負債(IFRS)= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
  • 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 15.0%(2026/03/31時点)・position時点 浮動株時価総額 7億6000万円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31