5532 / グロース
リアルゲイト
推計時価総額
約220億円
概要
| 配当利回り（今期予想） | 0.0% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 44億円上から99.7％付近・年間売買代金回転率 11.65（単純年換算・観測9か月） |
| ネットキャッシュ比率 | -0.73倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 2,170,351,000円 + 投資有価証券 0円 × 0.7 - 有利子負債 18,266,674,000円） ÷ 公開時価総額 22,058,010,000円 |
| リターン/リスク偏差値 | 49.0全銘柄平均50・平均 |
企業概要
主に中小規模の事業者向けにオフィス空間の企画開発と運営管理を行う不動産サービスを展開する。築古建物のリノベーションを通じて付加価値を高め、安定した賃貸収入と運営手数料を得る。
EPSとPERの推移
| EPS（会社予想） | 111.89円 |
|---|
対象決算期: 2025/10/01〜2026/09/30（単体）
PER＝終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。
左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2025年9月期 | 今期予想2026年9月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 97億9199万円 | 105億0000万円 |
| 営業利益 | 10億4317万円 | 14億7000万円 |
| 経常利益 | 8億2703万円 | 11億1700万円 |
| 当期純利益 | 5億5922万円 | 7億2500万円 |
| 1株当たり配当 | 0円 | 0円 |
この予想期の修正履歴なし
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
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四半期実績の前年同期比較
| 指標 | 実績 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 77億0938万円 | -5.5% |
| 売上原価 | 59億7181万円 | -10.9% |
| 販管費 | 5億7703万円 | +20.5% |
| 営業利益 | 11億6000万円 | +18.5% |
開示情報
開示資料の要点
事業概要
主に中小規模の事業者向けにオフィス空間の企画開発と運営管理を行う不動産サービスを展開する。築古建物のリノベーションを通じて付加価値を高め、安定した賃貸収入と運営手数料を得る。
成長・重点領域
- 東京都心部（渋谷区、港区、目黒区）を中心としたエリアでの築古ビル再生・リノベーション事業。特に500坪前後のコンパクトな築古ビルを対象とし、スモールオフィスやシェアオフィス（フレキシブルワークプレイス）として付加価値を付与
- 収益モデルの拡大
- ドミナント戦略の継続
主なリスク
- 経済状況及び不動産市況の影響（景気後退、金利上昇等でテナント需要が変動）
- 競合激化（大手不動産デベロッパー等の参入）
- 優良物件の確保競争激化
投資・M&A・資本配分
- 事業拡大のための新規物件取得を継続しており、銀行借入や株式市場を通じた資金調達を積極的に活用する計画
- サイバーエージェント社の子会社として、与信力向上を背景に財務バランスを保ちながら成長投資を実施
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
- TDNET（開示事項の経過）販売用不動産の売却決済完了に関するお知らせ
- TDNET販売用不動産への保有目的変更に関するお知らせ
- TDNET固定資産の取得に関するお知らせ
- TDNET（開示事項の経過）固定資産の取得に関するお知らせ
- TDNET第三者割当増資における発行株式数の確定に関するお知らせ
- TDNET固定資産の取得に関するお知らせ
- TDNETヒューリック株式会社を割当先とする第三者割当による新株式発行の払込完了に関するお知らせ
- TDNET発行価格及び売出価格等の決定に関するお知らせ
- TDNET公募及び第三者割当による新株式発行並びに株式売出しに関するお知らせ
- EDINET有価証券届出書（参照方式）
- EDINET有価証券届出書（参照方式）
- EDINET確認書
- EDINET半期報告書－第18期(2025/10/01－2026/09/30)
株価水準・株主還元
株価水準
| PBR | 3.39倍グロース市場・不動産平均: 3.10倍株価純資産倍率 |
|---|
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 18.7%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（3Q実績） | —投下資本利益率 |
| 自己資本比率（3Q実績） | 22.7%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（3Q実績） | —有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 7.4% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.27回 |
| 財務レバレッジ | 4.41倍 |
資産 286億8000万円
- 現金及び現金同等物 21億7035万円
- 在庫 ---
- 投資有価証券 ---
負債 221億7870万円
- 有利子負債 182億6667万円
純資産 65億0100万円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
| 決算期 | EPS（円） |
|---|---|
| 2023年9月期 | 63.08 |
| 2022年9月期 | 9.02 |
| 2021年9月期 | 13.48 |
| 2020年10月期 | 13,465.57 |
| 2020年9月期 | 13,465.57 |
| 2019年10月期 | 14,176.57 |
| 2019年9月期 | 14,176.57 |
| 2018年10月期 | 1,088,199.62 |
過去3年平均+116.32% （CAGR・通期実績）
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年9月30日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 株式会社サイバーエージェント | 63.74% |
2 | 岩本 裕 | 5.97% |
3 | 田端 信太郎 | 2.09% |
4 | 山内 一志 | 1.69% |
5 | 鷲田 真一 | 1.39% |
6 | サッポロ不動産開発株式会社 | 1.39% |
7 | 片山 善博 | 1.18% |
8 | ＢＮＹＭ ＳＡ/ＮＶ ＦＯＲ ＢＮＹＭ ＦＯＲ ＢＮＹ ＧＣＭ ＣＬＩＥＮＴ ＡＣＣОＵＮＴＳ Ｍ ＬＳＣＢ ＲＤ（常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行） | 0.86% |
9 | ＭＳＩＰ ＣＬＩＥＮＴ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ（常任代理人 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券株式会社） | 0.84% |
10 | 楽天証券株式会社共有口 | 0.80% |
主要な取引・提携関係
有価証券報告書に記載された主要販売先、主要仕入先、重要契約先、提携先のうち、資本関係を除いた上位5件です。
東急 (9005)
リアルゲイトの主要取引先である
- 東急株式会社
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
- ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 有利子負債（日本基準）= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
- 有利子負債（IFRS）= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 19.9%（2026/03/31時点）・position時点 浮動株時価総額 41億円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31