5078 セレコーポレーション スタンダード 4,810円（2026/4/14）
日足チャート
チャート未生成
左軸は信用残高比率（%）、右軸は株価（円）です。赤線が信用買い残、青線が信用売り残で、信用需給は週次データを重ねています。株価は日本取引所グループ日報より取得しているため最大2営業日の遅延があります。
企業概要
土地を保有するオーナーや富裕層を対象に、賃貸用集合住宅の企画・設計・施工・販売および管理を行う不動産事業を東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県で展開している。自社工場で製造する「セレZ」構法による立体空間設計のアパート「My Style vintage」を中核に、土地有効活用コンサルティング、プロパティマネジメント、賃貸保証業務を一体的に提供する。
参考銘柄： 第一カッター興業 藤田エンジニアリング 金下建設 三井住建道路
ひと目まとめ
- 予想PER 11.79倍
業種平均 12.50倍
- 実績PER 14.20倍
業種平均 12.50倍
- PBR 0.77倍
業種平均 1.30倍
- ROE 5.5%
- 配当利回り 3.3%
- 時価総額 167億9603万円
- ネットキャッシュ比率 ---
決算・業績のいま
直近決算概要
売上高を 100% とした比較
売上内容と利益率のバーグラフ
原価
158億1685万円
売上比 78.3%
販管費
26億8140万円
売上比 13.3%
営業利益
16億9221万円
売上比 8.4% 前年同期比 -16.15%
利益率
経常利益
17億0200万円
売上比 8.4% 前年同期比 -16.57%
純利益
11億4766万円
売上比 5.7% 前年同期比 -18.97%
発表日 2026-04-14
会社予想修正履歴
修正なし
現在の四半期進捗
2026年2月期 / Q4 の累計実績と会社予想に対する達成率です。四半期短信を出さない会社は半期短信を使います。
売上高
累計実績 / 会社予想 / 達成率
- 累計実績
- 201億9048万円
- 会社予想
- 会社予想なし
- 達成率
- 会社予想なし
会社予想なし
営業利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
- 累計実績
- 16億9221万円
- 会社予想
- 会社予想なし
- 達成率
- 会社予想なし
会社予想なし
純利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
- 累計実績
- 11億4766万円
- 会社予想
- 会社予想なし
- 達成率
- 会社予想なし
会社予想なし
注記: 達成率は累計実績を会社予想で割った値です。マイナス値は 0% より左へはみ出して表示します。
直近の開示・報道
損益計算書
| 項目 | 2026年2月期 通期 | 2026年2月期 中間 | 2025年2月期 通期 |
|---|---|---|---|
| 売上収益 | 201億9048万円 | 107億9986万円 | 239億2232万円 |
| 原価 | 158億1685万円 | 83億6223万円 | 192億1080万円 |
| 販売費ならびに一般管理費 | 26億8140万円 | 13億9056万円 | 26億9328万円 |
| 営業利益 | 16億9221万円 | 10億4706万円 | 20億1823万円 |
| 税引前利益 | 15億3575万円 | 10億5025万円 | 20億6312万円 |
| 親会社の所有者に帰属する当期利益 | 11億4766万円 | 6億8532万円 | 14億1627万円 |
株主還元・資本政策
LLM要約 / 開示メモ
成長領域
- 賃貸住宅事業
- 賃貸開発事業
- 賃貸経営事業
リスク
- 気候変動リスク
- 法的規制リスク
- 品質管理リスク
投資 / M&A / 資本配分
- 投資規模：当連結会計年度の研究開発費は 64百万円
- 研究開発の分野:施工性の高い製品の研究開発（狭小地等での効率的・高精度施工のための鉄骨部材改善）。 高品質の製品の研究開発（遮音性能、…
信用需給
バリュエーション参考
5年後の期待株価
今のEPS成長率とPERが5年続くと仮定した場合の5年後の期待株価
5期分の年次EPS履歴が不足しているため CAGR を算出できません。
DCF法による1株価値
5年後株価ではなく、将来FCFFと終価を現在価値へ割り引いた参考値です。
算出 2026/03/29 14:52 JST
DCF の結論
5年後株価ではなく、将来キャッシュフローの現在価値ベースです。
1株あたり理論株価（現在価値）
19,358円
+302.4% 現在株価に対して上方
- 現在株価
- 4,810円
- 評価差
- +302.4%
- 算出基準期
- 2025/08/31
- WACC
- 4.2%
- 永久成長率
- 1.0%
- 売上成長率
- 8.8%
- EBIT率
- 9.6%
主要項目を直接取得できています。
前提を変えて再計算
フォーム送信後は Worker 上で 5 年 DCF を再計算します。
前提条件・詳細を表示 WACC、FCFF 予測、EV ブリッジ、感応度分析
前提条件
| WACC | 4.2% |
|---|---|
| 永久成長率 | 1.0% |
| 実効税率 | 32.2% |
| 売上成長率 | 8.8% |
| 営業利益率 | 9.6% |
| 減価償却費率 | 0.7% |
| CAPEX比率 | 1.1% |
| 運転資本比率 | 0.3% |
5年 FCFF 予測
| 項目 | Year 1 | Year 2 | Year 3 | Year 4 | Year 5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 235.0億円 | 251.0億円 | 263.3億円 | 271.1億円 | 273.8億円 |
| EBIT | 22.5億円 | 24.0億円 | 25.2億円 | 25.9億円 | 26.2億円 |
| NOPAT | 15.2億円 | 16.3億円 | 17.1億円 | 17.6億円 | 17.8億円 |
| 減価償却費 | 1.6億円 | 1.7億円 | 1.8億円 | 1.9億円 | 1.9億円 |
| CAPEX | 2.6億円 | 2.8億円 | 3.0億円 | 3.1億円 | 3.1億円 |
| 運転資本増減 | -16,985,456円 | 4,101,935円 | 3,135,253円 | 1,980,534円 | 692,303円 |
| FCFF | 14.4億円 | 15.2億円 | 15.9億円 | 16.4億円 | 16.6億円 |
| 現在価値 | 13.8億円 | 14.0億円 | 14.1億円 | 13.9億円 | 13.5億円 |
EV ブリッジ（現在価値）
- 予測 FCFF の現在価値 69.3億円
- 終価の現在価値 428.2億円
- 企業価値 EV 497.5億円
- 終価寄与率（終価PV / EV） 86.1%
- 非事業資産を加算 175.0億円
- 有利子負債を控除 -1.4億円
- 少数株主持分を控除 -0円
- 株主価値 671.1億円
終価依存度が高いため、前提に敏感です。
発行済株式数 3,466,800株
1株価値（現在価値） 19,358円
感応度分析
行: 永久成長率 / 列: WACC
| g \\ WACC | 2.2% | 3.2% | 4.2% | 5.2% | 6.2% |
|---|---|---|---|---|---|
| 0.0% | 26,780円 | 19,904円 | 16,316円 | 14,113円 | 12,624円 |
| 0.5% | 32,739円 | 22,369円 | 17,630円 | 14,916円 | 13,157円 |
| 1.0% | 43,734円 | 25,963円 | 19,358円 | 15,911円 | 13,794円 |
| 1.5% | 70,814円 | 31,693円 | 21,729円 | 17,175円 | 14,567円 |
| 2.0% | 0円 | 42,263円 | 25,186円 | 18,837円 | 15,524円 |
株価指標の目安
実績PER14.20倍
過去3年間レンジ
11.8819.22
PBR0.77倍
過去3年間レンジ
0.651.04
貸借対照表（BS）
最新財務スナップショット
最新表示: 2026年2月期 通期（開示日 2026-04-14）
総資産
245億7950万円
負債合計
34億6305万円
純資産
211億1645万円
資産の中身
流動資産
217億8764万円
総資産比 88.6%
- 現金及び現金同等物 158億4810万円
- 在庫（棚卸商品） 8426万円
- その他流動資産 58億5527万円
固定資産
27億9185万円
総資産比 11.4%
- 投資有価証券 5382万円
- その他固定資産 27億3803万円
負債・純資産の中身
負債
34億6305万円
- その他負債 34億6305万円
純資産
211億1645万円
自己資本比率 85.9%
- 純資産 211億1645万円
深掘り情報
長期財務
営業CF・投資CF・財務CF・現金・現金等価物・フリーCFの推移です。
純資産の推移
| 決算期 | 純資産 | グラフ |
|---|---|---|
| 2026年2月期 | 211億1645万円 | |
| 2025年2月期 | 204億1884万円 |
1株利益の推移
| 決算期 | EPS | グラフ |
|---|---|---|
| 2026年2月期 | 338.75円 | |
| 2025年2月期 | 417.62円 |
セグメント分析
2027年2月期 / 2026/02/28 / --- / ---
セグメント明細はありません。
主要株主
株主構成
2025年2月28日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 株式会社ジェイコーポレーション | 57.86% |
2 | 株式会社マキテック | 11.54% |
3 | 光通信株式会社 | 7.18% |
4 | セレコーポレーション社員持株会 | 3.41% |
5 | 株式会社日本カストディ銀行(信託Ｅ口) | 2.28% |
6 | INTERACTIVE BROKERS LLC[常任代理人]インタラクティブ・ブローカーズ証券株式会社 | 2.07% |
7 | 紀平久代 | 1.41% |
8 | 山本幸 | 1.41% |
9 | 貝本富哉 | 1.15% |
10 | 貝本貴哉 | 1.15% |
保有株式
保有株式
2025年2月28日の有価証券報告書より。保有株数の基準日と終値日は各行に併記しています。
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
阪和興業株式会社
解決先: 阪和興業 (8078) | 保有株数: 6,000株
基準日: 2025-02-28
帳簿額: 2955万円
相互保有: 無 | 終値: ￥1,630 (2026-04-14)
時価: 978万円
帳簿差額: -1977万円 | 鉄骨材の仕入先であり、原材料の安定供給など取引関係の維持・強化を目的として保有しております。定量的な保有効果の記載が困難であるため記載しておりませんが、取締役会において、取引状況の推移及び株価動向を確認の上、継続保有を判断しております。 |
主要な設備・不動産
主要な設備・不動産
2025年2月28日の有価証券報告書より
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
事業所名 (所在地)（事業所名 (所在地)） | セグメントの名称: セグメントの名称
設備の内容: 設備の内容
2025年２月28日 現在 従業員数 (人): 従業員数 (人) | 帳簿価額(千円): 建物及び 構築物
帳簿価額(千円): 機械装置 及び 運搬具
帳簿価額(千円): 土地 (面積㎡)
帳簿価額(千円): その他
2025年２月28日 現在 帳簿価額(千円): ソフト ウエア
2025年２月28日 現在 帳簿価額(千円): 合計 |
本社 (東京都中央区)（本社 (東京都中央区)） | セグメントの名称: 賃貸住宅事業 賃貸開発事業 賃貸経営事業 全社(共通)
設備の内容: 事務所 ショールーム
2025年２月28日 現在 従業員数 (人): 169(26) | 帳簿価額(千円): 24,182
帳簿価額(千円): 0
帳簿価額(千円): - (-)
帳簿価額(千円): 27,162
2025年２月28日 現在 帳簿価額(千円): 106,651
2025年２月28日 現在 帳簿価額(千円): 157,997 |
４階建て モデル棟 (千葉県佐倉市)（４階建て モデル棟 (千葉県佐倉市)） | セグメントの名称: 全社（共通）
設備の内容: 賃貸物件
2025年２月28日 現在 従業員数 (人): - | 帳簿価額(千円): 168,857
帳簿価額(千円): -
帳簿価額(千円): 62,248 (377.75)
帳簿価額(千円): -
2025年２月28日 現在 帳簿価額(千円): -
2025年２月28日 現在 帳簿価額(千円): 232,346 |
千葉工場 (千葉県千葉市 若葉区)（千葉工場 (千葉県千葉市 若葉区)） | セグメントの名称: 賃貸住宅事業
設備の内容: 生産設備
2025年２月28日 現在 従業員数 (人): 17(11) | 帳簿価額(千円): 563,347
帳簿価額(千円): 342,016
帳簿価額(千円): 550,893 (25,307.35)
帳簿価額(千円): 9,880
2025年２月28日 現在 帳簿価額(千円): 9,599
2025年２月28日 現在 帳簿価額(千円): 1,474,737 |
注記 / 定義 / 算出式
詳細を表示
- 日足チャートの信用需給は週次データを重ねて表示しています。
- 5年後の期待株価は将来時点の想定株価、DCF は現在価値ベースの目安として分けて表示しています。
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- ページ生成時刻: 2026-04-15T13:25:38.527835052+00:00