3469 / スタンダード
デュアルタップ
推計時価総額
約37億円
概要
| 配当利回り（今期予想） | 1.5% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 22億円上から99.9％付近・年間売買代金回転率 0.53（単純年換算・観測9か月） |
| ネットキャッシュ比率 | -0.37倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 2,162,732,000円 + 投資有価証券 29,620,000円 × 0.7 - 有利子負債 3,556,442,000円） ÷ 公開時価総額 3,677,730,000円 |
| リターン/リスク偏差値 | 45.8全銘柄平均50・平均 |
企業概要
主に都市部において資産運用向けマンションの企画開発と販売を行い、個人投資家や法人向けに不動産を提供するとともに、賃貸管理や建物管理サービスを展開している。XEBECの企画開発・分譲、サブリースを含む賃貸管理業務、建物管理サービス、海外ではマレーシアにおける日本品質の建物管理事業を推進している。
EPSとPERの推移
| EPS（会社予想） | 13.71円 |
|---|
対象決算期: 2026/07/01〜2027/06/30（連結）
PER＝終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。
左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年6月期 | 今期予想2027年6月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 55億2200万円 | 120億0000万円 |
| 営業利益 | 1億9000万円 | 1億8000万円 |
| 経常利益 | 1億0700万円 | 1億0000万円 |
| 当期純利益 | 5100万円 | 6000万円 |
| 1株当たり配当 | 12.5円 | 12.5円 |
この予想期の修正履歴なし
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
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四半期実績の前年同期比較
| 指標 | 実績 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 55億2200万円 | -34.0% |
| 売上原価 | — | — |
| 販管費 | — | — |
| 営業利益 | 1億9000万円 | +14.5% |
開示情報
開示資料の要点
事業概要
主に都市部において資産運用向けマンションの企画開発と販売を行い、個人投資家や法人向けに不動産を提供するとともに、賃貸管理や建物管理サービスを展開している。
成長・重点領域
- 資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」の販売チャネル拡大（個人投資家に加え、上場リート、私募リート、不動産ファンド、企業法人等）
- 不動産管理事業における管理戸数の増加と新規サービスの導入（マンション管理相談サイト「D-Change」等）
- マレーシアを中心とした海外不動産事業（建物管理事業）の拡大（住宅に加え商業施設等の管理推進）
主なリスク
- 経済状況（景気、金利、不動産市況、税制改廃等）の影響による資産運用型マンションの需要変動
- 資産運用型マンションの販売に係る投資リスク（入居率低下、家賃相場下落等）に関する顧客の理解不足
- 販売チャネルが既存顧客の紹介に依存していること
中期経営計画
- 開示
- EDINET / 2025/09/26
- 計画名
- 中期計画
2024年6月期より、将来の企業成長と経営基盤の強化のため、中期計画を策定し実行している。その中で「資本政策及び配当政策」の見直しを行う予定である。株主に継続的に配当を行うことを基本方針として変更せず、業績に応じて配当額を決定していく予定である。
重点施策
- 将来の企業成長と経営基盤の強化
- 資本政策及び配当政策の見直し
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
- TDNET（開示事項の経過）宅地建物取引業免許の取消処分に伴う監査等委員である取締役の辞任に関するお知らせ
- TDNET宅地建物取引業免許の取消処分に関するお知らせ
- EDINET臨時報告書
- EDINET臨時報告書
- TDNET販売用不動産（信託受益権）の売却のお知らせ（東京都千代田区）
- TDNET公認会計士等の異動に関するお知らせ
- TDNET連結子会社における会社分割（吸収分割）による事業承継に関するお知らせ
- TDNET販売用不動産の購入に関するお知らせ
- TDNET販売用不動産取得に伴う資金の借入およびリファイナンス資金の借入に関するお知らせ
- TDNET借入金の期限前返済に関するお知らせ
- TDNET販売用不動産の売却のお知らせ（東京都大田区）
- EDINET確認書
- EDINET半期報告書－第20期(2025/07/01－2026/06/30)
株価水準・株主還元
株価水準
| PBR | 1.40倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
|---|
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 2.0%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（通期実績） | —投下資本利益率 |
| 自己資本比率（通期実績） | 39.5%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（通期実績） | —有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 0.9% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.83回 |
| 財務レバレッジ | 2.53倍 |
資産 66億9200万円
- 現金及び現金同等物 21億6273万円
- 在庫 ---
- 投資有価証券 2962万円
負債 40億5095万円
- 有利子負債 35億5644万円
純資産 26億4100万円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
| 決算期 | EPS（円） |
|---|---|
| 2025年6月期 | 33.20 |
| 2024年6月期 | -112.53 |
| 2023年6月期 | 56.08 |
| 2022年6月期 | 16.83 |
| 2021年6月期 | 3.48 |
| 2020年6月期 | 73.06 |
| 2019年6月期 | 55.15 |
過去3年平均-23.06% （CAGR・通期実績）
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年6月30日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 株式会社Ｄｉｍｅｎｓｉｏｎ | 30.81% |
2 | 臼井 貴弘 | 4.52% |
3 | 三菱UFJeスマート証券株式会社 | 2.78% |
4 | 野村證券株式会社 | 1.11% |
5 | 臼井 英美 | 0.75% |
6 | ライト工業株式会社 | 0.75% |
7 | 株式会社アセットリード | 0.75% |
8 | 株式会社クラフトコーポレーション | 0.75% |
9 | 藤村 由美 | 0.52% |
10 | 飛鳥居 淳 | 0.35% |
主要設備・不動産
2025年6月30日開示の有価証券報告書より
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 (東京都中央区) | セグメントの 名称: 全社
設備の内容: 本社機能 賃貸設備
従業員数 (人): 23 (1) | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 527,065
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 699,280 (163.95)
帳簿価額（千円） リース資産: 18,519
帳簿価額（千円） その他: 1,529
帳簿価額（千円） 合計: 1,246,394 |
賃貸用不動産 (東京都大田区) | セグメントの 名称: 不動産管理事業
設備の内容: 店舗
従業員数 (人): － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 6,150
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 6,160 (18.63)
帳簿価額（千円） リース資産: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: － |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
- ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 有利子負債（日本基準）= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
- 有利子負債（IFRS）= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 60.0%（2026/03/31時点）・position時点 浮動株時価総額 22億円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31