3452 / スタンダード
ビーロット
推計時価総額
約280億円
概要
| 配当利回り(今期予想) | 5.7% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 150億円上から98.5%付近・年間売買代金回転率 1.66(単純年換算・観測9か月) |
| ネットキャッシュ比率 | -2.09倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = (現金及び預金 15,811,000,000円 + 投資有価証券 0円 × 0.7 - 有利子負債 74,464,000,000円) ÷ 公開時価総額 28,045,360,000円 |
| リターン/リスク偏差値 | 36.9全銘柄平均50・やや悪い |
企業概要
事業用不動産の投資開発、売買仲介及び管理運営を行う企業である。主に収益不動産の再生開発、富裕層向け不動産売買仲介、プロパティマネジメント業務及びビーロット・アセットマネジメントを通じた投資運用支援を提供している。
EPSとPERの推移

| EPS(会社予想) | 268.30円 |
|---|
対象決算期: 2026/01/01〜2026/12/31(連結)
PER=終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。
左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2025年12月期 | 今期予想2026年12月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 377億7800万円 | 会社予想なし |
| 営業利益 | 75億7900万円 | 84億0000万円 |
| 経常利益 | 64億5000万円 | 72億0000万円 |
| 当期純利益 | 44億2000万円 | 50億0000万円 |
| 1株当たり配当 | 73円 | 80円 |
この予想期の修正履歴なし
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
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|
四半期実績の前年同期比較
| 指標 | 実績 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 234億7000万円 | +37.4% |
| 売上原価 | — | — |
| 販管費 | — | — |
| 営業利益 | 53億3700万円 | +9.9% |
開示情報
開示資料の要点
事業概要
事業用不動産の投資開発、売買仲介及び管理運営を行う企業である。主に収益不動産の再生開発、富裕層向け不動産売買仲介、プロパティマネジメント業務及びビーロット・アセットマネジメントを通じた投資運用支援を提供している。
成長・重点領域
- 不動産投資開発事業の売上高が前年比27.5%増の31,218百万円、セグメント利益が39.1%増の6,529百万円と好調で、住宅系不動産やホテル案件の売却が寄与
- 連結売上高が前年比22.1%増の37,778百万円、経常利益11.0%増の6,450百万円、親会社株主帰属当期純利益12.1%増の4,420百万円と全体的に成長
- 不動産マネジメント事業の売上高12.6%増の4,950百万円、セグメント利益13.1%増の2,494百万円で、宿泊系不動産の稼働率改善と管理受託件数増加(166件)が貢献
主なリスク
- 経済情勢の変動(景気・金利・地価動向)による不動産市況悪化が業績・財政状態に影響
- 有利子負債依存(総資産比75%)と金利上昇リスク、資金調達難やリファイナンス不能の可能性
- 競合激化(首都圏中心、大手・外資参入)による仕入・販売・価格変動の影響
投資・M&A・資本配分
- 株式会社クマシュー工務店を子会社化(底地権・古アパート権利調整のノウハウ獲得、不動産サプライチェーン上流強化)
- 株式会社ジャパンゴルフオンラインを子会社化(ゴルフ場オンライン予約システムの開発・運用、新規収益モデル構築)
中期経営計画
- 開示
- EDINET / 2026/03/26
- 計画名
- 新中期経営計画
長期ビジョンを「100年成長し続ける企業グループへ」としています。3か年基本方針である「飛躍的成長への基盤構築」を掲げ、富裕層・不動産領域の拡大と深耕、企業投資・M&A領域への挑戦、成長スピードを高める経営アクションの遂行に注力します。連結配当性向30%以上を目標としています。
重点施策
- 富裕層・不動産領域の拡大と深耕
- 企業投資・M&A領域への挑戦
- 成長スピードを高める経営アクションの遂行
財務目標
- 連結配当性向30%以上
有価証券報告書と決算短信の差分
1) 有報にのみ記載されている内容
- 企業の沿革(2008年設立以降の詳細な歴史、支社開設、子会社化、M&A、上場履歴等)
- 事業系統図
- 関係会社の状況(連結子会社・持分法適用会社の名称、住所、資本金、事業内容、議決権割合、関係内容の表)
- 従業員の状況(セグメント別従業員数、平均年齢・勤続年数・給与、管理職女性比率、育児休暇取得率、男女賃金差異)
- 労働組合の状況
- 経営方針、経営環境及び対処すべき課題(基本方針、中長期戦略、人材確保、ネットワーク拡張、資金調達多様化、DX推進、新規収益モデル、ガバナンス強化)
- サステナビリティに関する考え方及び取組(基本方針、ガバナンス、戦略、リスク管理、指標・目標)
- 事業等のリスク(経済情勢、有利子負債、金利、競合、天災、引渡時期、棚卸資産評価、瑕疵担保責任、法的規制、個人情報、人材確保、新規事業、訴訟)
- 設備の状況(設備投資概要、主要設備状況、従業員数)
- 株式等の状況(株式総数、新株予約権、発行済株式推移、所有者別、大株主、議決権、自己株式取得・処理)
- 配当政策
- コーポレートガバナンス(基本方針、体制概要、内部統制、責任限定契約、役員等賠償責任保険)
- 役員の状況(役員一覧、社外役員、監査状況、役員報酬)
- 株式保有状況(投資株式区分、保有方針)
- 提出会社の株式事務概要
- 提出会社の親会社等情報
- 提出会社の参考情報(提出書類一覧)
2) 有報の方が詳細に記載されている内容
- 主要な経営指標等の推移(連結・個別:14-18期の売上高、利益、資産、株主指標、キャッシュフロー、従業員数、株価等、注記)
- 事業の内容(各事業の詳細説明、特徴、連携、外注、展開地域)
- 経営者による財政状態・経営成績・キャッシュフローの分析(業績概要、セグメント別詳細、キャッシュフロー分析、販売実績、地域・物件別・相手先別)
- 重要な契約、研究開発活動
- 連結財務諸表注記(連結範囲、会計方針、見積り、会計基準適用、未適用基準、表示変更、金融商品、デリバティブ、退職給付、ストックオプション、税効果、企業結合、資産除去債務、賃貸等不動産、収益認識)
- セグメント情報(売上分解、地域・物件別・相手先別、減損・のれん)
- 関連当事者情報
- 1株当たり情報(算定基礎)
- 附属明細表(社債、借入金、資産除去債務)
- 半期情報
- 個別財務諸表及び注記(貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、有形固定資産明細、引当金明細)
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
大量保有・その他EDINET
決算・業績(過去分)
資本政策(過去分)
大量保有・その他EDINET(過去分)
株価水準・株主還元
株価水準
| PBR | 1.19倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
|---|
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE(通期実績) | 23.5%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC(半期実績) | —投下資本利益率 |
| 自己資本比率(半期実績) | 21.6%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ(半期実績) | —有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 13.8% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.23回 |
| 財務レバレッジ | 4.62倍 |
資産 1026億2600万円
- 現金及び現金同等物 158億1100万円
- 在庫 ---
- 投資有価証券 ---
負債 804億2900万円
- 有利子負債 744億6400万円
純資産 221億9700万円
キャッシュフロー推移

従業員数と生産性の推移

純資産とROE, ROICの推移

EPS、営業利益率、純利益率の推移

| 決算期 | EPS(円) |
|---|---|
| 2024年12月期 | 204.55 |
| 2023年12月期 | 171.13 |
| 2022年12月期 | 83.99 |
| 2021年12月期 | 53.65 |
| 2020年12月期 | 21.60 |
| 2019年12月期 | 152.97 |
過去3年平均+56.06% (CAGR・通期実績)
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年12月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 望月 雅博 | 11.83% |
2 | 合同会社エムアンドエム | 8.79% |
3 | 宮内 誠 | 6.16% |
4 | シルク・キャピタル株式会社 | 5.37% |
5 | 望月 文恵 | 2.45% |
6 | 熊岡 秀史 | 2.15% |
7 | 楽天証券株式会社 | 1.66% |
8 | 江﨑 憲太郎 | 1.58% |
9 | 外川 太郎 | 1.37% |
10 | 大塚 満 | 1.23% |
主要設備・不動産
2024年12月31日開示の有価証券報告書より
| 設備名(所在地) | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 (東京都港区) | セグメントの 名称: ―
設備の内容: オフィス設備
従業員数 (人): 65(12 ) | 帳簿価額(百万円) 建物: 25
帳簿価額(百万円) 機械及び装置: ―
帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): ―
帳簿価額(百万円) その他: 53
帳簿価額(百万円) 合計: 79 |
賃貸事業用不動産 (東京都千代田区) | セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業
設備の内容: 賃貸用ビル
従業員数 (人): ― | 帳簿価額(百万円) 建物: 13
帳簿価額(百万円) 機械及び装置: ―
帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): 157 ( 142.04 )
帳簿価額(百万円) その他: ―
帳簿価額(百万円) 合計: 170 |
賃貸事業用不動産 (神奈川県横浜市) | セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業
設備の内容: 賃貸用住居
従業員数 (人): ― | 帳簿価額(百万円) 建物: 227
帳簿価額(百万円) 機械及び装置: ―
帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): 502 ( 1,110.37 )
帳簿価額(百万円) その他: 0
帳簿価額(百万円) 合計: 729 |
賃貸事業用不動産 (福岡市博多区) | セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業
設備の内容: 賃貸用ホテル
従業員数 (人): ― | 帳簿価額(百万円) 建物: 217
帳簿価額(百万円) 機械及び装置: ―
帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): ―
帳簿価額(百万円) その他: ―
帳簿価額(百万円) 合計: 217 |
賃貸事業用不動産 (沖縄県那覇市) | セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業
設備の内容: 賃貸用ビル
従業員数 (人): ― | 帳簿価額(百万円) 建物: 97
帳簿価額(百万円) 機械及び装置: ―
帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): 49 ( 173.06 )
帳簿価額(百万円) その他: ―
帳簿価額(百万円) 合計: 146 |
賃貸事業用不動産 (福岡県博多市) | セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業
設備の内容: 賃貸用ホテル
従業員数 (人): ― | 帳簿価額(百万円) 建物: 1,389
帳簿価額(百万円) 機械及び装置: ―
帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): 373 ( 662.24 )
帳簿価額(百万円) その他: ―
帳簿価額(百万円) 合計: 1,762 |
賃貸事業用不動産 (石川県金沢市) | セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業
設備の内容: 賃貸用ホテル
従業員数 (人): ― | 帳簿価額(百万円) 建物: 1,937
帳簿価額(百万円) 機械及び装置: ―
帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): 124 ( 747.62 )
帳簿価額(百万円) その他: ―
帳簿価額(百万円) 合計: 2,062 |
太陽光設備 (茨城県常総市他) | セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業
設備の内容: 太陽光設備
従業員数 (人): ― | 帳簿価額(百万円) 建物: ―
帳簿価額(百万円) 機械及び装置: 592
帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): 67 ( 31,505.5 )
帳簿価額(百万円) その他: ―
帳簿価額(百万円) 合計: 660 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
- ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 有利子負債(日本基準)= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
- 有利子負債(IFRS)= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 55.0%(2026/03/31時点)・position時点 浮動株時価総額 160億円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31