3452 / スタンダード

ビーロット

推計時価総額

約280億円

  • 次回決算11月13日
  • 貸借銘柄約100倍

概要

配当利回り(今期予想)5.7%
浮動株時価総額推計 150億円上から98.5%付近・年間売買代金回転率 1.66(単純年換算・観測9か月)
ネットキャッシュ比率-2.09倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = (現金及び預金 15,811,000,000円 + 投資有価証券 0円 × 0.7 - 有利子負債 74,464,000,000円) ÷ 公開時価総額 28,045,360,000円
リターン/リスク偏差値36.9全銘柄平均50・やや悪い

企業概要

事業用不動産の投資開発、売買仲介及び管理運営を行う企業である。主に収益不動産の再生開発、富裕層向け不動産売買仲介、プロパティマネジメント業務及びビーロット・アセットマネジメントを通じた投資運用支援を提供している。

EPSとPERの推移

期間: 2024/09/26〜2026/10/16。終値基準日: 2026/10/16

ビーロット (3452) のEPS・PER推移チャート
2026/10/16時点のEPS・PER
EPS(会社予想)268.30円

対象決算期: 2026/01/01〜2026/12/31(連結)

PER=終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。

左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2025年12月期今期予想2026年12月期
売上高377億7800万円会社予想なし
営業利益75億7900万円84億0000万円
経常利益64億5000万円72億0000万円
当期純利益44億2000万円50億0000万円
1株当たり配当73円80円
予想期
2026年12月期
公開日時
2026/08/14 15:30公開
資料名
2026年12月期 第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(連結)
資料リンク
開示資料

この予想期の修正履歴なし

現在の四半期進捗

2Q時点(2026/08/14発表)

売上高営業利益当期純利益
累計実績
234億7000万円
会社予想
会社予想なし
達成率
会社予想なし
累計実績
53億3700万円
会社予想
84億0000万円
達成率
63.5%
累計実績
32億4500万円
会社予想
50億0000万円
達成率
64.9%

四半期実績の前年同期比較

2026年度2Q時点
指標実績前年同期比
売上高234億7000万円+37.4%
売上原価——
販管費——
営業利益53億3700万円+9.9%

開示情報

開示資料の要点

事業概要

事業用不動産の投資開発、売買仲介及び管理運営を行う企業である。主に収益不動産の再生開発、富裕層向け不動産売買仲介、プロパティマネジメント業務及びビーロット・アセットマネジメントを通じた投資運用支援を提供している。

成長・重点領域

  • 不動産投資開発事業の売上高が前年比27.5%増の31,218百万円、セグメント利益が39.1%増の6,529百万円と好調で、住宅系不動産やホテル案件の売却が寄与
  • 連結売上高が前年比22.1%増の37,778百万円、経常利益11.0%増の6,450百万円、親会社株主帰属当期純利益12.1%増の4,420百万円と全体的に成長
  • 不動産マネジメント事業の売上高12.6%増の4,950百万円、セグメント利益13.1%増の2,494百万円で、宿泊系不動産の稼働率改善と管理受託件数増加(166件)が貢献

主なリスク

  • 経済情勢の変動(景気・金利・地価動向)による不動産市況悪化が業績・財政状態に影響
  • 有利子負債依存(総資産比75%)と金利上昇リスク、資金調達難やリファイナンス不能の可能性
  • 競合激化(首都圏中心、大手・外資参入)による仕入・販売・価格変動の影響

投資・M&A・資本配分

  • 株式会社クマシュー工務店を子会社化(底地権・古アパート権利調整のノウハウ獲得、不動産サプライチェーン上流強化)
  • 株式会社ジャパンゴルフオンラインを子会社化(ゴルフ場オンライン予約システムの開発・運用、新規収益モデル構築)

中期経営計画

開示
EDINET / 2026/03/26
計画名
新中期経営計画

長期ビジョンを「100年成長し続ける企業グループへ」としています。3か年基本方針である「飛躍的成長への基盤構築」を掲げ、富裕層・不動産領域の拡大と深耕、企業投資・M&A領域への挑戦、成長スピードを高める経営アクションの遂行に注力します。連結配当性向30%以上を目標としています。

重点施策

  • 富裕層・不動産領域の拡大と深耕
  • 企業投資・M&A領域への挑戦
  • 成長スピードを高める経営アクションの遂行

財務目標

  • 連結配当性向30%以上

有価証券報告書と決算短信の差分

1) 有報にのみ記載されている内容

  • 企業の沿革(2008年設立以降の詳細な歴史、支社開設、子会社化、M&A、上場履歴等)
  • 事業系統図
  • 関係会社の状況(連結子会社・持分法適用会社の名称、住所、資本金、事業内容、議決権割合、関係内容の表)
  • 従業員の状況(セグメント別従業員数、平均年齢・勤続年数・給与、管理職女性比率、育児休暇取得率、男女賃金差異)
  • 労働組合の状況
  • 経営方針、経営環境及び対処すべき課題(基本方針、中長期戦略、人材確保、ネットワーク拡張、資金調達多様化、DX推進、新規収益モデル、ガバナンス強化)
  • サステナビリティに関する考え方及び取組(基本方針、ガバナンス、戦略、リスク管理、指標・目標)
  • 事業等のリスク(経済情勢、有利子負債、金利、競合、天災、引渡時期、棚卸資産評価、瑕疵担保責任、法的規制、個人情報、人材確保、新規事業、訴訟)
  • 設備の状況(設備投資概要、主要設備状況、従業員数)
  • 株式等の状況(株式総数、新株予約権、発行済株式推移、所有者別、大株主、議決権、自己株式取得・処理)
  • 配当政策
  • コーポレートガバナンス(基本方針、体制概要、内部統制、責任限定契約、役員等賠償責任保険)
  • 役員の状況(役員一覧、社外役員、監査状況、役員報酬)
  • 株式保有状況(投資株式区分、保有方針)
  • 提出会社の株式事務概要
  • 提出会社の親会社等情報
  • 提出会社の参考情報(提出書類一覧)

2) 有報の方が詳細に記載されている内容

  • 主要な経営指標等の推移(連結・個別:14-18期の売上高、利益、資産、株主指標、キャッシュフロー、従業員数、株価等、注記)
  • 事業の内容(各事業の詳細説明、特徴、連携、外注、展開地域)
  • 経営者による財政状態・経営成績・キャッシュフローの分析(業績概要、セグメント別詳細、キャッシュフロー分析、販売実績、地域・物件別・相手先別)
  • 重要な契約、研究開発活動
  • 連結財務諸表注記(連結範囲、会計方針、見積り、会計基準適用、未適用基準、表示変更、金融商品、デリバティブ、退職給付、ストックオプション、税効果、企業結合、資産除去債務、賃貸等不動産、収益認識)
  • セグメント情報(売上分解、地域・物件別・相手先別、減損・のれん)
  • 関連当事者情報
  • 1株当たり情報(算定基礎)
  • 附属明細表(社債、借入金、資産除去債務)
  • 半期情報
  • 個別財務諸表及び注記(貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、有形固定資産明細、引当金明細)

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

大量保有・その他EDINET

決算・業績(過去分)

資本政策(過去分)

大量保有・その他EDINET(過去分)

株価水準・株主還元

株価水準

PBR1.19倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当80.0円/株73.0円/株
配当利回り5.7%5.2%
配当性向29.8%30.9%
DOE6.8%
自己資本利益率-DOE差16.0%

自社株買い

期間予定進捗出所
2026/04/302.91億円2.18億円 / 2.91億円(75%)EDINET 2026/05/01
2025/03/31〜2025/04/3011.96億円11.96億円 / 11.96億円(100%)EDINET 2025/05/01
2024/10/01〜2025/03/315.00億円5.00億円 / 5.00億円(100%)EDINET 2025/04/01

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE(通期実績)23.5%自己資本利益率
ROIC(半期実績)—投下資本利益率
自己資本比率(半期実績)21.6%純資産 / 総資産
D/Eレシオ(半期実績)—有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率13.8%
総資産回転率0.23回
財務レバレッジ4.62倍

キャッシュフロー推移

ビーロット (3452) のキャッシュフロー推移チャート

従業員数と生産性の推移

ビーロット (3452) の従業員数、従業員1人当たり売上高、従業員1人当たり営業利益の推移チャート

純資産とROE, ROICの推移

ビーロット (3452) の純資産とROE, ROICの推移チャート

EPS、営業利益率、純利益率の推移

ビーロット (3452) のEPS、営業利益率、純利益率の推移チャート。年次EPSの数値は直後の表に記載。
年次EPS(通期実績)
決算期EPS(円)
2024年12月期204.55
2023年12月期171.13
2022年12月期83.99
2021年12月期53.65
2020年12月期21.60
2019年12月期152.97

過去3年平均+56.06% (CAGR・通期実績)

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年12月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
望月 雅博
11.83%
2
合同会社エムアンドエム
8.79%
3
宮内 誠
6.16%
4
シルク・キャピタル株式会社
5.37%
5
望月 文恵
2.45%
6
熊岡 秀史
2.15%
7
楽天証券株式会社
1.66%
8
江﨑 憲太郎
1.58%
9
外川 太郎
1.37%
10
大塚 満
1.23%

主要設備・不動産

2024年12月31日開示の有価証券報告書より

設備名(所在地)内容帳簿価額
本社 (東京都港区)
セグメントの 名称: ― 設備の内容: オフィス設備 従業員数 (人): 65(12 )
帳簿価額(百万円) 建物: 25 帳簿価額(百万円) 機械及び装置: ― 帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): ― 帳簿価額(百万円) その他: 53 帳簿価額(百万円) 合計: 79
賃貸事業用不動産 (東京都千代田区)
セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業 設備の内容: 賃貸用ビル 従業員数 (人): ―
帳簿価額(百万円) 建物: 13 帳簿価額(百万円) 機械及び装置: ― 帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): 157 ( 142.04 ) 帳簿価額(百万円) その他: ― 帳簿価額(百万円) 合計: 170
賃貸事業用不動産 (神奈川県横浜市)
セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業 設備の内容: 賃貸用住居 従業員数 (人): ―
帳簿価額(百万円) 建物: 227 帳簿価額(百万円) 機械及び装置: ― 帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): 502 ( 1,110.37 ) 帳簿価額(百万円) その他: 0 帳簿価額(百万円) 合計: 729
賃貸事業用不動産 (福岡市博多区)
セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業 設備の内容: 賃貸用ホテル 従業員数 (人): ―
帳簿価額(百万円) 建物: 217 帳簿価額(百万円) 機械及び装置: ― 帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): ― 帳簿価額(百万円) その他: ― 帳簿価額(百万円) 合計: 217
賃貸事業用不動産 (沖縄県那覇市)
セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業 設備の内容: 賃貸用ビル 従業員数 (人): ―
帳簿価額(百万円) 建物: 97 帳簿価額(百万円) 機械及び装置: ― 帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): 49 ( 173.06 ) 帳簿価額(百万円) その他: ― 帳簿価額(百万円) 合計: 146
賃貸事業用不動産 (福岡県博多市)
セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業 設備の内容: 賃貸用ホテル 従業員数 (人): ―
帳簿価額(百万円) 建物: 1,389 帳簿価額(百万円) 機械及び装置: ― 帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): 373 ( 662.24 ) 帳簿価額(百万円) その他: ― 帳簿価額(百万円) 合計: 1,762
賃貸事業用不動産 (石川県金沢市)
セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業 設備の内容: 賃貸用ホテル 従業員数 (人): ―
帳簿価額(百万円) 建物: 1,937 帳簿価額(百万円) 機械及び装置: ― 帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): 124 ( 747.62 ) 帳簿価額(百万円) その他: ― 帳簿価額(百万円) 合計: 2,062
太陽光設備 (茨城県常総市他)
セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業 設備の内容: 太陽光設備 従業員数 (人): ―
帳簿価額(百万円) 建物: ― 帳簿価額(百万円) 機械及び装置: 592 帳簿価額(百万円) 土地及び借地権 (面積㎡): 67 ( 31,505.5 ) 帳簿価額(百万円) その他: ― 帳簿価額(百万円) 合計: 660

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
  • ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 有利子負債(日本基準)= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
  • 有利子負債(IFRS)= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
  • 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 55.0%(2026/03/31時点)・position時点 浮動株時価総額 160億円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31