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2687 / スタンダード

シー・ヴイ・エス・ベイエリア

推計時価総額

約24億円

  • 前回決算10月9日
  • 貸借銘柄約400倍

概要

配当利回り（今期予想）4.2%
浮動株時価総額推計 11億円上から100.0％付近・年間売買代金回転率 0.54（単純年換算・観測9か月）
ネットキャッシュ比率-1.63倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 1,845,359,000円 + 投資有価証券 87,191,000円 × 0.7 - 有利子負債 5,858,173,000円） ÷ 公開時価総額 2,430,720,000円
リターン/リスク偏差値35.1全銘柄平均50・やや悪い

企業概要

ビジネスホテル運営とマンション管理付帯サービスを中心に不動産関連事業を展開し、居住者や法人顧客に生活利便性を提供している。主な事業として「ＢＡＹ ＨＯＴＥル」及びユニット型宿泊施設の運営、マンションフロントサービス「ＯＩＣＯＳ」「ＡＳＱＧＥＭ」、クリーニング取次ぎ及びリネンサプライ、ローソンフランチャイズ店舗運営など。

https://www.cvs-bayarea.co.jp/

EPSとPERの推移

期間: 2024/09/26〜2026/10/16。終値基準日: 2026/10/16

シー・ヴイ・エス・ベイエリア (2687) のEPS・PER推移チャート
2026/10/16時点のEPS・PER
EPS（会社予想）33.61円

対象決算期: 2026/03/01〜2027/02/28（連結）

PER＝終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。

左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2026年2月期今期予想2027年2月期
売上高79億0205万円会社予想なし
営業利益1億3004万円3億0900万円
経常利益-6359万円2億3800万円
当期純利益-11億3986万円1億6500万円
1株当たり配当20円20円
予想期
2027年2月期
公開日時
2026/10/09 15:30公開
資料名
2027年２月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）
資料リンク
開示資料

この予想期の修正履歴 1件

業績予想と1株当たり配当の修正履歴
修正日方向売上高営業利益経常利益当期純利益EPS（1株当たり利益）1株当たり配当
↓—3億0900万円↓ -1億0500万円 (-25.4%)2億3800万円↓ -1億2600万円 (-34.6%)1億6500万円↓ -8000万円 (-32.7%)33.6円↓ -16.2円 (-32.5%)—

現在の四半期進捗

2Q時点（2026/10/09発表）

売上高営業利益当期純利益
累計実績
40億2400万円
会社予想
会社予想なし
達成率
会社予想なし
累計実績
7792万円
会社予想
3億0900万円
達成率
25.2%
累計実績
6235万円
会社予想
1億6500万円
達成率
37.8%

四半期実績の前年同期比較

2027年度2Q時点
指標実績前年同期比
売上高40億2400万円+1.3%
売上原価20億1826万円-3.4%
販管費19億2802万円+3.5%
営業利益7792万円+241.3%

開示情報

開示資料の要点

事業概要

ビジネスホテル運営とマンション管理付帯サービスを中心に不動産関連事業を展開し、居住者や法人顧客に生活利便性を提供している。

成長・重点領域

  • ホテル事業
  • マンションフロントサービス事業
  • クリーニング事業

主なリスク

  • 自然災害の発生（地震、台風等による施設損壊、供給途絶、需要減少）
  • 感染症の発生・まん延（渡航規制、外出自粛による宿泊需要の減少）
  • 固定資産の減損及び保有有価証券の資産価値の毀損（計画収益未達や投資先の成長遅延）

投資・M&A・資本配分

  • 投資事業有限責任組合を通じた未上場会社への投資を継続
  • 子会社「株式会社アスク」が地域運営会社8社を設立し、マンションフロントサービス事業の全国展開を推進

決算短信のトーン変化

判定
表現が弱まった
比較対象
2026/01/09 から 2026/04/13

前回の第3四半期時点ではアウトドアリゾート施設の課題が指摘されつつも、ビジネス・ユニット型ホテルの回復基調が強調されていました。直近の通期短信では、同施設の予約低迷が長期化し改善施策も効果が限定的であったとし、ホテル事業全体のセグメント利益が半減しました。また、マンションフロントサービス事業では不採算物件の撤退や人件費増で利益が落ち込み、最終的に純損失を計上するなど、全体の業績に対する見方が大幅に弱まっています。さらに、財務制限条項への抵触や継続企業の前提に関する重要事象の記載が新たに加わり、経営状況の厳しさが強く表現されています。

  • 売上高・利益は計画を大幅に下回る結果となりました
  • 改善施策も効果は限定的となり、売上高・利益は計画を大幅に下回る水準となりました
  • 利益は売上高以上の下落となりました
  • 経常損失および親会社株主に帰属する当期純損失を計上する結果となりました
  • 金融機関と締結する借入契約における財務制限条項に抵触していることを当期に確認いたしました

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

決算・業績

大量保有・その他EDINET

決算・業績（過去分）

大量保有・その他EDINET（過去分）

株価水準・株主還元

株価水準

PBR0.75倍スタンダード市場・情報通信・サービスその他平均: 1.10倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当20.0円/株20.0円/株
配当利回り4.2%4.2%
配当性向59.5%-8.7%
DOE3.1%
自己資本利益率-DOE差2.1%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE（通期実績）-30.4%自己資本利益率
ROIC（半期実績）—投下資本利益率
自己資本比率（半期実績）30.0%純資産 / 総資産
D/Eレシオ（半期実績）—有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率1.6%
総資産回転率0.38回
財務レバレッジ3.33倍

キャッシュフロー推移

シー・ヴイ・エス・ベイエリア (2687) のキャッシュフロー推移チャート

従業員数と生産性の推移

シー・ヴイ・エス・ベイエリア (2687) の従業員数、従業員1人当たり売上高、従業員1人当たり営業利益の推移チャート

純資産とROE, ROICの推移

シー・ヴイ・エス・ベイエリア (2687) の純資産とROE, ROICの推移チャート

EPS、営業利益率、純利益率の推移

シー・ヴイ・エス・ベイエリア (2687) のEPS、営業利益率、純利益率の推移チャート。年次EPSの数値は直後の表に記載。
年次EPS（通期実績）
決算期EPS（円）
2026年2月期-230.91
2025年2月期227.51
2024年2月期141.32
2023年2月期-2.74
2022年2月期-168.45
2021年2月期-235.00

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年2月28日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
株式会社ユネイシア
27.25%
2
泉澤　豊
14.70%
3
泉澤　摩利雄
4.40%
4
泉澤　節子
2.91%
5
瀬間　義信
1.33%
6
中川　一成
1.10%
7
楽天証券株式会社
1.07%
8
株式会社京葉銀行
1.07%
9
猪鼻　隆行
0.81%
10
朝井　隆夫
0.81%

主要設備・不動産

2026年2月28日開示の有価証券報告書より

設備名（所在地）内容帳簿価額
本社 （千葉市美浜区）
セグメントの 名称: ホテル事業 コンビニエンス・ストア事業 その他事業 従業員数 (人): 53
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 106,713 (768.48) 帳簿価額（千円） 建物: 49,262 帳簿価額（千円） その他の 有形固定 資産: 1,032 帳簿価額（千円） ソフト ウエア: － 帳簿価額（千円） 年間賃借料又は リース料: － 帳簿価額（千円） 投下資本 合計: 157,008
ＣＶＳ・ＢＡＹ ＨＯＴＥＬ 本館・新館 （千葉県市川市）
セグメントの 名称: ホテル事業 従業員数 (人): 3
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 492,741 (1,865) 帳簿価額（千円） 建物: 2,069,346 帳簿価額（千円） その他の 有形固定 資産: 76,459 帳簿価額（千円） ソフト ウエア: － 帳簿価額（千円） 年間賃借料又は リース料: 4,297 帳簿価額（千円） 投下資本 合計: 2,642,845
ＴＨＥ ＦＡＲＭ スロウマウンテン 成田 （千葉県成田市）
セグメントの 名称: ホテル事業 従業員数 (人): 6
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 533,453 (40,460.76) 帳簿価額（千円） 建物: 1,080,900 帳簿価額（千円） その他の 有形固定 資産: 724,778 帳簿価額（千円） ソフト ウエア: 6,499 帳簿価額（千円） 年間賃借料又は リース料: 390 帳簿価額（千円） 投下資本 合計: 2,346,023

関連・比較銘柄

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
  • ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 有利子負債（日本基準）= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
  • 有利子負債（IFRS）= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
  • 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 45.0%（2026/03/31時点）・position時点 浮動株時価総額 11億円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31