1878 大東建託 プライム 3,555円（2026/4/14） 次回決算発表予定 2026年4月30日
日足チャート
貸借 信用倍率 11.04倍
左軸は信用残高比率（%）、右軸は株価（円）です。赤線が信用買い残、青線が信用売り残で、信用需給は週次データを重ねています。株価は日本取引所グループ日報より取得しているため最大2営業日の遅延があります。
企業概要
土地所有者に対して建物の建設から賃貸運営までの総合サービスを提供する不動産関連企業である。大東建託パートナーズの賃貸経営受託システム、大東建託リーシングの入居者仲介、ハウスコムグループの不動産ポータルサイト運営、物流施設や資産運用型マンションの不動産開発事業を行う。
参考銘柄： 東急不動産ホールディングス オープンハウスグループ 野村不動産ホールディングス 飯田グループホールディングス
ひと目まとめ
- 予想PER 12.43倍
業種平均 12.30倍
- 実績PER 2.49倍
業種平均 12.30倍
- PBR 2.39倍
業種平均 1.00倍
- ROE 21.5%
- 配当利回り ---
- 時価総額 1兆2250億円
- ネットキャッシュ比率 -0.00倍
算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 204,529,000,000円 + 有価証券 990,000,000円 + 投資有価証券 44,996,000,000円 × 0.7 - 有利子負債 238,283,000,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円） ÷ 株価 3,555円 × （発行済株式総数 344,594,895株 - 自己保有株式数 11,743,169株）
決算・業績のいま
直近決算概要
売上高を 100% とした比較
売上内容と利益率のバーグラフ
利益率
会社予想修正履歴
| 修正日 | 売上（会社予想） | 営業利益（会社予想） | 経常利益（会社予想） | 純利益（会社予想） | EPS（会社予想） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 5800億0000万円+50億0000万円 (+0.9%) | --- | 950億0000万円+280億0000万円 (+41.8%) | 850億0000万円+250億0000万円 (+41.7%) | --- |
現在の四半期進捗
2026年3月期 / Q3 の累計実績と会社予想に対する達成率です。四半期短信を出さない会社は半期短信を使います。
売上高
累計実績 / 会社予想 / 達成率
- 累計実績
- 1兆4435億円
- 会社予想
- 1兆9800億円
- 達成率
- 72.9%
営業利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
- 累計実績
- 1065億8700万円
- 会社予想
- 1350億0000万円
- 達成率
- 79.0%
純利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
- 累計実績
- 761億9600万円
- 会社予想
- 950億0000万円
- 達成率
- 80.2%
直近の開示・報道
- 自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの） EDINET
- 公開買付届出書 EDINET
- 株式会社THE グローバル社（証券コード3271）に対する公開買付けの開始に関するお知らせ PDF TDNET
- 変更報告書 EDINET
- 訂正報告書（大量保有報告書・変更報告書） EDINET
- 変更報告書 EDINET
- 臨時報告書 EDINET
- 持分法適用関連会社（株式会社ソラスト）株式に関する契約締結のお知らせ PDF TDNET
- 自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの） EDINET
- （訂正・数値データ訂正）「2026年３月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）」（公認会計士等による期中レビューの完了及び一部訂正） TDNET
- 自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの） EDINET
- コミットメント型自己株式取得（FCSR）による自己株式取得のための第三者割当による 第10回新株予約権の発行条件の決定に関するお知らせ PDF TDNET
- 自己株式立会外買付取引（ToSTNeT-3）による取得結果および取得終了に関するお知らせ PDF TDNET
- 自己株式立会外買付取引（ToSTNeT-3）による自己株式の買付けに関するお知らせ （コミットメント型自己株式取得（FCSR）による自己株式取得） PDF TDNET
- 自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ PDF TDNET
- 業績予想および配当予想の修正に関するお知らせ TDNET
- 2026年３月期第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結) TDNET
- 臨時報告書 EDINET
- 半期報告書－第52期(2025/04/01－2026/03/31) EDINET
- 臨時報告書 EDINET
損益計算書
| 項目 | 2026年3月期 3Q | 2026年3月期 中間 | 2025年3月期 通期 |
|---|---|---|---|
| 売上収益 | 1兆4435億円 | 9595億5300万円 | 1兆8423億円 |
| 原価 | 1兆1961億円 | 7962億2400万円 | 1兆5265億円 |
| 販売費ならびに一般管理費 | 1408億3900万円 | 939億3500万円 | 1969億8100万円 |
| 営業利益 | 1065億8700万円 | 693億9300万円 | 1188億7500万円 |
| 税引前利益 | 1095億8500万円 | 716億9300万円 | 1300億5500万円 |
| 親会社の所有者に帰属する当期利益 | 761億9600万円 | 498億8600万円 | 938億5800万円 |
株主還元・資本政策
LLM要約 / 開示メモ
成長領域
- 不動産開発事業の拡大（収益不動産の買取再販・開発販売、投資用マンション販売の好調）
- 建設事業におけるZEH賃貸住宅の販売注力
- 海外展開の推進（北米を起点とした不動産管理・販売の開始）
リスク
- 原材料費等の高騰による原価の上昇、利益率の低下
- 税制改正による業績への影響
- 金利の急上昇による受注キャンセル
投資 / M&A / 資本配分
- 不動産開発事業の更なる拡大のための投資を推進
- 研究開発投資総額
信用需給
バリュエーション参考
5年後の期待株価
今のEPS成長率とPERが5年続くと仮定した場合の5年後の期待株価
DCF法による1株価値
5年後株価ではなく、将来FCFFと終価を現在価値へ割り引いた参考値です。
算出 2026/03/29 14:52 JST
DCF の結論
5年後株価ではなく、将来キャッシュフローの現在価値ベースです。
1株あたり理論株価（現在価値）
68,655円
+1,831.2% 現在株価に対して上方
- 現在株価
- 3,555円
- 評価差
- +1,831.2%
- 算出基準期
- 2025/09/30
- WACC
- 3.2%
- 永久成長率
- 1.0%
- 売上成長率
- 5.5%
- EBIT率
- 7.2%
運転資本の直接項目に欠損があります。
前提を変えて再計算
フォーム送信後は Worker 上で 5 年 DCF を再計算します。
前提条件・詳細を表示 WACC、FCFF 予測、EV ブリッジ、感応度分析
前提条件
| WACC | 3.2% |
|---|---|
| 永久成長率 | 1.0% |
| 実効税率 | 30.7% |
| 売上成長率 | 5.5% |
| 営業利益率 | 7.2% |
| 減価償却費率 | 0.9% |
| CAPEX比率 | 1.3% |
| 運転資本比率 | 0.5% |
5年 FCFF 予測
| 項目 | Year 1 | Year 2 | Year 3 | Year 4 | Year 5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 2.02兆円 | 2.11兆円 | 2.18兆円 | 2.23兆円 | 2.25兆円 |
| EBIT | 1463.8億円 | 1527.5億円 | 1576.9億円 | 1610.3億円 | 1626.4億円 |
| NOPAT | 1015.1億円 | 1059.3億円 | 1093.6億円 | 1116.7億円 | 1127.9億円 |
| 減価償却費 | 191.0億円 | 199.3億円 | 205.7億円 | 210.1億円 | 212.2億円 |
| CAPEX | 267.2億円 | 278.9億円 | 287.9億円 | 294.0億円 | 296.9億円 |
| 運転資本増減 | -9.7億円 | 4.2億円 | 3.2億円 | 2.2億円 | 1.1億円 |
| FCFF | 948.5億円 | 975.5億円 | 1008.1億円 | 1030.6億円 | 1042.1億円 |
| 現在価値 | 918.9億円 | 915.6億円 | 916.7億円 | 907.8億円 | 889.3億円 |
EV ブリッジ（現在価値）
- 予測 FCFF の現在価値 4548.2億円
- 終価の現在価値 4.04兆円
- 企業価値 EV 4.50兆円
- 終価寄与率（終価PV / EV） 89.9%
- 非事業資産を加算 3145.2億円
- 有利子負債を控除 -2331.0億円
- 少数株主持分を控除 -0円
- 株主価値 4.58兆円
終価依存度が高いため、前提に敏感です。
感応度分析
行: 永久成長率 / 列: WACC
| g \\ WACC | 1.2% | 2.2% | 3.2% | 4.2% | 5.2% |
|---|---|---|---|---|---|
| 0.0% | 128,910円 | 71,313円 | 49,471円 | 37,977円 | 30,888円 |
| 0.5% | 213,232円 | 89,991円 | 57,301円 | 42,178円 | 33,462円 |
| 1.0% | 0円 | 123,951円 | 68,655円 | 47,683円 | 36,646円 |
| 1.5% | 0円 | 204,942円 | 86,601円 | 55,209円 | 40,686円 |
| 2.0% | 0円 | 0円 | 119,233円 | 66,123円 | 45,979円 |
株価指標の目安
過去3年間レンジ
過去3年間レンジ
貸借対照表（BS）
最新財務スナップショット
最新表示: 2026年3月期 3Q（開示日 2026-02-13）
総資産
1兆2983億円
負債合計
8064億9100万円
純資産
4918億4100万円
資産の中身
流動資産
8350億1900万円
総資産比 64.3%
- 現金及び現金同等物 1866億6600万円
- その他流動資産 6483億5300万円
固定資産
4633億1300万円
総資産比 35.7%
- 投資有価証券 449億9600万円
- その他固定資産 4183億1700万円
負債・純資産の中身
負債
8064億9100万円
- 有利子負債 2382億8300万円
- その他負債 5682億0800万円
純資産
4918億4100万円
自己資本比率 37.9%
- 純資産 4918億4100万円
深掘り情報
長期財務
営業CF・投資CF・財務CF・現金・現金等価物・フリーCFの推移です。
純資産の推移
| 決算期 | 純資産 | グラフ |
|---|---|---|
| 2025年3月期 | 4674億3300万円 |
1株利益の推移
| 決算期 | EPS | グラフ |
|---|---|---|
| 2025年3月期 | 1428.29円 |
セグメント分析
2026年3月期 / 2025/12/31 / --- / ---
主要株主
株主構成
2025年3月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） | 16.03% |
2 | STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505001（常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部） | 5.75% |
3 | 光通信株式会社 | 5.41% |
4 | 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 5.03% |
5 | JPモルガン証券株式会社 | 2.60% |
6 | 大東建託協力会持株会 | 2.46% |
7 | 大東建託従業員持株会 | 2.30% |
8 | STATE STREET BANK WEST CLIENT - TREATY 505234（常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部） | 2.13% |
9 | NORTHERN TRUST CO. (AVFC) RE SILCHESTER INTERNATIONAL INVESTORS INTERNATIONAL VALUE EQUITY TRUST（常任代理人香港上海銀行東京支店） | 2.02% |
10 | STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505103（常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部） | 1.81% |
自社株買い履歴
1つの決議枠ごとに、進捗と着地をまとめて表示しています。
100点 / 金額ベース
金額達成率
100%
￥24,999,676,000 / ￥25,000,000,000
株数達成率
80.6%
7,256,800株 / 9,000,000株
月次進捗
開示イベント
- 2026/04/09 monthly_progress 自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）
- 2026/02/10 ToSTNeT-3 約定 自己株式立会外買付取引(ToSTNeT-3)による取得結果および取得終了に関するお知らせ
- 2026/01/30 枠設定 自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ
注記 / 定義 / 算出式
詳細を表示
- 日足チャートの信用需給は週次データを重ねて表示しています。
- 5年後の期待株価は将来時点の想定株価、DCF は現在価値ベースの目安として分けて表示しています。
- 会計基準: 日本基準（JGAAP）
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ -1,266,800,000円 ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額 1,183,287,885,930円 = -0.001倍
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 204,529,000,000円 + 有価証券 990,000,000円 + 投資有価証券調整後額 31,497,200,000円 = 237,016,200,000円
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 44,996,000,000円 × 0.7 = 31,497,200,000円
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 237,016,200,000円 - 即時返済金融債務 238,283,000,000円 = -1,266,800,000円
- 即時返済金融債務 = 有利子負債 238,283,000,000円 + リース負債 0円 + 預かり金 0円 = 238,283,000,000円
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 3,555円 × 調整後実効株式数 332,851,726株（発行済株式総数 344,594,895株 - 自己保有株式数 11,743,169株 = 332,851,726株、発行済株式総数 344,594,895株 - 自己保有株式数 11,743,169株） = 1,183,287,885,930円
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- ページ生成時刻: 2026-04-15T13:25:38.527835052+00:00