3242 アーバネットコーポレーション スタンダード 557円（2026/4/14） 次回決算発表予定 2026年5月14日
日足チャート
チャート未生成
貸借 信用倍率 4.56倍
左軸は信用残高比率（%）、右軸は株価（円）です。赤線が信用買い残、青線が信用売り残で、信用需給は週次データを重ねています。株価は日本取引所グループ日報より取得しているため最大2営業日の遅延があります。
企業概要
主に東京23区の駅近立地で投資用マンションの開発と一棟販売を中心とする不動産開発販売事業を展開し、富裕層や投資家を対象に収益物件を提供している。子会社ケーナインを通じて戸建・テラスハウス分譲及びアパート開発を行い、都市型賃貸マンションの複合型プランや自社保有ホテル「ホテルアジール東京蒲田」の運営も手掛ける。
参考銘柄： Ａｎｄ Ｄｏホールディングス シーラホールディングス アグレ都市デザイン アンビション ＤＸ ホールディングス
ひと目まとめ
- 予想PER ---
- 実績PER 9.90倍
業種平均 18.30倍
- PBR 1.06倍
業種平均 0.80倍
- ROE 11.4%
- 配当利回り 4.0%
- 時価総額 209億2877万円
- ネットキャッシュ比率 -1.56倍
算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 13,644,814,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 0円 × 0.7 - 有利子負債 46,177,434,000円 - リース負債 101,499,000円 - 預かり金 0円） ÷ 株価 557円 × （発行済株式総数 37,574,100株 - 自己保有株式数 0株）
決算・業績のいま
直近決算概要
売上高を 100% とした比較
売上内容と利益率のバーグラフ
原価
172億1910万円
売上比 77.2%
販管費
18億2697万円
売上比 8.2%
営業利益
32億5848万円
売上比 14.6% 前年同期比 +3142.24%
利益率
経常利益
28億4235万円
売上比 12.7% 前年同期比 -1324.82%
純利益
19億0734万円
売上比 8.6% 前年同期比 -1004.88%
発表日 2026-02-05
会社予想修正履歴
修正なし
現在の四半期進捗
2026年6月期 / Q2 の累計実績と会社予想に対する達成率です。四半期短信を出さない会社は半期短信を使います。
売上高
累計実績 / 会社予想 / 達成率
- 累計実績
- 223億0456万円
- 会社予想
- 会社予想なし
- 達成率
- 会社予想なし
会社予想なし
営業利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
- 累計実績
- 32億5848万円
- 会社予想
- 会社予想なし
- 達成率
- 会社予想なし
会社予想なし
純利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
- 累計実績
- 19億0734万円
- 会社予想
- 会社予想なし
- 達成率
- 会社予想なし
会社予想なし
注記: 達成率は累計実績を会社予想で割った値です。マイナス値は 0% より左へはみ出して表示します。
直近の開示・報道
損益計算書
| 項目 | 2026年6月期 中間 | 2025年6月期 通期 | 2025年6月期 中間 |
|---|---|---|---|
| 売上収益 | 223億0456万円 | 339億3370万円 | 79億6517万円 |
| 原価 | 172億1910万円 | 274億7060万円 | 64億5879万円 |
| 販売費ならびに一般管理費 | 18億2697万円 | 29億8173万円 | 14億0587万円 |
| 営業利益 | 32億5848万円 | 34億8136万円 | 1億0050万円 |
| 税引前利益 | 28億2442万円 | 27億8767万円 | -2億3206万円 |
| 親会社の所有者に帰属する当期利益 | 19億0734万円 | 18億5060万円 | -2億1078万円 |
株主還元・資本政策
LLM要約 / 開示メモ
成長領域
- 都市型賃貸マンション開発・１棟販売（基軸事業）
- 戸建・テラスハウス分譲・アパート開発
- ホテル事業
リスク
- 経済情勢の変動リスク
- 気候変動・自然災害リスク
- 事業用地仕入リスク
投資 / M&A / 資本配分
- M&Aを活用した事業領域拡大を継続的に推進する方針（経営戦略として明記）
- 今後の方向性
信用需給
バリュエーション参考
5年後の期待株価
今のEPS成長率とPERが5年続くと仮定した場合の5年後の期待株価
5期分の年次EPS履歴が不足しているため CAGR を算出できません。
DCF法による1株価値
5年後株価ではなく、将来FCFFと終価を現在価値へ割り引いた参考値です。
算出 2026/03/29 14:52 JST
DCF の結論
5年後株価ではなく、将来キャッシュフローの現在価値ベースです。
1株あたり理論株価（現在価値）
-717円
-228.7% 現在株価に対して下方
- 現在株価
- 557円
- 評価差
- -228.7%
- 算出基準期
- 2025/12/31
- WACC
- 4.3%
- 永久成長率
- 1.0%
- 売上成長率
- 12.8%
- EBIT率
- 10.3%
運転資本の直接項目に欠損があります。
前提を変えて再計算
フォーム送信後は Worker 上で 5 年 DCF を再計算します。
前提条件・詳細を表示 WACC、FCFF 予測、EV ブリッジ、感応度分析
前提条件
| WACC | 4.3% |
|---|---|
| 永久成長率 | 1.0% |
| 実効税率 | 33.0% |
| 売上成長率 | 12.8% |
| 営業利益率 | 10.3% |
| 減価償却費率 | 0.6% |
| CAPEX比率 | 7.3% |
| 運転資本比率 | -4.2% |
5年 FCFF 予測
| 項目 | Year 1 | Year 2 | Year 3 | Year 4 | Year 5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 503.2億円 | 552.8億円 | 591.0億円 | 614.3億円 | 620.5億円 |
| EBIT | 51.6億円 | 56.7億円 | 60.6億円 | 63.0億円 | 63.7億円 |
| NOPAT | 34.6億円 | 38.0億円 | 40.6億円 | 42.2億円 | 42.6億円 |
| 減価償却費 | 3.0億円 | 3.3億円 | 3.5億円 | 3.6億円 | 3.7億円 |
| CAPEX | 36.6億円 | 40.3億円 | 43.0億円 | 44.7億円 | 45.2億円 |
| 運転資本増減 | -12.9億円 | -2.1億円 | -1.6億円 | -98,323,371円 | -25,865,117円 |
| FCFF | 13.8億円 | 3.1億円 | 2.7億円 | 2.1億円 | 1.4億円 |
| 現在価値 | 13.2億円 | 2.8億円 | 2.4億円 | 1.8億円 | 1.1億円 |
EV ブリッジ（現在価値）
- 予測 FCFF の現在価値 21.3億円
- 終価の現在価値 34.7億円
- 企業価値 EV 56.0億円
- 終価寄与率（終価PV / EV） 62.0%
- 非事業資産を加算 136.4億円
- 有利子負債を控除 -461.8億円
- 少数株主持分を控除 -0円
- 株主価値 -269.3億円
発行済株式数 37,574,000株
1株価値（現在価値） -717円
感応度分析
行: 永久成長率 / 列: WACC
| g \\ WACC | 2.3% | 3.3% | 4.3% | 5.3% | 6.3% |
|---|---|---|---|---|---|
| 0.0% | -689円 | -730円 | -752円 | -766円 | -776円 |
| 0.5% | -637円 | -705円 | -737円 | -756円 | -768円 |
| 1.0% | -543円 | -668円 | -717円 | -743円 | -759円 |
| 1.5% | -325円 | -611円 | -689円 | -726円 | -748円 |
| 2.0% | 0円 | -507円 | -650円 | -705円 | -734円 |
株価指標の目安
実績PER9.90倍
過去3年間レンジ
7.3211.13
PBR1.06倍
過去3年間レンジ
データなし
貸借対照表（BS）
最新財務スナップショット
最新表示: 2026年6月期 中間（開示日 2026-02-05）
総資産
693億1783万円
負債合計
496億3060万円
純資産
196億8723万円
資産の中身
流動資産
602億3392万円
総資産比 86.9%
- 現金及び現金同等物 135億8135万円
- その他流動資産 466億5256万円
固定資産
90億8390万円
総資産比 13.1%
- その他固定資産 90億8390万円
負債・純資産の中身
負債
496億3060万円
- 有利子負債 462億7893万円
- その他負債 33億5166万円
純資産
196億8723万円
自己資本比率 28.4%
- 純資産 196億8723万円
深掘り情報
長期財務
営業CF・投資CF・財務CF・現金・現金等価物・フリーCFの推移です。
純資産の推移
| 決算期 | 純資産 | グラフ |
|---|---|---|
| 2025年6月期 | 173億4783万円 |
1株利益の推移
| 決算期 | EPS | グラフ |
|---|---|---|
| 2025年6月期 | 56.26円 |
セグメント分析
--- / 2026/01/31 / --- / 160
セグメント明細はありません。
主要株主
株主構成
2025年6月30日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 株式会社服部 | 13.90% |
2 | マイルストーンキャピタルマネジメント株式会社 | 1.69% |
3 | 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 1.65% |
4 | 株式会社合田工務店 | 1.65% |
5 | 服部 弘信 | 1.08% |
6 | 服部 信治 | 0.98% |
7 | 奥田 周二 | 0.90% |
8 | 株式会社明和 | 0.79% |
9 | 野村信託銀行株式会社（投信口） | 0.51% |
10 | 木村 義純 | 0.49% |
主要な設備・不動産
主要な設備・不動産
2025年6月30日の有価証券報告書より
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 （東京都千代田区）（本社 （東京都千代田区）） | セグメントの 名称: 全社（共通）
設備の内容: 本社設備 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 186,585
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): －
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: 142,001
帳簿価額（千円） その他: 97,332
帳簿価額（千円） 合計: 425,920 |
Ｌ－ＧＲＡＺＩＡ 東高円寺 （東京都杉並区）（Ｌ－ＧＲＡＺＩＡ 東高円寺 （東京都杉並区）） | セグメントの 名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 186,742
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 478,891 (342.71)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 665,634 |
アリシアコート 八丁畷 （神奈川県川崎市）（アリシアコート 八丁畷 （神奈川県川崎市）） | セグメントの 名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 207,374
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 114,894 (198.34)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 322,268 |
アリシアコート 多摩川 （東京都大田区）（アリシアコート 多摩川 （東京都大田区）） | セグメントの 名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 153,097
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 217,536 (273.42)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 370,633 |
グリーンエイト 登戸 （神奈川県川崎市）（グリーンエイト 登戸 （神奈川県川崎市）） | セグメントの 名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 112,994
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 245,917 (607.36)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 358,911 |
マーシャルハイツ 杉並 （東京都杉並区）（マーシャルハイツ 杉並 （東京都杉並区）） | セグメントの 名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 30,863
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 330,973 (532.90)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 361,836 |
ＧＯＷＡ富岡 （東京都江東区）（ＧＯＷＡ富岡 （東京都江東区）） | セグメントの 名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 274,500
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 574,972 (322.57)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 849,472 |
ホテルアジール 東京蒲田 （東京都大田区）（ホテルアジール 東京蒲田 （東京都大田区）） | セグメントの 名称: ホテル事業
設備の内容: ホテル施設 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 638,526
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 644,208 (269.08)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: 186
帳簿価額（千円） 合計: 1,282,921 |
本社 （東京都千代田区）（本社 （東京都千代田区）） | セグメントの名称: 全社（共通）
設備の内容: 事務所 | - |
ＦｏｌｓＣｌａｓｓ池上 （東京都大田区）（ＦｏｌｓＣｌａｓｓ池上 （東京都大田区）） | セグメントの 名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 123,221
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 118,651 (135.70)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 241,873 |
新宿区舟町 （東京都新宿区）（新宿区舟町 （東京都新宿区）） | セグメントの 名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: －
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 194,668 (146.24)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: 26,431
帳簿価額（千円） 合計: 221,099 |
世田谷区太子堂② （東京都世田谷区）（世田谷区太子堂② （東京都世田谷区）） | セグメントの 名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: －
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 92,331 (113.61)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: 1,770
帳簿価額（千円） 合計: 94,101 |
注記 / 定義 / 算出式
詳細を表示
- 日足チャートの信用需給は週次データを重ねて表示しています。
- 5年後の期待株価は将来時点の想定株価、DCF は現在価値ベースの目安として分けて表示しています。
- 会計基準: 日本基準（JGAAP）
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ -32,634,119,000円 ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額 20,928,773,700円 = -1.559倍
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 13,644,814,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券調整後額 0円 = 13,644,814,000円
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 0円 × 0.7 = 0円
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 13,644,814,000円 - 即時返済金融債務 46,278,933,000円 = -32,634,119,000円
- 即時返済金融債務 = 有利子負債 46,177,434,000円 + リース負債 101,499,000円 + 預かり金 0円 = 46,278,933,000円
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 557円 × 調整後実効株式数 37,574,100株（発行済株式総数 37,574,100株 - 自己保有株式数 0株 = 37,574,100株、発行済株式総数 37,574,100株 - 自己保有株式数 0株） = 20,928,773,700円
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- ページ生成時刻: 2026-04-15T13:25:38.527835052+00:00