3242 / スタンダード
アーバネットコーポレーション
推計時価総額
約200億円
概要
| 配当利回り（今期予想） | 4.4% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 160億円上から98.4％付近・年間売買代金回転率 0.79（単純年換算・観測9か月） |
| ネットキャッシュ比率 | -2.13倍算出根拠: 当サイト独自のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 11,597,787,000円 + 投資有価証券 0円 × 0.7 - 有利子負債 54,750,388,000円） ÷ 公開時価総額 20,290,014,000円 |
| リターン/リスク偏差値 | 43.4全銘柄平均50・平均 |
企業概要
主に東京23区の駅近立地で投資用マンションの開発と一棟販売を中心とする不動産開発販売事業を展開し、富裕層や投資家を対象に収益物件を提供している。子会社ケーナインを通じて戸建・テラスハウス分譲及びアパート開発を行い、都市型賃貸マンションの複合型プランや自社保有ホテル「ホテルアジール東京蒲田」の運営も手掛ける。
EPSとPERの推移
| EPS（会社予想） | 58.24円 |
|---|
対象決算期: 2026/07/01〜2027/06/30（連結）
PER＝終値÷EPS。会社通期予想を優先し、利用できない期間は公表済み通期実績を使用。EPSが0以下の期間はPERを表示しない。
左軸はPER、右軸はEPSで、目盛りは独立しています。会社予想は実線、通期実績は破線です。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年6月期 | 今期予想2027年6月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 393億9480万円 | 435億0000万円 |
| 営業利益 | 41億4753万円 | 42億0000万円 |
| 経常利益 | 31億3584万円 | 31億5000万円 |
| 当期純利益 | 21億2956万円 | 21億5000万円 |
| 1株当たり配当 | 24円 | 24円 |
この予想期の修正履歴なし
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
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開示情報
開示資料の要点
事業概要
主に東京23区の駅近立地で投資用マンションの開発と一棟販売を中心とする不動産開発販売事業を展開し、富裕層や投資家を対象に収益物件を提供している。
成長・重点領域
- 都市型賃貸マンション開発・１棟販売（基軸事業）
- 戸建・テラスハウス分譲・アパート開発
- ホテル事業
主なリスク
- 経済情勢の変動リスク
- 気候変動・自然災害リスク
- 事業用地仕入リスク
投資・M&A・資本配分
- M&Aを活用した事業領域拡大を継続的に推進する方針（経営戦略として明記）
- 今後の方向性
中期経営計画
- 開示
- EDINET / 2025/10/23
- 計画名
- アーバネットグループ中期経営計画
都心好立地での都市型賃貸マンション開発を継続しつつ、東京近郊での250戸を超える大型プロジェクトなど新しい領域に挑戦する。好調が続く東京23区内のテラスハウス開発事業や、国内外の富裕層の集まる地域での宿泊施設開発に着手し、持続的成長を見据えた投資を進める。経営上の目標を判断する客観的指標として売上総利益率を掲げ、その維持向上に努める。
重点施策
- 都心好立地での都市型賃貸マンション開発の継続
- 東京近郊での250戸を超える大型プロジェクトへの取り組み
- 東京23区内のテラスハウス開発事業の推進
- 国内外の富裕層の集まる地域での宿泊施設開発への着手
- 売上総利益率の維持向上
投資・資本配分
- 持続的成長を見据えた投資の推進
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
決算・業績
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
資本政策（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
株価水準・株主還元
株価水準
| PBR | 1.02倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
|---|
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 11.6%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（通期実績） | —投下資本利益率 |
| 自己資本比率（通期実績） | 24.7%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（通期実績） | —有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 5.4% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.50回 |
| 財務レバレッジ | 4.05倍 |
資産 790億5000万円
- 現金及び現金同等物 115億9778万円
- 在庫 ---
- 投資有価証券 ---
負債 595億5481万円
- 有利子負債 547億5038万円
純資産 194億9600万円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
| 決算期 | EPS（円） |
|---|---|
| 2026年6月期 | 58.15 |
| 2025年6月期 | 56.26 |
| 2024年6月期 | 54.15 |
| 2023年6月期 | 46.33 |
| 2022年6月期 | 41.89 |
| 2021年6月期 | 40.85 |
過去3年平均+3.63% （CAGR・通期実績）
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年6月30日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 株式会社服部 | 13.90% |
2 | マイルストーンキャピタルマネジメント株式会社 | 1.69% |
3 | 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 1.65% |
4 | 株式会社合田工務店 | 1.65% |
5 | 服部 弘信 | 1.08% |
6 | 服部 信治 | 0.98% |
7 | 奥田 周二 | 0.90% |
8 | 株式会社明和 | 0.79% |
9 | 野村信託銀行株式会社（投信口） | 0.51% |
10 | 木村 義純 | 0.49% |
主要設備・不動産
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 （東京都千代田区） | セグメント の名称: 全社（共通）
設備の内容: 本社設備 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 168,843
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): －
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: 130,861
帳簿価額（千円） その他: 71,192
帳簿価額（千円） 合計: 370,898 |
Ｌ－ＧＲＡＺＩＡ 東高円寺 （東京都杉並区） | セグメント の名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 180,015
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 478,891 (342.71)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 658,907 |
アリシアコート 八丁畷 （神奈川県川崎市） | セグメント の名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 199,569
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 114,894 (198.34)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 314,463 |
アリシアコート 多摩川 （東京都大田区） | セグメント の名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 146,973
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 217,536 (273.42)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 364,509 |
マーシャルハイツ 杉並 （東京都杉並区） | セグメント の名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 28,635
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 330,973 (532.90)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 359,608 |
ＧＯＷＡ富岡 （東京都江東区） | セグメント の名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 259,419
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 574,972 (322.57)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 834,391 |
プライム学芸大学 （東京都目黒区） | セグメント の名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 392,250
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 989,935 (423.46)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 1,382,186 |
ホテルアジール 東京蒲田 （東京都大田区） | セグメント の名称: ホテル事業
設備の内容: ホテル施設 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 602,191
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 644,208 (269.08)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: 1,691
帳簿価額（千円） 合計: 1,248,091 |
本社 （東京都千代田区） | セグメントの名称: 全社（共通）
設備の内容: 事務所 | - |
ＦｏｌｓＣｌａｓｓ池上 (東京都大田区) | セグメント の名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 118,476
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 118,651 (135.70)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 237,128 |
新宿区舟町 (東京都新宿区) | セグメント の名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 119,783
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 195,091 (146.24)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: 1,913
帳簿価額（千円） 合計: 316,788 |
ＦｏｌｓＣｌａｓｓ三軒茶屋 (東京都世田谷区) | セグメント の名称: 不動産事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: －
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 92,591 (113.61)
帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: －
帳簿価額（千円） その他: 77,829
帳簿価額（千円） 合計: 170,420 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- 当サイト独自: ネットキャッシュ = 現金及び預金 + 投資有価証券 × 0.7 - 有利子負債
- ネットキャッシュ比率 = ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 有利子負債（日本基準）= 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金
- 有利子負債（IFRS）= 有利子負債合計、または同一書類・同一期間の流動有利子負債 + 固定有利子負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 公開時価総額
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- 浮動株時価総額 補足: 浮動株比率 80.0%（2026/03/31時点）・position時点 浮動株時価総額 160億円・観測期間 2025/10〜2026/09・position基準日 2026/09/30・FFW基準日 2026/03/31